№ 2-323(2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием истца Макусевой И. Ю.

при секретаре Костенко Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макусевой ИЮ к Администрации города Ачинска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Макусева И.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Ачинска о признании за ней права собственности на ? доли дома №**, расположенного по ул. Н г. Ачинска, в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что с 1983 года она с мужем приобрела в собственность указанную квартиру. После смерти мужа в 1998 году, она продолжает открыто и добросовестно пользоваться данной квартирой. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов и невозможностью их оформления во внесудебном порядке, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 2).

Впоследствии истица уточнила свои требования, просила признать за ней право собственности на квартиру 2 дома ** по ул.Н в г.Ачинске.

Истец Макусева И.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в 1983 году зарегистрировала брак с Д, который работал в то время в СМП-236. В том же году с муже вселились в дом № ** по ул.Н. Приобретал данную квартиру её муж у СМП № 236, дом щитовой, неблагоустроенный, имеет печное отопление. Организация СМП № 236 продавала данные дома как стройматериалы свои работникам, проживающим в них, так как уже на тот момент было около 80% износа. Документы должным образом оформлены не были. Квитанции о внесении денежных средств за данную квартиру были утрачены мужем истицы, который длительное время злоупотреблял спиртными напитками. В связи с тем, что организация СМП № 236 ликвидирована, у данного жилья отсутствует собственник.

Ранее в СМП №236 был свой паспортный стол и свои домовые книги. С момента покупки, а именно с 1983 года, они открыто и добросовестно проживали в данной квартире. В 1986 году истица престала совместно проживать со своим супругом и переехала жить к матери по ее месту жительства. Несмотря на это, она несла бремя содержания жилья, расположенного по адресу г. Ачинск ул. Н, **-2, следила за его техническим состоянием, пользовалась приусадебным участком, садила огород, оплачивала услуги за электроэнергию, но какие-либо квитанции у нее не сохранились, поскольку семейные отношения с мужем были прекращены, а документы утрачены. Догинов С.А. выезжал из спорной квартиры, жил с другой женщиной, все это время истица также пользовалась огородом, следила за домом. В 1998 году Догинов С.А. умер. После его смерти истица также пользуется домом, несет бремя его содержания. В настоящее время в спорной квартире проживает сын истицы.

Представитель ответчика - Администрации города Ачинска, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, ранее представил письменный отзыв, где по исковые требованиям не возражал при условии предоставления истицей письменных доказательств, подтверждающих приобретение жилья, доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым домом как своим собственным в течение ** (и более) лет (л.д.48).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

В ходе судебного заседания установлено, что в 1983 году Макусева И.Ю. совместно со своим супругом Догиновым С.А. (л.д.7), у СМП №236 приобрели в собственность? доли дома №**, расположенного по ул. Н г. Ачинска, а именно квартиру №2. Право собственности на квартиру в надлежащем порядке зарегистрировано не было. Факт работы Догинова С.А. в СМП № 236 подтверждается архивной справкой (л.д.114).

20 апреля 1998 года Догинов Сергей Анатольевич умер (л.д. 5).

Согласно справке КУМИ Администрации г. Ачинска в реестре муниципальной собственности жилое помещение по адресу г. Ачинск ул. Н, **-2, не числится (л.д.40). По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрация права на данный объект недвижимого имущества по адресу г. Ачинск ул. Н, **-2, не значится.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу г. Ачинск ул. Н, **-2 отсутствуют.

В соответствии с Техническим паспортом, имеющимся в материалах дела, дом № ** по ул.Н в г.Ачинске принадлежал СМП № 236 на основании акта о бессрочном пользовании от 14 марта 1958 года (л.д.54-60).

Допрошенный в ходе судебного заседания от 24 ноября 2010 г. представитель ФГУП «Ростехинвентаризация» Букалов А.В. также подтвердил, что ранее собственником дома № ** по ул.Н был СМП № 236, в настоящее время право собственности на две квартиры данного дома зарегистрировано за физическими лицами, а сведений о собственнике квартиры № 2 нет (л.д.61). Истица пользуется данным домом как дачей, ухаживает за огородом, оплачивает электроэнергию. В квитанциях об оплате электроэнергии абонентом указан Догинов С.А., что свидетельствует о том, что им был при жизни заключен договор на поставку электроэнергии (л.д.112-114).

Данные обстоятельства подтвердили свидетели Е, О, Е, пояснившие суду, что длительное время более 20 лет Макусева И.Ю. пользуется жилым помещением по адресу г. Ачинск ул. Н, **-2 как своим собственным, в настоящее время данный дом используется как дача. В нем фактически проживает сын Макусевой И.Ю. Она продолжает следить за техническим состоянием дома, делает ремонт. Кроме того, допрошенная в судебном заседании 18 января 2011 года в качестве свидетеля Ермоленко Н.И. пояснила, что за время проживания претензии к Макусевой И.Ю. никто не предъявлял, пояснив, что дом истицы, а также расположенные рядом дома давно уже списаны, и продавались даже, как строительные материалами и дрова, поскольку большая часть домов непригодны для проживания. С момента заселения, истица Макусева И.Ю. постоянно пользуется домом.

На основании изложенного суд приходит к обоснованному выводу, что с 1983 года и до настоящего времени истица Макусева И.Ю. пользуется квартирой по адресу г. Ачинск ул. Н, **-2 как своей собственной, претензий со стороны иных лиц к истице Макусевой И.Ю. по вопросам владения и пользования жилым домом не было. В настоящее время оформить в надлежащем порядке правоустанавливающие документы на спорную квартиру не представляется возможным, поскольку организация, у которой было приобретено жилье, не существует, при покупке право собственности надлежащим образом зарегистрировано не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истица Макусева И.Ю. на протяжении длительного периода времени, а именно более двадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности квартирой по адресу г. г. Ачинск ул. Н, **-2.

На основании изложенного, право собственности на квартиру, расположенную по адресу г. г. Ачинск ул. Н, **-2 необходимо признать за Макусевой И.Ю.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Макусевой ИЮ право собственности на квартиру, общей площадью 19,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 11,7 кв. метров по адресу: Красноярский край город Ачинск улица, Н, дом **, квартира 2.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд не явившейся стороной в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Г.Ю.Кушнарева