дело № 2- 2170 (2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Мороз Н.Н.,

с участием истца Ручина А.Н.,

при секретаре Гилязевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ручина АН, Ручиной КВ к Администрации города Ачинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ручин А.Н., Ручина К.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, микрорайон *, дом *, квартира * в порядке наследования и приватизации, мотивируя тем, что 25 января 1999 года Ручиным АН, Ручиным НА и Ручиной КВ, в равных долях был заключен договор с Администрацией г. Ачинска о безвозмездной передаче указанного жилья в собственность. Право собственности, возникшее из указанного договора, не было истцами зарегистрировано в установленном законом порядке, так как регистрация права собственности в Ачинском БТИ осуществлялась до 03 марта 1999 года, последующая регистрация осуществлялась Государственным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Регистрационная палата», однако штамп на договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность свидетельствует о регистрации данного договора 26 марта 1999 года, что противоречит законодательству. 04 мая 2008 года Ручин Н.А. умер. Им своевременно было подано заявление в нотариальную контору о принятии наследства по закону, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности Ручина Н.А. на квартиру. Ручин Н.А., Ручина К.В. и Ручин А.Н. выразили при жизни свою волю на участие в приватизации указанной квартиры, подписав договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. В случае смерти гражданина все права и обязанности по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность переходят к его наследникам на общих основаниях. После смерти отца, Ручин А.Н. продолжил пользоваться квартирой, осуществлял ремонт помещения. Супруга умершего с 1999 года по настоящее время продолжает проживать в квартире. В настоящее время невозможно во внесудебном порядке разрешить спор, поскольку один из участников приватизации умер, в связи с этим, истцы просят признать право собственности на 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: г. Ачинск, микрорайон *, дом *, квартира * в порядке наследования за Ручиным А.Н. и признать право собственности на 1/3 долю указанной квартиры в порядке приватизации за Ручиной К.В. учиным Рувчиным

(л.д. 3).

В судебном заседании истец Ручин А.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, дополнительно пояснил, что действительно спорная квартира была предоставлена их семье Администрацией г. Ачинска по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность. С момента предоставления и по настоящее время истцы проживают, пользуются и владеют указанной квартирой. Впоследствии, наниматель жилого помещения Ручин Н.А. в мае 2008 года умер. Однако, в установленном законом порядке право собственности на 1/3 долю спорной квартиры за умершим зарегистрировано не было, в связи с этим, они вынуждены обратиться в суд. Тогда как, фактически после смерти отца он вступил в наследство, продолжая проживать в квартире, других наследников не имеется.

Истица Ручина К.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и дне слушания, в зал судебного заседания не явилась, в представленном заявлении просит рассматривать дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает. (л.д. 28, 30).

Представитель ответчика администрации города Ачинска Ефимова Т.Г., действующая на основании доверенности от 16.08.2010г. за № 01-07-026 сроком действия по 31.12.2011г., будучи надлежащим образом извещенная о времени и дне слушания, в суд не явилась, в представленном отзыве просит рассматривать дело в отсутствие их представителя, не возражая по заявленным исковым требованиям. (л.д. 32-34).

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 ч. 4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 ч.2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено по делу, Ручина КВ с 09 апреля 1957 года состояла в зарегистрированном браке с Ручиным НА, что подтверждается свидетельством о заключении брака. (л.д. 5).

Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.01.1999г. Администрация г. Ачинска передала Ручину НА, Ручиной КВ и Ручину АН в безвозмездную собственность квартиру по адресу: г. Ачинск, микрорайон *, дом *, квартира *. (л.д. 7).

Указанный договор был зарегистрирован 26 марта 1999 года в Ачинском БТИ, что подтверждается штампом на договоре. (л.д. 7 оборот).

Согласно справки Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю, сведения о владельце объекта недвижимости по адресу: г. Ачинск, микрорайон *, дом *, квартира * – отсутствуют. (л.д. 6).

Из технического паспорта жилого помещения по адресу: г. Ачинск, микрорайон *, дом *, квартира * усматривается, что общая площадь жилого помещения составляет 60,5 кв.м., в том числе жилая 43,3 кв.м. (л.д. 8-11).

Согласно выписке из домовой книги нанимателем жилого помещения по адресу: г. Ачинск, микрорайон *, дом *, квартира * является Ручин НА, на регистрационном учете состоят: жена Ручина КВ – с 17.10.1978 года; сын Ручин АН – с 12.06.1987 года и внук Ручин ВА – с 15.04.2011г. (л.д. 20).

04 мая 2008 года Ручин НА умер. (л.д. 4).

После смерти Ручина Н.А. истцы, являясь наследниками по закону первой очереди, продолжают проживать, владеть и пользоваться указанной квартирой, следят за ее сохранностью, оплачивают коммунальные платежи, однако оформить право собственности в порядке наследования не имеют возможности, поскольку право собственности за умершим в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Гросс Л.А. следует, что в ее производстве имеется наследственное дело после смерти Ручина НА, умершего 04 мая 2008 года. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя – Ручин АН, проживающий: г. Ачинск, микрорайон *, дом *,квартира *. Другие наследники не обращались. (л.д. 25).

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом, так как его объяснения объективно подтверждаются материалами дела, исследованным в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что Ручин А.Н. после смерти своего отца Ручина Н.А., равно как и супруга умершего Ручина К.В., продолжают пользоваться и проживать в спорной квартире, осуществляют ремонт помещения и оплачивают коммунальные услуги.

Отсутствие государственной регистрации сделки не влияет на существо и природу исполнения договорных обязательств.

Таким образом, учитывая, что удовлетворение требований истцов не затрагивает права иных лиц, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Ручиным АН право собственности на 2/3 доли и за Ручиной КВ на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Ачинск, микрорайон *, дом *, квартира * в порядке наследования и приватизации.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ручина АН, Ручиной КВ удовлетворить.

Признать за Ручиным АН, 30 сентября 19** года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск, микрорайон *, дом *, квартира *.

Признать за Ручиной КВ, 13 апреля 19** года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск, микрорайон *, дом *, квартира * в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.

Федеральный судья Н.Н.Мороз