Дело № 2-4061\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего федерального судьи Г.И. Лазовской, с участием истца Елфимова Н.П. и его представителя по ходатайству Елфимовой Н.К., ответчиков Быковой СВ. и Михайлова Ф.Ф., прокурора Селянской Т.В., при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Елфимова НП к Быковой СВ и Михайлову ФФ о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Елфимов Н.П. обратился в суд с иском к Быковой СВ. и Михайлову Ф.Ф. о выселении их из жилого помещения по адресу: г. Ачинск, ул. Л, ** и снятии их с регистрационного учета с указанного адреса, мотивируя свои требования тем, что он является собственником данного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 21 апреля 2000 года после приобретения его по договору купли-продажи у своей матери Елфимовой ЛИ, умершей два года назад. Однако, на регистрационном учете в доме состоят ответчики, которые членом его семьи не являются, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желают (л.д.З)

Истец Елфимов Н.П. и его представитель Елфимова Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что спорный дом принадлежал ранее матери истца Елфимовой Л.И., которая умерла 29.06.2009 года. Однако, еще при жизни, в 2000 году она по договору купли-продажи приняла решение о продаже данного дома и оформлении права собственности в связи с этим, на сына- Елфимова Н.П., поскольку на этот период времени в доме никто, кроме ее не проживал. Ответчик Быкова СВ., которая приходилась Елфимовой Л.И. -внучкой, а истцу Елфимову Н.П. - племянницей, на момент оформления купли-продажи проживала с семьей в г. Кодинске, но затем приехала в г. Ачинск, вселилась в спорный дом сама, а затем зарегистрировала там своего гражданского мужа Михайлова Ф.Ф., и проживали там с бабушкой Елфимовой Л.И. Однако, после ее смерти истец Елфимов Н.П. неоднократно просил ответчиков добровольно выселиться из дома, так как он другого жилого помещения не имеет и проживает фактически в квартире своей жены, однако, ответчики на просьбы и уговоры не реагировали, а Михайлов Ф.Ф. однажды, даже «бросился на истца с ножом», в связи с чем, он и вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик Михайлов Ф.Ф. в судебном заседании исковые требования Елфимова Н.П. о выселении и снятии с регистрационного учета признал в полном объеме, пояснив, что он для истца- «чужой человек», так как проживает с Быковой СВ. в гражданских правоотношениях.

Ответчик Быкова СВ. исковые требования не признала, по той причине, что ей больше негде жить, а этом доме она жила с детства, сохраняет в нем регистрацию. Не отрицала, что никаких соглашения об условиях проживания в спорном доме она с собственником дома Елфимовым Н.П. не заключала и правовых оснований для проживания не имеет и представить их суду не может. Кроме того пояснила, что ее сын остался проживать и в настоящее время также проживает со своими родственниками в г. Кодинске.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым выселить ответчиков из спорного жилого помещения, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом,

отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: г. Ачинск, ул. Л, ** с 21 апреля 2000 года на праве собственности зарегистрирована и принадлежит Елфимову Николаю Павловичу, на основании договора купли-продажи от 09.02.2000 года, заключенного между ним и Елфимовой Любовь Игнатьевной ( л.д.5). удостоверенного нотариусом и никем не оспоренного до настоящего времени.

Однако, на регистрационном учете в указанном жилом помещении до настоящего времени состоит Быкова СВ. - с 1999 года, а также Михайлов Ф.Ф. - с 2007 года ( л.д.6-

7).

Елфимова Любовь Игнатьевна умерла 29 июня 2009 года (л.д. 8)

При этом, в судебном заседании было установлено, поскольку не отрицалось обеими сторонами, что ни Быкова СВ., ни ее гражданский супруг Михайлов Ф.Ф. членами семьи настоящего собственника спорного жилого помещения, т.е. Елфимова Н.П. не являлись и не являются, поскольку он с ними общего совместного хозяйства не вел и не ведет, вынужден проживать в другом жилом помещении, Быкова СВ. является его племянницей, соглашения между ним и ответчикам об условиях, сроках и основаниях проживания в спорном жилом помещении, не заключалось.

Указанные установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду сделать вывод о признании ответчиков утратившими права пользования данным помещением по адресу: г. Ачинск, ул. Л, **, и, таким образом, подлежащими выселению, без предоставлении другого жилого помещения, поскольку никаких правовых оснований для их проживания в жилом доме, не имеется.

При этом, суд учитывает, что согласно действующему законодательств, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчиков не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственника на предоставление в безвозмездное пользование ответчикам принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости.

По указанным основаниям суд не может принять во внимание доводы ответчика Быковой СВ. о необходимости сохранения за ней права пользования спорным жилым домом в связи с ее регистрацией в нем и отсутствием у нее для проживания другого жилого помещения, поскольку данные обстоятельства правового значения для рассматриваемого спора не имеют.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении в связи с этим, является основанием для снятия их с регистрационного учета из спорного дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елфимова НП удовлетворить.

Выселить Быкову СВ и Михайлова ФФ из жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Л, дом **, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Быковой СВ и Михайлова ФФ Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы или представления через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.И. Лазовская