Дело № 2- 2765\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года город Ачинск Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И., с участием представителя истца Кузнецовой Н.А., действующей на основании доверенности от 10 марта 2011 г. ( л.д.4), ответчика Киселева А.А., при секретаре Богатовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкоммунхоз» к Киселеву А.А. , Киселеву А.Н. , Васильевой Н.Н. , Киселевой М.Н. , Киселевой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилья, УСТАНОВИЛ: ООО УК «Жилкоммунхоз» обралось в суд с иском к Киселеву А.А., Киселеву А.Н., Васильевой Н.Н. , Киселевой М.Н. и Киселевой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 66284 рублей за период с августа 2009 г. по 01.01.2011 г., мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по <адрес> и в соответствии со ст.ст. 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ обязаны солидарно нести обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, однако, от данной обязанности длительное время уклоняются ( л.д.3) В ходе судебного разбирательства, с учетом наличия судебного решения об определении порядка пользования жилым помещением между ответчиками, вступившего в законную силу 16.10.2009 г. и произведенными Киселевым А.А. проплатами занимаемого им по данному решению жилого помещения, истец уточнил свои требования и просил взыскать с Киселева А.А. , Киселева А.Н. , Васильевой Н.Н. , Киселевой М.Н. и Киселевой Л.Н. солидарно сумму задолженности, образовавшуюся до вступления в силу решения суда от 29.09.2009 года об определении порядка пользования жилым помещением – 18 141, 42 рублей, взыскании с Киселева А.А. , Киселева А.Н. , Васильевой Н.Н. , Киселевой М.Н. и Киселевой Л.Н. солидарно сумму задолженности за оплату мест общего пользования (туалет, ванная комната, коридор, кухня) – 8054, 44 рублей, а также взыскании оставшейся суммы задолженности солидарно с ответчиков Киселева А.Н. , Васильевой Н.Н. , Киселевой М.Н. и Киселевой Л.Н. в сумме 18829, 85 рублей и 17730, 67 рублей – с Васильевой Н.Н. , Киселевой М.Н. и Киселевой Л.Н. , поскольку Киселева А.Н. длительное время в квартире не проживал. ( л.д. ) В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по аналогичным основаниям в уточненном варианте. Ответчик Киселева А.А. в судебном заседании признал уточненные исковые требования, дополнительно пояснив, что ответственным нанимателем жилого помещения по <адрес> является именно он, все остальные ответчики- его племянники, которые извещены о времени и месте судебного заседания, однако, даже не пожелали явиться в суд, нигде не работают и действительно не несут обязательств по оплате жилого помещения, где состоят на регистрационном учете, в связи с чем он вынужден в 2009 году в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за собой право пользования комнатой площадью 8,6 кв.м., после чего производил оплату лишь за данную комнату. Ответчики Киселев А.Н., Васильева Н.Н., Киселева М.Н. и Киселева Л.Н., извещенные о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в суд не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили, об отложении разбирательства не ходатайствовали. Проверив материалы дела, выслушав участвующих в судебном заседании лиц,, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям. В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполниться надлежащим образом, в установленный срок и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Со стороны нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеется обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ЖК РФ). В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается Как следует из ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено по делу, квартира по <адрес>, является муниципальной собственностью и в настоящее время в ней на регистрационном учете в качестве нанимателей состоят Киселев А.А., Киселев А.Н., Васильева Н.Н., Киселева М.Н. и Киселева Л.Н. Решением Ачинского городского суда от29 сентября 2009 года ( л.д.18-19), подтвердившим данные обстоятельства, были частично удовлетворены исковые требования Киселева А.А. к Киселеву А.Н., Васильевой Н.Н., Киселевой М.Н. и Киселевой Л.Н., ООО УК «Жилкоммунхоз» и определен порядок пользования данным жилым помещением общей площадью 59,0кв.м., закреплена за Киселевым А.А. жилая комната площадью 8,6 кв.м, места общего пользования переданы для совместного пользования всеми нанимателями квартиры, в удовлетворении исковых требований о заключении отдельного договора на оплату жилья было отказано. Решение вступило в законную силу 16 октября 2009 г. ( л.д.19 оборот) Таким образом, исходя их установленных обстоятельств и требований закона, расчет задолженности по жилищным платежам коммунальным услугам, произведенный истцом с учетом указанного решения, а также тарифов, действующих на момент возникновения задолженности за период с мая 2009 года по 01 января 2011 и не оспоренный ответчиками, суд полагает законным, обоснованным, в связи с чем исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем размере и порядке : с Киселева А.А., Киселева А.Н., Васильевой Н.Н., Киселевой М.Н. и Киселевой Л.Н. следует взыскать солидарно сумму задолженности, образовавшуюся до вступления в силу решения суда от 29.09.2009 года об определении порядка пользования жилым помещением, т.е. до 16.10.2009 г. – 18 141, 42 рублей; с Киселева А.А., Киселева А.Н., Васильевой Н.Н., Киселевой М.Н. и Киселевой Л.Н. - солидарно сумму задолженности за оплату мест общего пользования (туалет, ванная комната, коридор, кухня) – 8054, 44 рублей, а также оставшуюся сумму задолженности- солидарно с ответчиков Киселева А.Н., Васильевой Н.Н., Киселевой М.Н. и Киселевой Л.Н. в сумме 18829, 85 рублей; 17730, 67 рублей – лишь с Васильевой Н.Н., Киселевой М.Н. и Киселевой Л.Н., поскольку Киселев А.Н. длительное время в квартире не проживал. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» удовлетворить в полном обьеме. Взыскать солидарно с Киселева А.А. , Киселева А.Н. , Васильевой Н.Н. , Киселевой М.Н. , Киселевой Л.Н. в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» 27911, 08 рублей (двадцать семь тысяч девятьсот одиннадцать рублей, 08 коп.) Взыскать солидарно с Киселева А.Н. , Васильевой Н.Н. , Киселевой М.Н. , Киселевой Л.Н. в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» 19764, 31 рублей ( девятнадцать тысяч семьсот шестьдесят четыре рубля, 31 коп.) Взыскать солидарно с Васильевой Н.Н. , Киселевой М.Н. , Киселевой Л.Н. в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» 18608, 61 рублей (восемнадцать тысяч шестьсот восемь рублей, 61 коп.) Взыскать в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» возврат государственной пошлины: с Киселева А.А. - 200 (двести) рублей, с Киселева А.Н. – 405,00 рублей, с Васильевой Н.Н. - 653,11 рублей, с Киселевой М.Н. - 653,11 рублей, с Киселевой Л.Н. - 653,11 рублей. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд. Федеральный судья Г.И. Лазовская