Дело № 2-3937/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего федерального судьи Г.И. Лазовской,

с участием истца Сильченко Н.Ю. и третьего лица Сильченко С.А.,

прокурора Филипповой Л.Я.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сильченко НЮ к Сильченко АН о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Сильченко Н.Ю. обратилась в суд с иском к Сильченко А.Н. о выселении его из жилого помещения по адресу: г. Ачинск, ул. Д, дом 11 комн. **, мотивируя свои требования тем, что собственниками данной комнаты являются она и ее сын Сильченко С.А. В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете и проживал ее бывший муж - Сильченко А.Н., с которым семейная жизнь не сложилась, брак расторгнут 10 сентября 2007 года и с указанного времени семейных отношений и совместного хозяйства они не поддерживают и не ведут. Из-за невозможности совместного проживания с Сильченко А.Н., истец с сыном вынуждены были временно проживать по другому адресу, а ответчик с марта 2011 года также проживает с другой женщиной по другому адресу, обязанности по коммунальным платежам в спорном жилом помещении не несет, членом семьи собственника не является, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском, полагая что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению ( л.д.2-4)

Сильченко Н.Ю. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что формально ответчик уже выселился из спорного жилого помещения и проживает по другому адресу с другой семьей, однако, некоторые его личные вещи в комнате остались, ключи от комнаты он ей не передал, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи ее и сына, как собственников данного помещения, он не является уже более 3-х лет, так как совместного хозяйства с ними не ведет, в связи с чем, она настаивает на удовлетворении ее исковых требований о выселении Сильченко А.Н. из жилого помещения по адресу: г. Ачинск, ул. Д, дом 11 комната ** в связи с утратой им права пользования данным жилым помещением, чтобы иметь возможность снять его с регистрационного учета и использовать комнату по своему усмотрению, воспользовавшись правами собственника.

Третье лицо Сильченко С.А. поддержал исковые требования Сильченко Н.Ю., подтвердив все обстоятельства, на которых истец основывала свои требования.

Ответчик Сильченко А.Н., будучи извещенным о месте и времени судебного заседания должным образом (л.д.44-48), в суд не явился, интереса к исковым требованиям не проявил, возражений по иску суду не представил.

Принимая во внимание, что ходатайств от ответчика об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступило, суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, о чем истец не возражала.

Выслушав истицу, третье лицо, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым выселить ответчика из спорного жилого помещения, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в

том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: г. Ачинск, ул. Д, дом 11 комната ** было предоставлено ЖЭК АО АНПЗ на условиях найма 20 мая 1994 года Егоровой Н.Ю. в связи с трудовыми отношениями ( л.д.24-27)

07 марта 2002 года Егорова Н.Ю. вступила в брак с Сильченко А.Н., в связи с чем ей была присвоена фамилия Сильченко ( л.д.6) Брак расторгнут решением мирового судьи 21.09.2007 года (л.д.7)

Решением Ачинского городского суда от 12.09.2006 года за Сильченко НЮ и Сильченко СА было признано право на приватизацию жилого помещения по адресу: г. Ачинск, ул. Д дом 11 комната ** ( л.д.30-32), после чего, 15.11.2006 г. Администрация города Ачинска с указанными лицами заключила договор безвозмездной передачи жилья в их собственность ( л.д.5) и за ними зарегистрировано право собственности по 1\2 доли, о чем выданы свидетельства о регистрации права (л.д. 8-9)

Однако, на регистрационном учете в указанном жилом помещении до настоящего времени продолжает также состоять бывший супруг Сильченко Н.Ю. - Сильченко А.Н. ( л.д.14), с которым собственники жилого помещения, т.ею. Сильченко Н.Ю. и Сильченко С.А. совместного хозяйства не ведут более 3 лет, следовательно, членом их семьи, Сильченко А.Н. после расторжения брака не является, каких-либо соглашений между указанными лицами по порядку и условиям пользования спорным жилым помещением, не заключалось, о чем свидетельствует также и частичное выселение ответчика из помещения и его проживание в настоящее время по другому адресу.

Указанные доводы истца Сильченко Н.Ю. и третьего лица Сильченко С.А. подтвердила в судебном заседании свидетель С, пояснившая дополнительно суду, что ответчик Сильченко А.Н. является двоюродным братом ее мужа и примерно в начале августа 2011 года в ходе телефонного разговора с ним, она узнала, что он в комнате ** общежития 11 по ул. Д г. Ачинска, где ранее проживал с Сильченко Н.Ю. и сыном Сильченко С.А., уже не живет, какие-то вещи уже перенес в другую комнату, где проживает с какой-то женщиной. Однако, все вещи он забрал из данной комнаты или не все, свидетелю неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Сильченко А.Н. членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, поскольку общего совместного с ними хозяйства не ведет, соглашения с ними по пользованию спорным жилым помещением не заключал, заинтересованность жилым помещением не проявляет, коммунальные платежи не оплачивает, фактически частично выселился из помещения добровольно, возражений по иску не представил, доводы истца не оспорил, что позволяет суду признать его утратившим права пользования данным помещением, и, таким образом, подлежащим выселению.

Кроме того, суд учитывает, что согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчика не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственника на предоставление в безвозмездное пользование ответчику принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении в связи с этим, является основанием для снятия Сильченко А.Н. с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сильченкро Н Ю удовлетворить.

Признать Сильченко АН утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Ачинск, ул. Д, дом 11 комната ** и выселить его из данного жилого помещения.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Сильченко АН Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд неявившейся стороной (ответчиком) в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья подпись Г.И. Лазовская