Дело № 2-4113 (2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи ЮШИНОЙ И.П.,

с участием прокурора Филипповой Л.Я.

с участием истца Чур Н.И.

при секретаре Бычковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чур к Чур И. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чур Н.И. обратилась в суд с иском к сыну Чур И.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, Юго-Восточный район, дом 40, кв., без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что спорное жилье является муниципальным, с ней заключен типовой договора найма жилого помещения, в котором вместе с ней зарегистрирован ответчик. Проживание с ним является невозможным, ответчик создает невыносимые условия для проживания, так как распускает постоянно руки, причиняет ей побои: это было 17 июля 2006 года, 30 декабря 2007 года, 20 августа 2011 года и 12 сентября 2011 года. Регистрация Чур И.М. делает невозможным регистрацию по данному адресу иных лиц, мешает ей осуществить право на приватизацию. Кроме того, Чур И.М. не производит оплату ЖКУ. (л.д.3)

В судебном заседании истец Чур Н.И. поддержала исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснив, что квартира является двухкомнатной. В квартире без регистрации проживает еще супруга и несовершеннолетняя дочь. Сын не работает, с женой злоупотребляют спиртными напитками, с ней постоянно ругается. По решению Ачинского городского суда в 2008 году были взысканы коммунальные услуги с нее и Чур И.М., после чего последний дважды оплатил, затем перестал. Не возражала рассмотреть дело в заочном производстве.

Ответчик Чур Н.И. в судебное заседание не явился, однако, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по известному суду месту жительства, в том числе, через курьера. Со слов истца, сын знает о слушании дела, участвовать не желает. 21 октября 2011 года водитель суда выехал по месту жительства Чур И.М. с целью вручения повестки, однако по месту жительства установлено, что дома никого не было. Однако, в данном случае суд расценивает неявку ответчика как злоупотребление правом и считает возможным рассмотреть дела в его отсутствие, считая, что судом приняты все меры к извещению и права ответчика в данном случае по вине суда не нарушены. Об уважительных причинах ответчик неявки не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Доказательств неявки в суд по уважительным причинам ответчиком не представлено, в связи с чем суд считает, что отсутствие ответчика в судебном заседании является результатом его собственного усмотрения и не может повлечь необоснованной задержки в рассмотрении заявленного спора, а потому в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца рассматривает данное дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо- представитель администрации города Ачинска в лице Андриановой Н.В., действующей на основании доверенности от 05 октября 2010 года сроком до 31 декабря 2011 года, будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. В письменном заявлении просила дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.20,21)

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и присутствующих в суде, исследовав материалы дела, заслушав заключения прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд считает, что в удовлетворении иска Чур Н.И. необходимо отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Исходя из ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира дома 40 Юго-Восточного района числиться в реестре муниципальной собственности города Ачинска.

27 сентября 1993 года между Чур Н.И. и ЖКК № 2 заключен типовой договор найма данного жилого помещения. (л.д. 16-17) Согласно выписке их домовой книги вместе с истцом зарегистрирован ответчик, ее сын Чур И.М. (л.д. 8)

Согласно пояснению истца, кроме них в квартире проживают супруга Чур и их несовершеннолетняя дочь. Ее сын не работает, злоупотребляет спиртными напитками, постоянно с ней ругается, распускает в отношении нее руки, бьет, создает невыносимые условия для проживания. Кроме того, сын не производит оплату коммунальных услуг, несмотря на судебные постановления. В обосновании своих доводов истица предоставила заявления о возбуждении уголовного дела частного обвинения по ст. 116 УК РФ в отношении сына Чур И.М. за 2006, 2007,2008 года, постановления УВД о передачи материалов в мировой суд, решение мирового судьи от 28 сентября 2011 года о взыскании с Чур Н.И. и Чур И.М. в пользу ООО Управляющая компания « » задолженности по оплате жилья. (л.д. 5-6,10, 11-14,18а) Также предоставлена административная практика на Чур И.М., из которой видно, что неоднократно направлялся в медвытрезвитель в связи с появлением в пьяном виде, а также привлекался за мелкое хулиганство (л.д. 15)

Между тем, как указано в п. 39. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

В данном случае законом не предоставлено право истице-нанимателю обратится в суд данным иском к сыну, который совместно с ней проживает в муниципальной квартире, о выселение по основанию за невыносимые условия проживания с ним, за систематические нарушения ее прав и интересов, поскольку данные основания применимы к соседям по дому, коммунальной квартире, либо к бывшему члену семьи, однако такие доказательства в этой части не предоставлены. Также законом установлен исчерпывающий перечень лиц, правомочных обратиться в суд с иском о выселении по ст.91 ЖК РФ: наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями. (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

Вместе с тем, согласно положениям п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Опять же согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ за невнесение платы только за коммунальные услуги возможно расторжение (в судебном порядке) договора социального найма жилого помещения в суде по требованию наймодателя (т.е. администрации Ачинска). В силу ст. 687 ч. 2 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Иные основания выселения Чур И.М. судом не установлены.

Однако, учитывая поведение Чур И.М., отношение к труду, его недобросовестное исполнение обязанностей по договору найма, касающихся оплаты ЖКУ, а исходя из ст. 69, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011) дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд считает необходимым предупредить ответчика, что в случае, если он не погасит задолженность, определенную мировым судьей решением от 28 сентября 2011 года за период с июля 2010 года по июль 2011 года, т.е. накопившуюся за год, в течение двух месяцев, он может быть выселен из данной квартиры на основании судебного решения по заявлению наймодателя- администрации г. Ачинска без предоставления ему другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Чур к Чур И о выселении без предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, Юго-Восточный район, дом 40, кв., снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Чур И. предупредить, что в случае, если в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, не погасит задолженность, определенную мировым судьей решением от 28 сентября 2011 года, он может быть выселен из данной квартиры на основании судебного решения по заявлению наймодателя- администрации г. Ачинска без предоставления ему другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П. Юшина