Дело № 2-4041 (2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2011 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе судьи Дорофеевой Н.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубковой к Администрации г.Ачинска о выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Зубкова Л.К. обратилась в суд с иском к Администрации г.Ачинска о выделе доли в натуре в общей долевой собственности, признании за ней права собственности на часть жилого дома по адресу: дом № по ул. Транспортная в г,Ачинске, мотивируя свои требования тем, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 10.06.1996 года, она является собственником 1/2 доли жилого дома № по ул. Транспортная в г.Ачинске. Фактически, спорный объект недвижимости является частями жилого дома, как конструктивно-обособленного объекта предназначенного для постоянного проживания в нем, имеющий отдельный вход, крышу и фундамент. Являясь собственником 1\2 доли жилого дома, а не части жилого дома, истец лишена возможности оформить в собственность земельный участок (л.д. 4).

В судебное заседание истица Зубкова Л.К., ее представитель Лычковская Н.П., действующая на основании доверенности от 21.07.2011 года, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

Третье лицо Лысяков С.Л. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, в поступившем заявлении против удовлетворения исковых требований не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Как установлено по делу, на основании договора пожизненного содержания с иждивением, истец Зубкова Л.К. является собственником 1\2 доли жилого дома № по ул. Транспортная в г.Ачинске (л.д. 6). Право собственности зарегистрировано в Ачинском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю 10.06.1996 года за № 1484 (л.д.1,8).

Другая 1\2 доля указанного домовладения принадлежит на праве собственности Лысякову С.Л. на основании договора дарения от 16.02.1984 года № 2-658. Право собственности зарегистрировано в Ачинском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю 16.02.1984 года за № 50 (л.д. 8).

Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ачинска от 19.09.2011 года, отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Ачинска согласовывает истцу возможность выдела доли спорного жилого дома в натуре, поскольку, жилой дом имеет два самостоятельных входа, у каждой доли имеется придомовой участок, в результате выдела в натуре 1/2 доли и признания ее частью жилого дома, права и законные интересы другого собственника нарушены не будут (л.д. 20).

Как видно из технического паспорта на жилой дом №, по ул. Транспортная в г.Ачинске, Зубкова Л.К. фактически является собственником части жилого дома, общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой 22 кв.м..

На основании фактических обстоятельств и требований закона, учитывая, что удовлетворением заявленных требований истцов не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самого истца - собственника, удовлетворение их требований о признании права собственности на часть жилого дома направлено на соблюдение и реализацию ее фактического права собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Зубковой Л.К. о выделе доли в натуре, и признании за ней права собственности на часть жилого дома № по ул. Транспортная в г.Ачинске удовлетворить.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубковой удовлетворить.

Выделить в натуре Зубковой 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул. Транспортная в г.Ачинске Красноярского края, общей площадью 38 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № по ул. Транспортная в г.Ачинске Красноярского края.

Признать за Зубковой право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск Красноярского края, ул. Транспортная, дом №, общей площадью 38 кв.м.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.А. Дорофеева