№ 2-4326 (2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В., с участием истца Белошапкиной Г.Ф., при секретаре Егоровой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белошапкиной Г.Ф. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Белошапкина Г.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный по <адрес>. Истец мотивирует свои требования тем, что ее супругу в 1972 году было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража. В 1973 году своими силами и средствами супруг истицы построил капитальный гараж. ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы А.Т. умер. С момента постройки в 1972 году до настоящего времени, истица открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом, несет все расходы по его содержанию. Право собственности в установленном законом порядке после окончания строительства гаража оформлено не было, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 3). Истец Белошапкина Г.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик представитель Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д. 21), в суд не явился. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям Белошапкиной Г.Ф. не возражал при условии предоставления истицей доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным гаражным боксом как своим собственным имуществом в течение 15 и более лет, просил дело рассматривать в его отсутствие (л.д. 22). Третье лицо, Федосеева н.А., извещенная о дате судебного заседания (л.д. 21), в суд не явилась, в письменном отзыве просила судебное заседание проводить в ее отсутствие, по заявленным требованиям не возражала (л.д. 14). Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, решением Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № А.Т. отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ А.Т. выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража в панельном исполнении, размером 4х6 м. в гаражном обществе №«<адрес> (л.д. 6). На основании выданного разрешения супруг истицы А.Т. (л.д. 4) выстроил в 1973 году гараж в гаражном обществе № <адрес>, общей площадью 24,1 кв. метра (л.д. 8-9). В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему А.Т. , присвоен номер № (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы А.Т. умер (л.д. 5). Наследниками А.Т. являются супруга - истица Белошапкина Г.Ф. и дочь, участвующая в деле в качестве третьего лица – Федосеева Н.А. При жизни А.Т. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил, что подтверждается справкой Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 10). Согласно справке Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о спорном гараже в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.13). Право собственности на земельный участок под гаражом № в гаражном обществе <адрес> также ни за кем не зарегистрировано (л.д. 7). По сообщению временно исполняющего обязанности нотариуса Ачинского нотариального округа А. – П., после смерти А.Т. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на а/м <данные изъяты>, ? долю в общей долевой собственности на квартиру по <адрес> и денежные вклады обратилась супруга наследодателя – Белошапкиной Г.Ф. Дочь наследодателя Федосеева Н.А. подала заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу супруги наследодателя – Белошапкиной Г.Ф. Сведениями о другом наследственном имуществе и других наследниках нотариус не располагает (л.д. 28). Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель Ф., которая пояснила суду, что является внучкой истицы по линии матери Федосеевой Н.А. , ее дедушка А.Т. совместно с истицей своими силами и средствами в 70-х годах построили гараж № в гаражном обществе <адрес>. С момента постройки бабушка и дедушка пользовались гаражом как своим собственным, а после смерти дедушки истица Белошапкина Г.Ф. продолжает хранить там овощи, автомобиль. Претензий к Белошапкиной Г.Ф. по вопросу владения и пользования гаражом никто не предъявлял, мать свидетельницы Федосеева Н.А. официально отказалась от наследства. Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 174-ФЗ). Оформление права собственности на создаваемые или созданные здания, строения и сооружения на земельных участках, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства и индивидуального гаражного строительства, будет осуществляться и после 1 января 2010 года в упрощенном порядке, так как в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство этих объектов не требуется разрешение органа местного самоуправления. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Белошапкина Г.Ф. вместе со своим супругом А.Т. , умершим ДД.ММ.ГГГГ, правомерно выстроили спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Белошапкина Г.Ф. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к Белошапкиной Г.Ф. не поступало. С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Белошапкиной Г.Ф. право собственности на гараж № в гаражном обществе <адрес>, общей площадью 24,1 кв. метров с кадастровым номером 24:43:0000000:0:21813/1. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд. Федеральный судья Н.В. Гудова