Дело №2-3771/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года г.Ачинск Красноярский край Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П., с участием истца Хижий П.А., при секретаре Усковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хижий П.А. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Истец Хижий П.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя исковые требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира. Вместе с тем, фактически данная квартира представляет собой конструктивно-обособленный объект-часть жилого дома. Для последующего оформления права собственности на земельный участок, необходимо признание квартиры жилым домом, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.2). Определением суда от 26.09.2011г. в качестве третьего лица по делу привлечена Быкова Л.И. (л.д.18). В судебном заседании истец Хижий П.А. исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика администрации Ачинского района, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.19), в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, при условии отсутствия возражений со стороны третьих лиц, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.24,25). Третье лицо Быкова Л.И., надлежаще извещенная о дате рассмотрения дела (л.д.22), в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.23). Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке. В соответствии со ст. 19 ЖК РФ, одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Как следует из материалов дела, решением Ачинского городского суда от 06 июля 2010 года за Хижий П.А. признано право собственности на квартиру общей площадью 60,4 кв.метра. Решение суда вступило в законную силу 23 июля 2010 года (л.д.4-5). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.11.2010 года, за Хижий П.А. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру (л.д.3). Согласно выписки из финансового лицевого счета по состоянию на сентябрь 2011 года, на регистрационном учете в квартире с 1998 года состоит Хижий П.А. Иных лиц в спорном жилом помещении не зарегистрировано (л.д.16). Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, фактически спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, что подтверждается следующими материалами дела. Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на 30.03.2010 года, общая площадь жилого помещения составляет 60,4 кв.м. (л.д.11-15). Из заключения главного специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства Администрации Ачинского района следует, что спорный жилой дом одноэтажный, объемно планировочное решение жилого дома позволяет поделить его на две части с отдельным выходом каждая на свой земельный участок. С каждого участка имеется выход на территорию общего пользования. Спорный жилой дом состоит из двух блоков, соединенных одной общей стеной без проемов. Каждый блок является индивидуально-определенным жилым помещением и предназначен для проживания одной семьи. Квартиры можно признать частью жилого дома (л.д.26). Таким образом, судом установлено, что фактически занимаемое истцом жилое помещение является частью жилого дома и имеет тесную связь с землей. Исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая, что действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки и хозяйственные постройки, суд считает, что удовлетворением заявленных исковых требований не нарушаются права и законные интересы иных лиц, равно как и не нарушаются права самого истца, в связи с чем, исковые требования Хижий П.А. о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома направлены на соблюдение и реализацию фактических прав собственника, в связи с чем, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Хижий П.А. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Признать за Хижий П.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 60,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд. Федеральный судья Е.П. Матушевская