Дело № 2-4116/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием представителя истца ООО УК «Горжилсервис» Дятчиной Е.И., действующей на основании доверенности от 16.03.2011 года сроком до 31.12.2011 года,

ответчика Скрипкиной Н.А.,

при секретаре Петренко Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» к Скрипкиной З.А., Скрипкиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» (далее по тексту ООО УК «Горжилсервис») обратилось в суд с иском к Скрипкиной З.А., Скрипкиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 76472,18 рублей, пени в сумме 5861,77 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2670,02 рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, на основании договора социального найма от 16.12.2009 года. За период с 01 ноября 2009 года по 31 августа 2011 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.2).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Горжилсервис» Дятчина Е.И. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика Скрипкиной З.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 23597,28 рублей, пеню в сумме 1708,72 рублей, с Скрипкиной Н.А. за себя и несовершеннолетнего ребенка задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 52874,90 рублей, пеню в сумме 4153,08 рублей. Указала, что с 01.08.2009 года жилой дом обслуживает ООО УК «Горжилсервис». За период обслуживания ответчики произвели оплату в сумме 11260 рублей и более платежей не вносили. Указанная сумма была отнесена в счет погашения долга, с ноября 2009 года образовалась задолженность в сумме 76472,18 рублей.

В судебном заседании ответчик Скрипкина Н.А. исковые требования признала, пояснив, что проживает по адресу: г. Ачинск совместно с матерью Скрипкиной З.А. и несовершеннолетним сыном, все зарегистрированы по месту жительства. В связи с тяжелой жизненной ситуацией, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. При этом, размер задолженности не оспаривала.

Ответчик Скрипкина З.А., будучи уведомленной о рассмотрении дела (л.д. 30), не явилась. Ранее допрошенная в судебном заседании 31.10.2011 года исковые требования не признала. Не оспаривая факт и размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пояснила, что в октябре 2008 года с ней произошел несчастный случай, была сделана операция, после которой была присвоена группа инвалидности. По состоянию здоровья она не могла работать и они проживали на пособие, выплачиваемое на внука. В связи с тем, что ее дочь работает неофициально, оформить субсидию по оплате за жилье и коммунальные услуги также не имеет возможности.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги - плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление.

Как установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения № 349 от 16.12.2009 года, Скрипкина З.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Ачинск (л.д. 21, 22, 23). В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении также проживают дочь нанимателя Скрипкина Н.А. и несовершеннолетний внук. Указанные лица зарегистрированы по месту жительства: Скрипкина З.А. с 05.07.2010 года, Скрипкина Н.А. с 11.07.2002 года и В.И. с 24.08.2007 года (л.д. 3).

Согласно истории начислений и платежей, справки о начислении, за период с ноября 2009 года по август 2011 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 76472,18 рублей (л.д. 4, 5).

Как следует из справок ООО УК «Горжилсервис», за период с ноября 2009 года по июнь 2010 года начисление жилищных услуг произведено на Скрипкину З.А. в размере 5814,28 рублей, которое включила в себя плату за содержание, ремонт, найм, мусор, отопление; начисление жилищно-коммунальных услуг за указанный период произведено также на Скрипкину Н.А. и несовершеннолетнего в размере 17308,90 рублей, которое включила в себя плату за содержание, ремонт, найм, мусор, отопление, а также водоснабжение и канализацию.

За период с июля 2010 года по август 2011 года произведено начисление на Скрипкину З.А., которая была зарегистрирована по месту жительства 05 июля 2011 года, а также на Скрипкину Н.А. и несовершеннолетнего В.И. в общей сумме 53 349 рублей (л.д. 6, 35, 36, 37).

Таким образом, судом установлено, что ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносилась оплата по жилищно-коммунальным платежам за период с ноября 2009 года по август 2011 года, в результате чего образовалась задолженность по ЖКУ в сумме 76472,18 рублей. Указанная сумма долга по жилищно-коммунальным платежам в судебном заседании ответчиками не оспаривалась, доказательств, опровергающих доводы истца о сумме задолженности, суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в следующих размерах.

За период с ноября 2009 года по июнь 2010 года:

Со Скрипкиной З.А., Скрипкиной Н.А. в солидарном порядке 23123,18 рублей.

За период с июля 2010 года по август 2011 года:

Со Скрипкиной З.А., Скрипкиной Н.А. в солидарном порядке 53349 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За период с ноября 2009 года по августа 2011 года ответчикам начислена пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 5861,77 рублей, согласно ставки рефинансирования Центробанка, действующей на момент предъявления иска - 8,25%, которая подтверждается следующим расчетом.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиками нарушены сроки и порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей, суд полагает исковые требования о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, законными и обоснованными.

При этом, суд считает несостоятельными доводы ответчика Скрипкиной З.А. о ненадлежащем исполнении ООО УК «Горжилсервис» своих обязанностей по содержанию жилого дома, в частности, не проведении ремонта дома, поскольку каких-либо доказательств ненадлежащего исполнения управляющей организацией, обращения в ООО УК «Горжилсервис» с требованиями о проведении капитального либо текущего ремонта, ответчиком не представлено. Между тем, согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчиков о тяжелом материальном положении, в связи с которыми они лишены возможности производить оплату жилищно-коммунальных услуг, также не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ООО УК «Горжилсервис». Представленные ответчиком Скрипкиной З.А. доказательства действительно подтверждают наличие у нее заболевания, однако они не являются основанием для освобождения ответчика от имеющейся задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят, в частности, из государственной пошлины.

Согласно платежному поручению, ООО УК «Горжилсервис» оплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 2670,02 рублей (л.д. 7), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца по 1335,01 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Городской жилищный сервис» к Скрипкиной З.А., Скрипкиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Скрипкиной З.А., Скрипкиной Н.А., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего В.И. солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Городской жилищный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 76472,18 (Семьдесят шесть тысяч четыреста семьдесят два) рубля 18 копеек, а также неустойку в сумме 5861,77 (Пять тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 77 копеек, а всего 82333,95 (Восемьдесят две тысячи триста тридцать три) рубля 95 копеек.

Взыскать с Скрипкиной З.А., Скрипкиной Н.А. в пользу ООО Управляющая компания «Городской жилищный сервис» государственную пошлину по 1335,01 (Одна тысяча триста тридцать пять рублей 01 копейка) с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Лучина Н.Б.