Дело № 2- 4080 (2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием представителя истца ООО УК «Городской жилищный сервис» Е.И. Дятчиной, действующей на основании доверенности от 16.03.2011 года,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Городской жилищный сервис» к Медведевой, Медведеву о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, суд

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Городской жилищный сервис» обратилось в суд с иском к Медведевой о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 42575,86 рублей и пени в размере 3601,38 рублей, к Медведеву по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 8828,52 рублей и пени в размере 382,74 рублей, мотивируя свои требования тем, что Медведева Л.А. является сособственником жилого помещения № дома 34 3 микрорайона Привокзального района г.Ачинска на основании договора купли – продажи от 21.11.2002 года. За период с 01.10.2009 года по 31.08.2011 года за ними имеется задолженность за ЖКУ. Также просили взыскать судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в размере 1861,56 рублей (л.д. 2)

В судебном заседание представитель истца ООО УК «Городской жилищный сервис» Е.И. Дятчина, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, по правилам заочного производства.

Ответчик Медведева Л.А в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, в поступившем отзыве на исковое заявление возражала против расчетов ООО УК «Городской жилищный сервис», указав, что ее сын Медведев С.В. в спорный период проходил службу в Армии, и за данный период истец перерасчет не производил. В настоящее время Медведев С.В. с ней не проживает.

Ответчик Медведев С.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, а потому суд в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца рассматривает данное дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Аналогичные требования содержатся в п. 9 ст. 155 ЖК РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение ;водоотведение; электроснабжение; отопление.

В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли – продажи от 21.11.2002 года, собственником квартиры № дома 34 3 микрорайона Привокзального района г.Ачинска является ответчик Медведева Л.А. (л.д. 10-11).

Как следует из выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете Медведева Л.А. и Медведев С.В. (л.д. 3).

В силу вышеуказанных требований закона собственники обязаны вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения у них права собственности на жилое помещение пропорционально их доле в праве долевой собственности (ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Кроме того, согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Начисление за жилищно-коммунальные услуги квартиры №, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, 3 микрорайон Привокзального района дом № 34 производиться на одного собственника и одного члена семьи собственника.

Согласно представленных ООО УК «Городской жилищный сервис» расчетов, задолженность Медведевой Л.А.. услуг, оказываемых ООО УК «Городской жилищный сервис», составила 42575,86 рублей, исходя из следующего расчета:

Задолженность Медведева С.В. составляет 8828,52 рублей, исходя из следующего расчета:

Неустойка (пеня) как способ обеспечения исполнения обязательств согласно ст. 330 ГК РФ может быть предусмотрена только федеральным законом или договором. Закон, содержащий соответствующую императивную норму в части определения предельного размера пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, вступил в силу с 8 мая 2003 года (Федеральный закон от 6 мая 2003 г. N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг"). Также она предусмотрена п.14 ст. 155 ЖК РФ, указывающим на уплату кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники).

Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Исполнитель (в данном случае-ООО УК «Городской жилищный сервис») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно представленных ООО УК «Городской жилищный сервис» расчетов, размер пени, подлежащей взысканию с Медведевой Л.А. составляет 3601,38 рублей, с Медведева С.В. – 382,74 рублей.

Доказательств противного суду ответчиками не предоставлено, а судом не установлено, а потому суд считает необходимым взыскать с Медведевой Л.А. в пользу ООО УК «Городской жилищный сервис» задолженность по ЖКУ и пени в размере 46177,24 рублей, с Медведева С.В. задолженность по ЖКУ и пени в общей сумме 9211,26 рублей.

Доводы ответчика Медведевой Л.А. о том, что истцом неверно сделан расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период на ответчика Медведева С.В., поскольку Медведев С.В. проходил службы в Армии, судом оценены и признаны не состоятельными.

Как следует из текста искового заявления, ответчик Медведев С.В. в период с 30.07.2009 года по 23.06.2010 года был призван на воинскую службу.

Согласно указанных выше расчетов, коммунальные услуги на ответчика Медведева С.В. начислены за период с июля 2010 года по 31.08.2011 года, т.е., за период с 30.07.2009 года по 23.06.2010 года начисление коммунальных услуг на ответчика Медведева С.В. истцом не производилось.

Кроме того, следует отметить, что в соответствии с пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Указанный порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении имеет своим предназначением соблюдение баланса интересов потребителей и исполнителя. Им предусматривается перерасчет только по заявлению потребителя (Определение Конституционного суда от 21 октября 2008 г. N 724-О-О)

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд должен возместить все расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, взыскав указанные расходы с другой стороны.

Как видно из представленного платежного поручения истцом уплачена государственная пошлина в размере 1861,56 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально взысканным с ответчиком сумм, с Медведевой Л.А. – 1551,98 рублей, с Медведева С.В. – 309,58 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Городской жилищный сервис» удовлетворить.

Взыскать с Медведевой в пользу ООО УК «Городской жилищный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 46177 рублей 24 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1551 рублей 98 копеек, а всего 47729 рублей 22 копейки.

Взыскать с Медведева в пользу ООО УК «Городской жилищный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 9211 рублей 26 копеек, возврат государственной пошлины в размере 309 рублей 58 копеек, а всего 9520 рублей 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Дорофеева