№ 2-702 (11) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 марта 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Мороз Н.Н., истцов Трусова М.А, Трусова А.А. третьего лица Трусовой Н.Н. при секретаре Петренко Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусова МА, Трусова АА к администрации г. Ачинска о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, УСТАНОВИЛ: Трусов М.А, Трусов А.А. обратились в суд с иском к администрации г. Ачинска о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, мотивируя свои требования тем, что решением Ачинского городского суда от 17.12.2007 года они признаны проживающими на условиях социального найма на жилое помещение по адресу г. Ачинск ул. С дом * квартира *, и 29.02.2008г. с Трусовым М.А. заключен договор социального найма, где в качестве члена семьи нанимателя указан Трусов А.А. Жилое помещение по адресу: г. Ачинск ул. С дом *квартира * является отдельной квартирой, состоящей из двух комнат общей площадью 28,9 кв.м. Согласно заключению межведомственной комиссии от 26.11.2008 года дом № * по ул. С в г. Ачинске признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией г. Ачинска взамен аварийного жилья, было предложено жилье с подселением расположенное по адресу: г. Ачинск, ул. Д, дом *, квартира *, состоящей из одной комнаты в 2-х комнатной квартире жилой площадью 18,1 кв.м, мест общего пользования 13,28 кв.м, тогда как у них квартира была отдельная двухкомнатная жилой площадью 21.7 кв.м. Истцы не против выселения из аварийного жилья, но не согласны на предлагаемое жилье с подселением, поскольку до этого они занимали изолированное жилое помещение, пользовались им одни, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с вышеуказанными требованиями (л.д. 4). Истцы Трусов М.А. и Трусов А.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержали по аналогичным мотивам, указанным в иске, дополнительно пояснив, что администрация г. Ачинска должна предоставить им на условиях социального найма отдельную квартиру, состоящую из 2-х комнат общей площадью не менее 28,9 кв.м. Третье лицо Трусова Н.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что является женой Трусова М.А, у них имеются малолетние дети, у брата мужа Трусова А.А. также имеется своя семья, и они не могут проживать вместе в одной комнате с подселением. Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором против исковых требований возражал, указывая на то, что заключением № 5 от 26.11.2008 года дом * по ул.С города Ачинска был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Распоряжением Главы города от 26.03.2010 № 1583-р, во исполнение Региональной адресной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2008-2009 годы, утвержденной постановлением Совета Администрации Красноярского края от 04.05.2008 №223-п, было дано указание КУМИ Администрации города Ачинска, в срок до 31.12.2013, провести мероприятия по расселению граждан, зарегистрированных по месту жительства в муниципальных жилых помещениях в указанном доме. В соответствии с Региональной адресной программой «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2008-2009 годы, утвержденной постановлением Совета Администрации Красноярского края от 04.05.2008 №223-п, гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном законом порядке аварийными, предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах в соответствии со статьями 86,89 ЖК РФ. Финансирование мероприятий по строительству многоквартирных домов для переселения граждан осуществляется за счет средств Фонда, средств краевого бюджета. В целях реализации данной программы, Администрации города Ачинска были выделены денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома № * по ул. Д города Ачинска, в который Администрация обязана переселить граждан из дома* по ул.С города Ачинска. В доме №*по ул. Д города Ачинска отсутствуют жилые помещения общей площадью 28,9 кв.м., Предоставление квартиры значительно большей площадью будет являться нарушением условий региональной программы и требований ст.ст. 86, 89 ЖК РФ. Дело просит рассмотреть в его отсутствие (л.д. 25). Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из такового жилого помещения гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма. Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В соответствии с ч. 2 ст. 89ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, то наниматель соответственно имеет право на получение квартиры. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья. Аналогичная позиция содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также изложена Верховным судом РФ в Определении от 28.07.2009 г. № 2-В09-3. Как установлено по делу, квартира № * дома № * по ул. С в г. Ачинске числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска ( л.д.30). Решением Ачинского суда от 17 декабря 2007 года за Трусовым МА было признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу г. Ачинск ул. С дом * квартира * (л.д.5-6). На основании решения суда от 17.12.2007года администрация города заключила с Трусовым МА договор найма жилого помещения № 56 от 29.02.2008г. на квартиру № * в доме №* по ул. С в г. Ачинске, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой 21.7 кв.м с включением в договор найма в качестве члена семьи нанимателя Трусова АА (л.д. 7). В указанном жилом помещении на регистрационном учете с 26 февраля 1993 года зарегистрирован по месту жительства Трусов МА; также был зарегистрирован с 20.06.1983 года Трусов АА, снятый с учета 26.12.2005 года в связи с осуждением, и вновь зарегистрированный по месту жительства 23.05.2009г, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д. 13). Между тем, согласно заключению межведомственной комиссии № 5 от 26 ноября 2008 года жилой дом № *по ул. С в г. Ачинске признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 29). 26.05.2010 года Глава г. Ачинска издал распоряжение № 1583-р «О сносе жилых домов», в котором указаны мероприятия, связанные с расселением граждан указанного дома * по ул. С. (л.д. 27). Как следует из отзыва представителя администрации г. Ачинска, в соответствии с региональной адресной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2008-2009 гг., утвержденной постановлением Совета администрации Красноярского края от 04.05.2008 года № 223-п, администрации г. Ачинска были выделены денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома № * по ул. Д г. Ачинска, в который администрация г. Ачинска обязана переселить граждан из дома № * по ул. С г. Ачинска. Однако в доме №* по ул. Д г. Ачинска отсутствуют жилые помещения общей площадью 28,9 кв.м., а предоставление квартиры значительно большей площадью будет являться нарушением условий региональной программы и требований ст.ст. 86, 89 ЖК РФ. Во исполнение распоряжения администрацией г. Ачинска истцам было предложено жилое помещение, состоящее из одной комнаты с подселением, жилой площадью 18,1 кв.м. в двух комнатной квартире общей площадью 31,38 кв.м, и мест общего пользования площадью 12,38 кв.м., общая площадь составляет 31,38 кв.м., расположенное по адресу: г. Ачинск, ул. Д, дом *, квартира* (л.д. 10). Таким образом, администрация г. Ачинска предложила истцам жилое помещение с подселением, что противоречит действующему жилищному законодательству. Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В соответствии с ч. 2 ст. 89ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, то наниматель соответственно имеет право на получение квартиры. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья. Аналогичная позиция содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также изложена Верховным судом РФ в Определении от 28.07.2009 г. № 2-В09-3. Исходя из требований закона и фактических обстоятельств дела, требования истцов о предоставлении им отдельной квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью не менее 28,9 кв.м., то есть не менее общей площади ранее занимаемого жилого помещения, что подтверждается типовым договором найма (л.д. 17-18), суд считает законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного ответчик не представил и суд не установил. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать администрацию города по предоставлению истцам жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 86-89 ЖК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Трусова МА, Трусова АА к администрации г. Ачинска о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма удовлетворить. Обязать администрацию города Ачинска предоставить Трусову МА, Трусову АА на условиях социального найма благоустроенное отдельное жилое помещение, находящееся в черте города Ачинска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, состоящее из 2-х комнат общей площадью не менее 28,9 кв.м, жилой не менее 21,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд. Судья Н.Н. Мороз