Дело № 2-3567 (11)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием истцов Баранова Г.В. и Барановой С.Г.,

при секретаре Богатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова Г.В., Барановой С.Г., к администрации г. Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Баранов Г.В., Баранова С.Г. обратились в суд с иском к администрации г. Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: г. Ачинск, микрорайон……., дом ….., квартира…………… в равных долях, мотивируя свои требования тем, что на основании типового договора найма жилого помещения №…. от …………… Баранову Г.В. и членам его семьи было предоставлено в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из четырех комнат общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м. по указанному выше адресу. Спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска. На обращение а Администрацию г. Ачинска с заявлением о приватизации квартиры было получено уведомление о невозможности заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, поскольку отсутствуют данные о месте регистрации Баранова Г.В. в период с 20.07.1996г. по 03.04.1997г. и не использовании им права на приватизацию в указанный период. Баранов Г.В. до регистрации в данном жилом помещении проживал в общежитии в г. Ачинске, ул. ….., дом……………, однако сведения о регистрации в ООО УК «О» сохранились только за период с 16.08.1994г. по 19.07.1996г., хотя фактически Баранов Г.В. был зарегистрирован в данном общежитии до марта 1997 года. В период с 19.07.1996г. по март 1997 года Баранов Г.В. проживал в общежитии, но в другой комнате. За переделы г. Ачинска Баранов Г.В. не выезжал, с 1991 по 2005 год состоял в трудовых отношениях с Ачинским объединением «С». В приватизации жилья истец ранее не участвовал, поскольку официальные данные о регистрации Баранова Г.В. в период с 20.07.1996г. по 03.04.1997г. отсутствуют, возникла необходимость обращения в суд с названными требованиями (л.д. 3).

В судебном заседании истцы Баранов Г.В. и Баранова С.Г. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства по телефонному сообщению, в зал суда не явился, просит рассматривать дело в отсутствие их представителя (л.д. 38).

Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 53, 54 ЖК РСФСР возникновение равного с нанимателем права пользования у лиц обусловлено вселением их в жилое помещение на постоянное место жительство, проживание в нем совместно с нанимателем и ведение общего хозяйства.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Как следует из материалов дела, квартира…….. дома ………..микрорайона……. числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска, в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города, под № ………… по записи от ………………. и составляет муниципальную казну (л.д. 7).

26 декабря 1996 года между ЖКХ № …..г. Ачинска и Барановым Г.В. заключен типовой договор ………… найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в РСФСР, согласно которому Баранову Г.В. на основании ордера №…….. от 26 декабря 1996 года предоставлено в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из четырех комнат в отдельной квартире общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., по адресу: г. Ачинск, микрорайон ….., дом ……. квартира…………. В качестве членов семьи указаны: дочь Баранова С.Г. и жена Г. (л.д. 4-5).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире на регистрационном учете состоят 2 человека: наниматель Баранов Г.В. с 04.04.1997 года, дочь Баранова С.Г. с 15.04.2004 года, жена Галандарчук Л.Д. - регистрации в спорной квартире не имеет (л.д. 6).

При обращении в администрацию г. Ачинска с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: г. Ачинск, микрорайон…….., дом …, квартира ……. Баранову Г.В. было отказано, поскольку заявителем не представлены документы, подтверждающие, что им не было использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в период с 20.07.1996г. по 03.04.1997г. (л.д. 10).

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются:

- копией трудовой книжки на имя Баранова Г.В., из которой следует, что в период времени с 21.01.1991г. по 14.03.2005 г. истец Баранов Г.В. состоял в трудовых отношениях с Ачинским объединением «С», где работал механиком, затем заместителем начальника бетонного цеха и впоследствии начальником бетонного цеха. 14.03.2005г. уволен по собственному желанию (л.д. 11-12),

- справкой с места жительства, выданной Проф.лицеем № …….г. Ачинска из которой следует, что Баранов Г.В. действительно проживал в общежитии проф.лицея №…… по адресу: г. Ачинск, ул……., дом….., комната……….. в период с 15.01.1991г. по 29.06.1994г. Совместно с ним проживали жена Баранова Л.Д. и дочь Баранова С.Г. (л.д. 15),

- справкой, выданной инженером по учету проживающих лиц от 30.03.2011г. из которой следует, что Баранов Г.В. действительно был зарегистрирован по месту жительства: г. Ачинск, ул. ……… общежитие ………в период с 16.08.1994г. по 19.07.1997г. (л.д. 14),

- справкой, выданной ООО УК «Ж» от 10.03.2011г. из которой следует, что Баранова С.Г. действительно была зарегистрирована с родителями по адресу: г. Ачинск, ул. ……….., дом ……., квартира…….. в период с 09.11.1993г. по 10.11.2000г. (л.д. 13).

Кроме того, согласно справок Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что Барановым Г.В. за период с 15.01.1991г. по 19.07.1996г. и в период с 04.04.1997г. по 04.04.2011г., Барановой С.Г. за период с 09.11.1993г. по 10.11.2000г. и в период с 15.04.2004г. по 04.04.2011г. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе (л.д. 8-9).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р. пояснила, что приходится сестрой Баранову Г.В. и подтвердила его фактическое проживание в общежитии «С» по ул. ………………… г. Ачинска, где брат работал с 1991 года по 2005 год. Первоначально брат проживал в общежитии один, а затем уже со своей семьей. Впоследствии, в 1996 году ему предоставили спорную квартиру, где он проживает со своей семьей по настоящее время. За пределы г. Ачинска брат никуда не выезжал, постоянно проживал в г. Ачинске, в приватизации жилья не участвовал.

У суда не вызывают сомнения пояснения свидетеля, поскольку они объективно соотносятся с материалами дела, исследованными в судебном заседании.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Исходя из смысла Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3-П следует, что регистрация по месту жительства либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения в жилищных правах или условием реализации права на жилище, а потому, учитывая, что истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении и проживают на условиях социального найма - суд считает, что исковые требования Баранова Г.В. и Барановой С.Г. о понуждении администрации г. Ачинска к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баранова Г.В., Барановой С.Г. удовлетворить в полном объеме.

Обязать администрацию города Ачинска заключить с Барановым Г.В., Барановой С.Г. договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, микрорайон…….., дом…….., квартира ……, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Г.И.Лазовская