Дело № 2- 3680/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2011 года г. Ачинск Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Матушевской Е.П., с участием представителя истца ООО УК «Горжилсервис» Дятчиной Е.И., действующей на основании доверенности от 16.03.2011г. сроком до 31.12.2011г. (л.д.16), при секретаре Усковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Городской жилищный сервис» к Сущенко Е.В., Сущенко Н.В., Сущенко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО Управляющая компания «Городской жилищный сервис» (далее по тексту ООО УК «Горжилсервис») обратилось в суд с иском к Сущенко Е.В., Сущенко Н.В., Сущенко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 56338 рублей 45 копеек, пени в сумме 5130 рублей 54 копейки и возврат государственной пошлины в сумме 2045,57 рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчики на основании договора найма служебного помещения являются нанимателями квартиры. В период с 01.02.2010 года по 31.05.2011 года оплату жилья и коммунальных услуг ответчики производили не в полном объеме и несвоевременно, в связи с чем, образовалась задолженность (л.д.2). В судебном заседании представитель истца ООО УК «Горжилсервис» Дятчина Е.И., исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что за указанный период времени по данной квартире производился перерасчет за коммунальные услуги в связи с тем, что Сущенко Н.В. в указанной квартире не проживает. В феврале 2010 года был произведен перерасчет на сумму 3237,00 руб., из которых часть суммы засчитана в счет долга перед МУП «Служба заказчика», остальные 2250,69 руб. в счет оплаты долга перед ООО УК «Горжилсервис». Ответчики Сущенко Е.В., Сущенко Н.В., Сущенко А.В., надлежаще извещенные о дате рассмотрения дела (л.д.45), в судебное заседание не явились, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков по правилам заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям. Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как следует из ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление. Исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено судом в ходе рассмотрения, на основании договора найма служебного жилого помещения от 20.08.2008 года, Сущенко Е.В. является нанимателем жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены: сын Сущенко А.В., дочь Сущенко Н.В. (л.д.4 ). Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в квартире состоят: с 1992г. – наниматель Сущенко Е.В., с 2002 года Сущенко Н.В., Сущенко А.В. (л.д.4-5 ). ООО Управляющая компания «Городской жилищный сервис» зарегистрирована в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц с 03 июня 2009 года (л.д.34-43). 22 июля 2009 года между ООО УК «Горжилсервис» и собственниками жилого дома заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 9-15). Согласно истории начислений и платежей, расчета суммы иска задолженность по жилищно-коммунальным платежам на квартиру по состоянию на июнь 2011года за период с 01.02.2010 года по 31.05.2011 года включительно составила 56 388,45 рублей (л.д.5,7). Как следует из справки ООО УК «Горжилсервис», начисление жилищно-коммунальных услуг произведено за период с 01.08.2009 года по 31.05.2011 года из расчета на 3-х проживающих, перерасчет произведен по временно отсутствующей Сущенко Н.В. в размере 8419,07 руб.. Оплата включает в себя плату за содержание, текущий ремонт жилого помещения, плату за найм, вывоз мусора, отопление, холодную и горячую воду, водоотведение. Задолженность за ЖКУ, согласно справки, составила 56388,45 руб. (л.д.8). Таким образом, судом установлено, что ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносилась оплата по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.02.2010 года по 31.05.2011 года, в результате чего образовалась задолженность по ЖКУ в сумме 56388 рублей 45 копейки. Сумма долга по жилищно-коммунальным платежам ответчиками не оспорена. Иных доказательств суду не представлено. Учитывая, что с 01.08.2009 года оплата за жилищно-коммунальные услуги должна производиться в пользу ООО Управляющая компания «Горжилсервис», долг по жилищно-коммунальным платежам на квартиру надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца в полном объеме. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период с 01.02.2010 года по 31.05.2011 года ответчикам начислена пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 5130 рублей 54 копейка, согласно ставки рефинансирования Центробанка, действующей на момент предъявления иска - 8,25%. Расчет судом проверен и ответчиками не оспорен. При таких обстоятельствах, поскольку ответчиками нарушены сроки и порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей, суд полагает исковые требования о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги, в соответствии со ст.155 ЖК РФ, законными и обоснованными. Вместе с тем, согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Поскольку сумма подлежащих взысканию пеней несоразмерна сумме задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам и возможным убыткам, а также с учетом материального положения ответчиков, суд считает возможным снизить сумму пеней до 3000 руб., подлежащих взысканию в солидарном порядке. В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят, в частности, из государственной пошлины. Согласно платежному поручению, ООО УК «Горжилсервис» оплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 2045,57 рублей (л.д.3), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца с учетом частичного удовлетворения требований в размере 1981,65 руб. по 660,55 руб. с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО Управляющая компания «Городской жилищный сервис» к Сущенко Е.В., Сущенко Н.В., Сущенко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с Сущенко Е.В., Сущенко Н.В., Сущенко А.В. солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Городской жилищный сервис» долг по жилищно-коммунальным услугам в сумме 56388 рублей 45 копеек, пеню в сумме 3000 рублей, а всего взыскать 59388 (пятьдесят девять тысяч триста восемьдесят восемь) рублей 45 копеек. Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Городской жилищный сервис» государственную пошлину с Сущенко Е.В., Сущенко Н.В., Сущенко А.В. в размере 1981,65 руб. по 660,55 руб. с каждого. Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд. Федеральный судья подпись Матушевская Е.П.