Дело № 2- 1984/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 июня 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мороз Н.Н., с участием истца Чичигиной Н.К. при секретаре Гилязевой Н.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чичигиной НК к администрации г. Ачинска о признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Чичигина Н.К. обратилась в суд с иском к администрации о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: г. Ачинск, ул. И *, состоящего из основного жилого помещения литерА1 площадью 55,0 кв.м. и двух холодных пристроен общей площадью 37,8 кв.м, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 3/10 доли указанного дома на основании договора купли-продажи от 22 июня 1978 года, право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом поряке. Дом расположен на земельном участке, сведения о котором согласно справки Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю, отсутствуют. Согласно заключению архитектуры администрации города Ачинска выдел 3/10 доли в натуре возможен, права и интересы третьих лиц не нарушаются и не препятствуют им в использовании другой части жилого дома, так как дом имеет разные входы, и при признании ее 3/10 доли частью жилого дома, права и интересы других собственников нарушены не будут(л.д. 3). В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме по аналогичным основаниям, при этом пояснила, решением Ачинского городского суда от 06 апреля 2011 года по ее заявлению произведен выдел в натуре 3/10 доли в праве собственности на жилой дом * по ул. И г. Ачинска общей площадью 24,6 кв.м, жилой 18,3 кв.м. Судом давалась оценка всем представленным документам, и был сделан вывод, что выделом в натуре принадлежащей ей на праве собственности 3/10 доли права других сособственников не нарушаются. В данном случае причитающуюся ей долевую собственность она просит считать частью жилого дома и соответственно признать за ней право собственности на часть жилого дома. Ответчик представитель администрации г. Ачинска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, согласно представленного отзыва против заявленных исковых требований не возражает(л.д. 22). Третьи лица – начальник Ачинского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация» Букалов А.В, Савенкова В.Ю, Сидоренко Э.О, будучи извещенными о дне слушания, не явились, от Савенковой В.Ю. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с исковыми требованиями (л.д.46 -47). Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке. Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Как следует из ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности. Как следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи от 22.06.1978г. Сосункевич НК ( добрачная фамилия Чичигиной НК) приобрела у Брюхановой О.И. 3/10 доли жилого дома * по ул. И в г. Ачинске, расположенном на земельном участке 955 кв.м (л.д.7). Согласно справки Ачинского отделения ФГУП « Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» за Сосункевич Н.К (Чичигиной Н.К) зарегистрировано право долевой собственности в установленном законом порядке 22.06.1978 года, и с указанного времени Чичигина зарегистрирована по данному адресу. С момента приобретения дома, истица постоянно пользуется земельным участком, на котором дом находится, причем сведения о земельном участке площадью 955 кв.м, на котором расположен жилой дом, содержатся в договоре купли – продажи. Согласно сообщения Ачинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 30 марта 2010 года информация о правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствует (л.д.29). Согласно заключению главного архитектора города Ачинска от 23.10.2009г, выдел в натуре 3/10 доли жилого дома по адресу г. Ачинск ул. И, дом * возможен, поскольку части жилого дома имеют отдельные входа, то есть имеется возможность свободного и независимого доступа в жилой дом для каждого собственника, и при выделе доли в натуре долей домовладения, права и законные интересы собственников нарушены не будут (л.д.4). Как видно из технического паспорта на жилой дом * по ул. И г. Ачинска по состоянию на 09.12.2009г, поэтажного плана на строение литер А1 и схематического плана на строение литерА1, следует, что указанный жилой дом состоит их двух квартир, Чичигина Н.К. проживает в двухкомнатной квартире (литер А1) общей площадью 24,6 кв.м, жилой площадью 18,3 кв.м, квартира имеет отдельный вход. Кроме того, по данному адресу расположен отдельный жилой дом, принадлежащий Савенковой В.Ю (л.д. 30-34). Как следует из заявления Савенковой В.Ю. она претензий к Чичигиной Н.К. не имеет, проживает в отдельном жилом помещении с отдельным самостоятельным входом (л.д.47). Указанные обстоятельства являлись предметом судебного разбирательства при рассмотрении иска Чичигиной Н.К. о выделе доли в натуре, и решением Ачинского городского суда от 06 апреля 2010года постановлено произвести выдел в натуре 3/10 доли в праве собственности на жилой дом 9, принадлежащих на праве собственности Чичигиной надежде Константиновне общей площадью 24,6 кв.м, жилой 18,3 кв.м (л.д.29). Учитывая, что удовлетворением заявленных требований истицы Чичигиной Н.К. не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самой истицы – собственника, которая приобрела в собственность жилой дом вместе с земельным участком, что подтверждается правоустанавливающими документами на дом и соответствует требованиям законодательства в области земельных правоотношений - удовлетворение ее требований о признании права собственности на часть жилого дома направлено на соблюдение и реализацию фактического права собственности истицы Чичигиной Н.К. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать 3/10 доли жилого дома частью жилого дома по адресу: г. Ачинск ул. И, дом *, и соответственно удовлетворить исковые требования истца о признании за ней права собственности на часть жилого дома * по ул. И в г. Ачинске общей площадью 24,6 кв.м, жилой =18,3 кв.м. Поскольку за истицей судом признается право собственности на часть жилого дома № 9* по ул. И в г. Ачинске, то право собственности Чичигиной Н.К. на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № * по ул. И в г. Ачинске подлежит прекращению. Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить за Чичигиной НК право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № * по улице И в городе Ачинске Красноярского края. Признать за Чичигиной НК право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: город Ачинск Красноярского края, улица И дом * литер А1 общей площадью 24,6 кв.м, жилой 18,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд. Федеральный судья Н.Н. Мороз