дело № 2- 1923/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе судьи Мороз Н.Н.

с участием истца Панкратовой В.И.

при секретаре Гилязевой Н.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратовой ВИ к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Панкратова В.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на гараж № *в гаражном обществе № * г. Ачинска. Свои требования мотивировала тем, что в 1979 году ее мужу Панкратову С.Д. было разрешено строительство гаража, выдано разрешение на строительство и фактически в 1980 году гараж был построен и с указанного времени они всей семьей пользовались им как своим собственным, своевременно оплачивали членские взносы, следили за его сохранностью. В настоящее время гаражу присвоен номер *. После смерти мужа, который умер 11.04.2008г, она продолжает пользоваться указанным гаражом, уплачивая все необходимые платежи и несет расходы по содержанию гаража. Однако, несмотря на фактическое владение гаражом на праве собственности, таковое право не было зарегистрирована за ее мужем. Считает, что она имеет права собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по аналогичным мотивам, дополнительно пояснив, что пользуется она гаражом более 20 лет открыто, непрерывно, никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу ненадлежащего строительства либо оформления недвижимости ни к мужу, ни к ней не было.

Представитель администрации г. Ачинска Андрианова Н.В, действующая по доверенности от 05.10.2010г. № 01-17-032, в суд не явилась, о дне слушания дела была извещена должным образом, представила письменный отзыв, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, указав, против исковых требований не возражает в случае добросовестного владения спорным имуществом истцом и отсутствии спора между возможными наследниками (л.д. 17).

Выслушав истца, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено по делу, Панкратова ВИ являлась супругой Панкратова СД с 1964 года, и на момент его смерти 11 апреля 2008 года состояла с ним в браке (л.д.10-11).

Разрешением № 1222 от 26.06.1979 года на основании решения Исполкома горсовета № 175-02 от 14 июня 1979 года Панкратову СД был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража № * в гаражном обществе № *г.Ачинска, размером 4х 6 м. (л.д.5).

Согласно справки архитектуры администрации города Ачинска от 10.06.2010г. в связи с упорядочиванием нумерации гаражей, гаражу № * ( 73,123) в обществе № *, принадлежащему Панкратову С.Д., присвоен № * (л.д.7).

Согласно кадастровому паспорту, составленному Ачинским отделом Управления Росреестра по Красноярскому краю по состоянию на 28 марта 2011 года, гаражный бокс № *в гаражном обществе № * г.Ачинска соответствует общей площади 21,3 кв.м. (л.д.6).

По данным Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о владельце объекта недвижимости расположенного в г.Ачинске, гаражное общество № *, гараж № * отсутствуют (л.д.8).

Согласно справки председателя гаражного общества № *, Панкратов С.Д. имеет в обществе гараж № *, задолженности по оплате членских взносов не имеется, после его смерти платежи производит супруга Панкратова В.И (л.д.12-14).

Обстоятельства, указанные истцом, в суде подтвердили свидетели Панкратов И.С. и Пельшина Н.Я.

Так, Панкратов И.С. пояснил, что является сыном истицы, ему известно, что отец построил гараж в обществе * г. Ачинска, происходила неоднократно перенумерация, и в настоящее время номер гаража *. Их семья постоянно пользовалась гаражом. Хранила в нем предметы домашнего обихода, овощи, автомобиль, после смерти отца они с матерью продолжают пользоваться гаражом. В совокупности гараж находится в пользовании матери более 20 лет, и он поддерживает ее требования о признании за ней права собственности на гараж.

Аналогичные показания дала свидетель Пельшина Н.Я.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом и свидетелями, так как их показания объективно подтверждаются материалам дела, исследованным в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Панкратовой ВИ 19** года рождения право собственности в силу приобретательной давности на гараж (бокс) № * в гаражном обществе № * города Ачинска общей площадью 21,3 кв. метров, имеющего кадастровый номер *.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.

Федеральный судья Н.Н.Мороз