№ 2-4430/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием истца Шишковой Л.Е.,

при секретаре Петренко Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишковой Л.Е. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Шишкова Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации города Ачинска о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный по адресу (адрес) в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что данный гараж был построен ею и ее супругом В. в 1990 году на основании разрешения, выданного исполнительным комитетом Ачинского совета народных депутатов от 14.05.1990 г. С указанного времени она совместно с супругом владела гаражом открыто, добросовестно и непрерывно, принимала необходимые меры по поддержанию гаража в надлежащем состоянии. 28 января 2000 года В. умер. В связи с тем, что право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истица обратилась в суд с вышеизложенными требованиями (л.д. 3).

В судебном заседании истица Шишкова Л.Е. свои требования поддержала по аналогичным основаниям, пояснила, что с 1966 года состояла в браке с В. В 90-х годах супругу было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № г. Ачинска. Гараж был построен за счет их собственных средств в 1993 году. После окончания строительства объекта, они всей семьей пользовались гаражом, хранили овощи, транспорт, однако правоустанавливающие документы на гараж получены не были. 28.01.2000 г. В. умер. После смерти супруга она продолжает пользоваться гаражом, оплачивает членские взносы.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи уведомленным о рассмотрении дела (л.д. 23), не явился. В поступившем отзыве представитель А., действующая на основании доверенности от 05.10.2010 г. сроком до 31.12. 2011 г. по заявленным требованиям не возражала в случае предоставления доказательств отсутствия спора между наследниками. Дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации г. Ачинска (л.д. 25, 26).

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Шишковой Л.Е. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено по делу, решением Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № 316 от 22.07.1987 г. В. был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в обществе № (л.д. 6).

На основании разрешения № 582 от 14.05.1990 г., в 1993 году В. совместно с Шишковой Л.Е. был построен гараж в гаражном обществе № г. Ачинска (л.д. 7). Указанный объект является завершенным, площадью 32,4 кв.м., что подтверждается кадастровым и техническим паспортами гаражного бокса (л.д. 9-10, 12-19).

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в данном гаражном обществе, гаражу, принадлежащему В. присвоен номер № (л.д. 20).

С момента постройки гаража В. пользовался гаражом, являясь членом гаражного общества №, что подтверждается справками и членской книжкой гаражного общества (л.д. 21, 22).

15 февраля 2000 года В. умер (л.д. 4). Наследником после его смерти является его супруга Шишкова Л.Е., которая обратилась с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 29).

Из объяснений истца следует, что после окончания строительства гаража в 1993 году, супруги пользовались им, после смерти В., его супруга Шишкова Л.Е. продолжает оплачивать членские взносы, пользуется гаражом. Однако право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, согласно которым сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, отсутствуют (л.д. 8, 27).

Кроме того, факт непрерывного владения истицей спорным гаражным боксом в судебном заседании подтвердила свидетель К., пояснившая, что знает истицу Шишкову Л.Е. около 10 лет. Знает, что у Шишковой Л.Е. имеется гараж №, расположенный в гаражном обществе № г. Ачинска. Со слов истицы знает, что данный гараж был построен ею и ее супругом за счет собственных сил и средств. До настоящего времени Шишкова Л.Е. пользуется гаражом, хранит в нем овощи, производит текущий ремонт, является членом гаражного общества.

Таким образом, суд считает установленным, что с 1993 года истица Шишкова Л.Е. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным в гаражном обществе № г. Ачинска, и считает возможным признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шишковой Л.Е. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе № города Ачинска Красноярского края, общей площадью 32,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке течение 10 дней в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Н.Б. Лучина