Дело № 2-3697/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А., с участием истца Кибирева А.И., при секретаре Карельской Л.Н.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кибирева к администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Кибирев А.И. обратился в суд с иском к администрации Ачинского района о признании квартиры дома 10 по ул. Зеленая в с.Белый Яр Ачинского района частью жилого дома и признании за ним права собственности на часть указанного жилого дома, мотивируя тем, что указанная квартира была куплена его матерью Кибиревой Н.Т. в 1955 году, однако, документы, подтверждающие данный факт не сохранились. С указанного времени его мама пользовалась квартирой как своей собственной, оплачивала расходы по электроэнергии, обрабатывала земельный участок, платила арендную плату за земельный участок, была зарегистрирована в квартире. 16.04.2006 года Кибирева Н.Т. умерла. После ее смерти спорным жилым объектом фактически стал владеть истец. Однако, учитывая, что Кибиревой Н.Т. не было оформлено право собственности на квартиру дома 10 по ул. Зеленая в с.Белый Яр Ачинского района, вынужден обратиться в суд. Фактически спорный объект недвижимости является частью жилого дома, как конструктивно-обособленного объекта предназначенного для постоянного проживания в нем, имеющий отдельный вход, крышу и фундамент, в связи с чем, просит признать квартиру дома 10 по ул. Зеленая в с. Белый Яр Ачинского района частью жилого дома и признать за ним право собственности на часть жилого дома. (л.д. 3-4). Истец Кибирев А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по аналогичным основаниям. Представитель ответчика администрации Ачинского района, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, в поступившем отзыве против исковых требований не возражает. Третьи лица Кибирев А.И., Кибирев С.И., Файзрахманова Е.И., нотариус Ачинского нотариального округа Латря Э.И., Климаков Е.Н., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, против иска не возражали, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования. Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются, в частности, супруг и дети наследодателя. Согласно ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности. Из материалов дела следует, что в 1955 году, Кибиревой Н.Т. – мамой истца Кибирева А.И. была приобретена квартира дома 10 по ул. Зеленая в с.Белый Яр Ачинского района Красноярского края. Факт покупки квартиры был зафиксирован в похозяйственной книге сельсовета, однако, документы, подтверждающий данный факт в Белоярском сельском совете не сохранились. Согласно выписки из похозяйственной книги, в квартире квартира дома 10 по ул. Зеленая в с. Белый Яр Ачинского района Красноярского края состоят на регистрационном учете Кибирев А.А. с 03.07.2008 года, Кибирев А.И., с 04.11.1993 года, Кибирев А.И. с 21.06.2004 года, Кибирева Н.Т. была зарегистрирована с 25.12.1970 года по 16.12.2008 года (л.д. 13). 16 апреля 2006 года Кибирева Н.Т. умерла. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от 09.09.2011 года, указанное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует ( л.д.10). Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Ачинское отделение от 09.02.2011 г. по состоянию на 03.03.1999 год сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: с. Белый Яр ул. Зеленая д. 10 кв. Ачинского района отсутствуют (л.д.11).Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.09.2011 года, сведения о правах на квартиру дома 10 по ул. Зеленая в с. Белый Яр Ачинского района отсутствуют. Как видно из сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа Латря Э.И., с заявлением о принятии наследства после смерти Кибиревой Н.Т. обратился Кибирев А.И. С заявлением о непринятии наследства обратились Кибирев С.И., Файзрахманова Е.И., Кибирев А.И. (л.д. 28). Как было установлено в судебном заседании, Кибирева Н.Т. с момента приобретения квартиры и до дня своей смерти, пользовалась спорной квартирой как своей собственной, оплачивала расходы по электроэнергии, обрабатывала земельный участок, платила арендную плату за земельный участок, После ее смерти спорным жилым объектом фактически стал владеть истец, также пользуясь спорной квартирой как своей собственной. До настоящего времени факт владения спорным жилым домом Кибиревой Н.Т. и Кибиревым А.И. никем не оспаривается. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель С., который пояснил, что Кибирев А.И. проживает в квартире дома 10 по ул. Зеленая в с. Белый Яр Ачинского района более 15 лет. Он сам переехал в село в 1974 году, и Кибиревы уже в своей квартире проживали. Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения квартиры дома 10 по ул.Зеленая в с. Белый Яр Ачинского района, жилая площадь квартиры составляет 21,8 кв.м., общая – 36,9 кв.м.. Кроме того, как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартирой дома 10 по ул. Зеленая в с. Белывй Яр Ачинского района фактически владел и пользовался Климаков Н.Т., который умер 18 января 2011 года. Согласно справки Нотариуса Ачинского нотариального округа Э.И. Латря, наследником после смерти Климакова Н.Т. является Климаков Е.Н., который обратился с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца (л.д. 55). Сведения о собственниках квартиры № дома 10 по ул. Зеленая в с.Белый Яр Ачинского района в материалах дела отсутствуют (л.д. 51, 66). Фактически спорный дом является двух квартирным жилым домом. При каждой квартире имеется свой земельный участок. У каждой квартиры свой отдельный вход. Согласно заключения главного специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства Администрации Ачинского района от 17.10.2011 года, жилой дом № 10 по ул. Зеленая в с. Белый Яр Ачинского района не нарушает красную линию и линию застройки, является делимым, объемно планировочное решение жилого дома позволяет поделить его на две части с отдельным выходом каждая на свой земельный участок, квартиру можно признать частью жилого дома, так как она является индивидуально – определенным жилым помещением, состоящим из жилых помещений и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении, а также предназначена для проживания одной семьи. При таких обстоятельствах, учитывая, что действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истцов не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самих истцов, как собственников, и удовлетворение их требований о признании права собственности на часть жилого дома направлены на соблюдение и реализацию их фактического права собственности. Руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кибирева удовлетворить. Признать квартиру дома 10 по ул.Зеленая в с. Белый Яр Ачинского района Красноярского края частью жилого дома. Признать за Кибиревым право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. Белый Яр, улица Зеленая дом 10, состоящего из жилого помещения №, общей площадью 36,9 кв.м. Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья Н.А. Дорофеева