№ 2-3961(2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием истицы Череневой О.В.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Череневой О.В. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Черенева О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж № общей площадью 38,5 кв.м., расположенный по <адрес>, гаражное общество №. Свои исковые требования истица мотивирует тем, что на основании справки, выданной 22 августа 1977 года Ачинским опытно-показательным мехлесхозом, И.И. было разрешено строительство вышеуказанного гаража за счет уменьшения приусадебного участка. По договору от 22 ноября 1994 года истица купила у И.И. спорный гараж, произведя оплату за него при передаче гаража. С 22 ноября 1994 года истица владеет и пользуется гаражом. ДД.ММ.ГГГГ И.И. умер. В связи с тем, что договор купли-продажи гаража надлежащим образом зарегистрирован не был, истица вынуждена обратиться в суд (л.д. 4).

Истица О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, дополнительно пояснила, что 22 ноября 1994 году по договору купли-продажи она купила у И.И. гараж, расположенный за огородом <адрес>. Со временем на этой территории образовалось гаражное общество №, и гаражу был присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ И.И. умер, в связи с чем, зарегистрировать сделку не представляется возможным. После его смерти наследниками первой очереди являются жена - Тихонова Р.Д. и дети - Тихонов А.И., Сапегина Г.И., Ефимова С.И. На момент приобретения гаража она состояла в браке, однако ее муж умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик представитель Администрации <адрес>, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений по существу иска не представил (л.д. 37,38).

Третьи лица Тихонова Р.Д., Тихонов А.И., Сапегина Г.И., Ефимова С.И., надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, против иска не возражают (л.д. 27, 28, 29, 30).

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе судебного заседания установлено, что 22 августа 1977 года И.И. Ачинским опытно-показательным мехлесхозом была выдана справка о том, что руководство мехлесхоза не возражает выдать И.И. разрешение на строительство индивидуального гаража, за счет уменьшения приусадебного участка, прилегающего к дому 5 по <адрес> (л.д. 6).

Своими силами и за свой счет И.И. осуществил строительство указанного гаража.

По договору купли-продажи от 22 ноября 1994 года истица приобрела у И.И. гараж, расположенный на приусадебном участке дома №5 по <адрес>. Оплата за гараж была произведена полностью, при подписании договора (л.д. 8).

В дальнейшем на прилегающей к дому № по <адрес> территории было образовано гаражное общество № <адрес>, и спорному гаражу был присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ И.И. умер. Согласно сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти И.И. обратилась его супруга Тихонова Р.Д. (л.д. 23). Кроме нее наследниками являются дети И.И. - Тихонов А.И., Сапегина Г.И., Ефимова С.И., которые на спорный гараж не претендуют.

С момента покупки 22 ноября 1994 года Черенева О.В. пользуется гаражом открыто и непрерывно, являясь его собственником, что подтверждается справкой председателя гаражного общества № (л.д. 7). Однако право собственности на приобретенный гараж Черенева О.В. надлежащим образом не оформила.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ » информация о собственнике объекта недвижимости по адресу: <адрес>, гаражное общество № <адрес>, гараж № отсутствует (л.д.19), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о данном объекте недвижимости не значится (л.д. 24). По сообщению Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю сведения о государственной регистрации земельного участка с месторасположением <адрес> гаражное общество № гараж № отсутствует (л.д. 9).

В соответствии с техническим заключением № 682 от 19 октября 2011 года, выполненным ООО «СтройАчинск», имеющим свидетельство № П.037.24.964.12.2010 от 15 декабря 2010 года на допуск к работам в области подготовки проектной документации (проектированию и обследованию строительных конструкций зданий и сооружений), выданное некоммерческим партнёрством «Объединение инженеров проектировщиков» ООО «СтройАчинск» (л.д.42-45), техническое состояние здания гаража оценивается как работоспособное, допускается дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению (л.д.40-41).

Из сообщения Главного архитектора города Ачинска следует, что вышеуказанный гараж, выстроен без нарушения линии застройки в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 39).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Черенева О.В. с момента приобретения в 1994 году открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к Череневой О.В. не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание, что третьи лица против удовлетворения исковых требований Череневой О.В. не возражали, суд считает, что требования истицы о признании за ней права собственности являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Череневой О.В. право собственности на гараж № в гаражном обществе № <адрес> общей площадью 38,5 кв. метров, застроенной площадью 43,4 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Н.В. Гудова