Дело № 2-4076/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рехловой к администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Рехлова Е.П. обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом № по ул. Центральная в с.Преображенка Ачинского района, мотивируя тем, что указанный жилой дом был приобретен ею по договору купли – продажи от 13 июля 1984 года у совхоза им. Газеты «Правда» с.Преображенка Ачинского района за 300 рублей. С указанного времени она пользуется домом как своим собственным, обрабатывает приусадебный земельный участок, оплачивает необходимые платежи. Однако право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке после его покупки оформлено не было, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.(л.д. 4).

Истец Релова Е.П. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на вынесение заочного решения не возражала.

Представитель ответчика администрации Ачинского района, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, в поступившем отзыве против исковых требований не возражает (л.д. 29).

Третьи лица Рехлов Ю.А., Рехлов С.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи от 13 июля 1984 года, Рехлова Е.П. купила у совхоза им. Газеты «Правда» с.Преображенка Ачинского района жилой дом, расположенный по адресу с.Преображенка Ачинского района, ул. Центральная д., за 300 рублей (л.д. 26).. С указанного времени истица пользуется домом как своим собственным, обрабатывает приусадебный земельный участок, оплачивает необходимые платежи.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» Ачинское отделение от 23.09.2011 г. по состоянию на 03.03.1999 год сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: с.Преображенка Ачинского района ул.Центральная, д. отсутствуют (л.д.8).

Согласно справке администрации Преображенского сельсовета от 13.07.2011 года в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Рехлова Е.П. с 04.06.1979 года по настоящее время (л.д. 24).

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом, поскольку совхоз им. Газеты «Правда» в настоящее время не существует.

Как следует из технического паспорта, общая площадь спорного жилого помещения по адресу: с.Преображенка Ачинского района, ул. Центральная д. составляет 42,4 кв.м., жилая 24,9 кв.м. (л.д.13-22).

До настоящего времени факт владения спорным жилым домом Рехловой Е.П. никем не оспаривается.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что удовлетворение требований истцов не затрагивает прав иных лиц, суд считает возможным признать за Рехловой Евдокией Прокопьевной право собственности на жилой дом № по ул. Центральная в с.Преображенка Ачинского района.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рехловой удовлетворить.

Признать за Рехловой право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с.Преображенка, ул. Центральная, дом №, общей площадью 42,4 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.А. Дорофеева