Дело № 2-2764 (2011) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И., с участием представителя истца Хандошко Н.В. по доверенности от 30.04.2011 г. ( л.д.4), третьего лица Потылицына В.А., при секретаре Богатовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькина В.Е. к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Редькин В.Е. обратился к администрации г. Ачинска с иском о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе № <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1977 году купил данный гараж у Потылицына В.А. С указанного времени открыто и непрерывно владеет гаражом, хранит там свой автомобиль, а также овощи, вещи для бытовых и хозяйственных нужд. Своевременно производит оплату необходимых платежей. Однако, в связи с тем, что своевременно не оформил правоустанавливающие документы и не зарегистрировал свое право на гараж, вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением (л.д. 3). Истец Редькин В.Е., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчика администрации г. Ачинска Гусевская О.Г., действующая на основании доверенности от 29.12.2010г. за № 01-17-043, будучи извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, в представленном отзыве по иску не возражает в случае добросовестного владения истцом спорным имуществом на протяжении 15-ти лет и более. Третье лицо Потылицын В.А. в суде пояснил, что по заявленным исковым требованиям Редькина В.Е. возражений не имеет, дополнительно пояснив, что земельный участок под строительство гаража ему был выделено месту работы в АГК и построив его, он действительно продал гараж Редькину В.Е. в 1977 году, получив от него денежные средства в полном обьеме, передав ему гараж и все документы, которые у него имелись. Свое право на завершенный строительством гараж он не оформлял и не регистрировал. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. ст. 153, 154 ч.3 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что в 1977 году между Редькиным В.Е. и Потылицыным В.А. была совершена сделка купли продажи гаража № в гаражном обществе № <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается распиской Потылицина В.А., согласно которой гараж был продан им за 1500 рублей Редькину В.Е. (л.д. 10). На протяжении более 30 лет Редькин В.Е. пользуется гаражом, как своим собственным, что подтверждается справкой председателя гаражного общества № <адрес>, что Редькин В.Е. является владельцем гаража № с 1977г. (л.д.9). Таким образом, суд считает, что обязательство по договору купли- продажи гаража исполнены надлежащим образом, стороны претензий друг к другу не имеют, что подтверждается пользованием Редькиным В.Е. спорным гаражом до настоящего времени. Согласно технического паспорта помещения от 12.05.2011г. общая площадь гаража № в гаражном обществе № <адрес> составляет 21,9 кв.метров (л.д.114-17). Согласно справке Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, следует, что информацией о зарегистрированных правах на гараж № в гаражном обществе № <адрес> не располагают (л.д.11). Сведения о спорном гараже отсутствуют также и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.12). По данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж № в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют (л.д.13). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Редькин В.Е. с момента покупки, с 1977 года открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к нему не поступало, задолженности по оплате электроэнергии, членских взносов у истца нет, на основании чего суд считает, что требования истца о признании права собственности, являются законными и обоснованными. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Редькиным В.Е. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> гаражное общество №, общей площадью 21,9 кв. метров. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд. Федеральный судья: Г.И. Лазовская