№ 2-4285 /2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.

с участием истца Олешкевича Ю.А.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Олешкевич Ю.А. к Администрации города Ачинска о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Олешкевич Ю.А. обратился в суд к Администрации города Ачинска с требованиями о признании квартиры по <адрес> частью жилого дома, признании права собственности на указанную часть жилого дома общей площадью 44,3 кв. метров, в том числе жилой площадью 32,6кв. метров. Исковые требования мотивированы тем, что Олешкевич Ю.А. является собственником указанной квартиры № 2. Фактически квартира является частью жилого дома. В настоящее время в связи с оформлением права собственности на земельный участок, прилегающий к его квартире, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 2а).

Истец Олешкевич Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик представить Администрации города Ачинска, извещенный о дате судебного заседания ( л.д. 11), в суд не явился, в письменном отзыве по исковым требованиям не возражал, просил дело рассматривать без участия представителя администрации города Ачинска по материалам дела (л.д.15)

Третье лицо Осуховская Т.А., извещенная о времени и месте судебного заседания ( л.д. 11), в суд не явилась, посредством телефонограммы сообщила о возможности рассмотрения дела без ее участия, по исковым требованиям не возражает ( л.д. 17)

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Из материалов дела следует, что квартира, принадлежащая истцу, расположена в одноэтажном 2-х квартирном сборно- щитовом жилом доме по <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По правилам п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Олешкевич Ю.А. является собственником квартиры № 2 в доме <адрес> (л.д. 4). Право собственности за истцом на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № (л.д. 5).

Из объяснений истца следует, что квартира № 2, находящаяся в собственности Олешкевич Ю.А. , отделена от квартиры № 1 капитальной стеной, имеются отдельные входы, что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения (л.д.6). Земельные участки разделены забором. Спора с соседкой Осуховской Т.О. относительно земельного участка и занимаемой площади нет.

По заключению Главного архитектора города Ачинска от17.10.2011 года № 05-04-02/1773 о признании квартиры частью жилого дома, имеется возможность признания квартиры № 2 <адрес> частью жилого дома. Квартира имеет отдельный вход, возможен свободный и независимый доступ в помещения для каждого собственника. Квартиры разделены между собой капитальной стеной. У каждой квартиры имеется придомовой земельный участок. В результате признании квартиры частью жилого дома права и законные интересы собственников нарушены не будут (л.д.10).

Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истца не нарушается права иных лиц, равно как не нарушаются права самого истца, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцом на объект недвижимости в виде части жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию ими фактического права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать квартиру № 2 дома <адрес> частью жилого дома <адрес>.

Прекратить право собственности Олешкевича Ю.А. на квартиру № 2 <адрес>, признать за Олешкевичем Ю.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> общей площадью 44,3 кв. метров, в том числе жилой площадью 32,6 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.В.Гудова