дело № 2-2830(11)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2011 года город Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием истца Плотниковой А.А.,

при секретаре Богатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой А.А. к Слесареву О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Плотникова А.А. обратилась в суд с иском к Слесареву О.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры по <адрес>, мотивируя требования тем, что она и ее несовершеннолетний сын П.А. являются собственниками по 1\2 доли указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 24 декабря 2010 года. Однако, в квартире до настоящего времени состоит на регистрационном учете прежний собственник Слесарев О.В., тогда как по условиям договора подписанным представителем Слесарева, он обязывался сняться с учета до 30.11.2011г. В связи с тем, что в настоящее время ответчик находится в следственном изоляторе и добровольно сняться с регистрационного учета у него нет возможности истица вынуждена была обратиться в суд с настоящим заявлением (л.д.3)

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснила, что на момент совершения сделки купли-продажи квартира была свободна от всяких вещей, в том числе и от вещей ответчика, им были переданы только ключи. Из-за регистрации ответчика им приходится оплачивать дополнительные коммунальные услуги.

Ответчик Слесарев О.В. в зал суда не явился, извещен надлежащим образом, находится под стражей, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленными требованиями Плотниковой А.А. полностью согласен.

Представитель третьего лица УФМС в г.Ачинске и Ачинском районе в зал суда не явился, извещен надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие (л.д.11).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 24 декабря 2010г. Плотникова А.А., действующая за себя лично и своего несовершеннолетнего сына П.А. приобрели в равных долях у С.Г. , действующей за себя лично, свою несовершеннолетнюю дочь П.О. , своего мужа Слесарева О.В., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной и.о. <данные изъяты> и М.О. квартиру по адресу: <адрес>, которая принадлежала им по праву общей долевой собственности в равных долях каждому на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Плотникова А.А. и П.А. . являются собственниками спорной квартиры (л.д.5,6).

Согласно п.4 договора купли - продажи бывший собственник Слесарев О.В. обязался сняться с регистрационного учета до 30.01.2011г.(л.д.4), однако до настоящего времени продолжает состоять в квартире на регистрационном учете, что подтверждается справкой о регистрации отдела учета регистрации граждан (л.д.7).

С учетом регистрации ответчика, истице производят начисления по оплате жилья, который членом ее семьи не является, совместно с ней не проживает, и за которым право пользования жильем при отчуждении квартиры, по условиям договора, не сохранено.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру от Слесаревых к Плотниковой, ответчик Слесарев О.В., утратил право пользования квартирой, поскольку выехал из нее, вывез все свои вещи, и между спорящими сторонами не заключено соглашений о порядке пользования жилья.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В связи с фактическими обстоятельствами по делу и требованиями закона, принимая во внимание признание исковых требований стороной ответчика, суд считает заявленные требования истца законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Плотниковой А.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать Слесарева О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Слесарева О.В. с регистрационного учета из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.И. Лазовская