№ 2-1259/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием представителя истца Мироненко Т.Н., действующей на основании доверенности от 15.03.2011 года,

при секретаре Петренко Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лось Н.Н. к <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Лось Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования истицей мотивированы тем, что она явлется дочерью К.. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в зарегистрированный брак с Лось. Еще в 1969 году ее отцом был возведен жилой дом по адресу – <адрес>, в котором он стал постоянно проживать. Постановлением Администрации <адрес> Ачинского района от 12 октября 1992 года, К. был выделен земельный участок <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации выстроенного им дома. С момента постройки и до 25 декабря 2003 года отец был зарегистрирован и проживал со своей супругой А. в вышеуказанном доме, использовал земельный участок. Нес бремя содержания дома. В 2003 году, К. с супругой выехали из данного дома <адрес>, но как он, так и истица продолжали им пользоваться. ДД.ММ.ГГГГ К. умер и после его смерти Лось Н.Н. продолжает использовать спорный дом в качестве дачи, возделывать приусадебный участок, оплачивать соответствующие налоги, нести бремя его содержания. В установленном законом порядке, объект недвижимости зарегистрирован не был. При этом лиц, оспаривающих ее право на дом в д.Борцы не имеется, в связи с чем, просит признать за собой право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности (л.д. 3-4).

В судебное заседание истица Лось Н.Н.., будучи надлежащим образом уведомленной о рассмотрении дела не явилась, согласно представленного заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с участием ее представителя Мироненко Т.Н. (л.д.37)..

Представитель истца Мироненко Т.Н., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и дополнительно поя она приходится Лось Н.Н. родной сестрой, К. их отец. В 1969 году их отец привез в деревню <адрес> Ачинского района сруб и выстроил дом, расположенный <адрес>, в котором они всей семьей с мамой и сестрой стали проживать. Возле данного дома имеется приусадебный участок, которым они также пользуются. На данный земельный участок К. выдали свидетельство о праве собственности. В 2003 году сестра – Лось Н.Н. забрала к себе жить родителей в <адрес>, поскольку за ними уже требовался уход, но домом и огородом в <адрес> они продолжали пользоваться. ДД.ММ.ГГГГ К. умер. Наследниками после его смерти являются она, Лось Н.Н. и их мама А., но она с мамой от вступления в наследство отказались. Лось Н.Н. продолжает после смерти отца пользоваться домом <адрес>. В связи с тем, что у них нет правоустанавливающих документов на суд, сестра вынуждена была обратиться в суд

Представитель ответчика - администрации Ачинского района, будучи извещенным о рассмотрении дела, не явился. В поступившем заявлении по заявленным требованиям не возражал, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. (л.д.35).

Третье лицо А.., будучи надлежащим образом уведомленной о рассмотрении дела, не явились. В поступившем заявлении по заявленным требованиям не возражала, дело просила рассмотреть в е отсутствие (л.д.36).

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Лось Н.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено по делу, Лось Н.Н., является родной дочерью К.. (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ, Лось Н.Н. зарегистрировала брак с Лось.(л.д.11).

В 1969 году, К. выстроил дом <адрес> Ачинского района, где был зарегистрирован по месту жительства до 25 декабря 2003 года, что подтверждается справкой <данные изъяты> сельсовета. (л.д.12).

На основании Постановления Администрации Ачинского района № 70 от 12 октября 1992 года, К. выдали свидетельство о праве собственности на землю для строительства и ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ, К. умер. (л.д.15).

Согласно сведениям от нотариуса, после смерти К. заведено наследственное дело, согласно которого с заявлением о принятии наследства обратилась Лось Н.Н., а Мироненко Т.Н. и А. от вступления в наследство отказались. (л.д.33).

Тем самым, с 1969 года, то есть с момента окончания строительства дома К. открыто, добросовестно и непрерывно владел спорным недвижимым имуществом как своим собственным имуществом, производил ремонт, использовал земельный участок, после смерти которого дом используется на данных правах также истицей. Однако в установленном законом порядке право собственности на жилой дом зарегистрировано не было.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель Е., пояснившая, что знает А. и ее дочь Лось Н.Н. около десяти лет, поскольку является их соседкой по даче, расположенной <адрес>, знала она и отца истицы К.. Сколько она их знает, они постоянно пользуются домом и земельным участок, расположенных <адрес>. В 2009 году К. умер, но Лось Н.Н. с ее мамой продолжаются пользоваться домом как своим собственным., а также земельным участком.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они объективно подтверждаются материалами дела, а именно – справкой <данные изъяты> сельсовета о том, что К. в 1969 году был выстроен дом <адрес> (л.д. 12), справками Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9, 34), свидетельством о праве собственности на землю, расположенной <адрес>, выданного на имя К. (л.д.17), техническим паспортом о том, что <адрес> имеется строение – <адрес>. (л.д.19 -29).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт непрерывного, добросовестного и открытого владения и пользования К. и Лось Н.Н. жилым домом № по <адрес> на протяжении более 30 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лось Н.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке течение 10 дней в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Н.Б. Лучина