дело № 2- 4353/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Мороз Н.Н.,

с участием истца Кураленко Т.П. и ее представителя Сизенко Т.Ф., действующей по устному ходатайству,

при секретаре Войновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кураленко ТП к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кураленко Т.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на гараж № * в гаражном обществе № * г. Ачинска. Свои требования мотивирует тем, что на основании решения исполкома горсовета г. Ачинска № 226-11 от 10.08.1979 года, 12 октября 1979 года Отделом Архитектуры и Градостроительства Исполнительного комитета Ачинского Совета народных депутатов ей было выдано разрешение № 2042 на строительство гаража в гаражном обществе № * г. Ачинска. В начале 1980 года она вместе с мужем построила гараж и с указанного времени по настоящее время открыто, непрерывно и постоянно пользуется гаражом, как свои собственным, хранит в нем овощи и автомобиль, регулярно оплачивает членские взносы и электроэнергию, осуществляет текущий ремонт гаража. Однако, несмотря на фактическое владение и пользование гаражом на праве собственности, таковое право за ней в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Считает, что она имеет право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности (л.д. 3).

В судебном заседании истец Кураленко Т.П. и ее представитель Сизенко Т.Ф. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. При этом истец Кураленко Т.П. пояснила, что в 1978 году она вместе с мужем начали строительство указанного гаража, которое закончили в 1980 году и с указанного времени по настоящее время она постоянно, открыто и добросовестно пользуется гаражом. Ее муж умер и после его смерти она также продолжает пользоваться гаражом, неся бремя по его содержанию.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска Ефимова Т.Г, действующая по доверенности от 16.08.2010г. № 01-07-026 сроком действия по 31.12.2011г., в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражая по заявленным исковым требованиям (л.д. 28-30).

Выслушав истицу и ее представителя, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Кураленко Т.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Аналогичные положения содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Как установлено по делу, Разрешением № 2042 от 12 октября 1979 года на основании решения Исполкома горсовета № 226-11от 16 августа 1979 года об отводе земельного участка Кураленко ТП было разрешено производство строительно–монтажных работ по строительству индивидуального гаража № * в гаражном обществе № * г. Ачинска (л.д. 7).

Согласно справки архитектуры администрации города Ачинска от 25.07.2011г. в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № * г. Ачинска, гаражу, принадлежащему Кураленко ТП, присвоен номер № *. Данный гараж построен на основании разрешения от 12 октября 1979 года № 2042 и является объектом завершенного строительства (л.д.25).

Из технического паспорта, составленного Ачинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 09.08.2011 года следует, что гараж № * в гаражном обществе № * г.Ачинска соответствует общей площади 23,0 кв.м. (л.д.15-21).

Согласно заключению Ачинского отделения Росреестра по Красноярскому краю (ФГУП «Ростехнивентаризация» - Федеральное БТИ») стоимость гаражного бокса по адресу г. Ачинск, гаражное общество № *, гараж № * составляет 73 200 рублей (л.д.22).

По данным Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о владельце объекта недвижимости расположенного в г.Ачинске, гаражное общество № *, гараж № * отсутствуют (л.д.14, 26).

Согласно справки председателя гаражного общества № *, выданной Кураленко Татьяне Петровне, следует, что она действительно имеет гараж № * в гаражном обществе № * г. Ачинска с 1980 года, задолженности по оплате членских взносов по гаражу не имеется, что также подтверждается представленными квитанциями об оплате членских взносов (л.д.4, 9-11).

Указанные обстоятельства в суде подтвердили свидетели Каргаполова Р.В. и Кочергина Л.И., которые пояснили, что знают семью Кураленко более 25 лет. Подтвердили, что в 1979 году Кураленко Т.П. был предоставлен земельный участок для строительства гаража, который она строила своим силами и за счет собственных средств вместе с мужем. Строительство гаража было завершено в 1980 году и с указанного времени Кураленко Т.П. постоянно, открыто и непрерывно пользуется гаражом, хранит в нем овощи, автомобиль, оплачивает членские взносы. Муж Кураленко Т.П. умер и после его смерти она также продолжает пользоваться гаражом. Никаких претензий по гаражу к Кураленко Т.П. никто не предъявлял.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом и свидетелями, так как их показания объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Таким образом судом установлено, что Кураленко Т.П. с 1980 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом № * в гаражном обществе № * г. Ачинска, и учитывая установленные судом обстоятельства, отсутствие претензий со стороны третьих лиц относительно спорного объекта, суд считает требования истца Кураленко Т.П. о признании за ней права собственности на гараж в силу приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кураленко ТП 19** года рождения право собственности в силу приобретательной давности на гараж № * в гаражном обществе № * города Ачинска общей площадью 23,0 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.

Федеральный судья Н.Н.Мороз