Р Е Ш Е Н И Е №2- 4417/ 11

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием истицы Заборовской Г.А,

при секретаре Петренко Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заборовской Г.А. к администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Заборовская Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района о признании за ней права собственности на жилой дом (адрес), в силу приобретательной давности. Истица мотивирует свои требования тем, что данный дом был построен ее отцом К. в 1929 году, который в последующем находился у него во владении на праве собственности. Однако право собственности на данный дом зарегистрировано не было в установленном законом порядке. (Дата) – К. умер. После его смерти, домом по вышеуказанному адресу стала пользоваться истца, принимая меры по его сохранности, ремонту, производя расходы на его содержание. С данного времени она добросовестно, открыто и непрерывно более 17 лет владеет спорным жилым домом как своим собственным имуществом, в связи с чем, просит признать за собой право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности (л.д. 3).

В судебном заседании истица Заборовская Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным мотивам, указанным в иске, но при этом суду дополнила о том, что К. – ее отец и у нее имеется еще две родные сестры – Гнилокишкина Л.А. и Медведева Л.А. Ей со слов отца было известно о том, что дом (адрес) строил он сам. Когда она родилась, то жила с момента рождения в данном доме с родителями и сестрами. В 1973 году она вышла замуж и стала проживать отдельно от них. После смерти родителей, она стала пользоваться данным домом как дачей, производить в нем ремонт, пользуясь в том числе и земельным участком. В наследство она не вступала, поскольку документы на дом отсутствуют. Родные сестры на данный дом не претендуют. За все время пользования домом, ей никто никаких претензий не предъявлял по факту незаконного владения строением. До настоящего времени она им пользуется.

Третье лицо на стороне истицы – Гнилокишкина Л.А., будучи уведомленной надлежащим образом, в суд не явилась, согласно заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, против исковых требований не возражала (л.д.40, 42).

Третье лицо на стороне истицы Медведева Т.А., будучи уведомленной, в суд не явилась, согласно телефонограммы, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, против иска Заборовской Г.А. не возражала (л.д.49).

Представитель администрации Ачинского района в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, при отсутствии возражений со стороны третьих лиц. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.44, 46).

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено по делу, К. является отцом Заборовской Г.А., что подтверждается свидетельством о рождении и регистрации брака (л.д.28, 30).

Согласно справки Ястребовского сельсовета, К. проживал и был постоянно зарегистрирован по адресу (адрес) с 1952 года по февраль 1991 года.

(Дата) К. – умер (л.д.29).

На основании Постановления Администрации Ястребовского сельсовета Ачинского района № 16 от 26 мая 1999 года, дому (адрес) был присвоен № (л.д.7).

Как видно из технического паспорта (адрес) находится жилой дом, 1929 года постройки, состоящий из одной комнаты и кухни (л.д.13-24) Правоустанавливающие документы при составлении инвентарного дела, на дом не представлены.

Согласно технического заключения от 06 сентября 2011 года, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома (адрес), оценивается как работоспособное (л.д. 31-32).

По сообщению нотариуса, наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество К., умершего (дата), не заводилось (л.д.48).

Между тем, с 1993 года Заборовская Г.А. стала пользоваться домом (адрес), т.е. открыто, добросовестно, непрерывно владела им как своим собственным имуществом, оплачивала необходимые платежи по его содержанию, производила косметический ремонт дома.

Право собственности на спорный жилой дом в Ачинский отделениях БТИ, ФРС не зарегистрировано (л.д. 5, 10).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным домом более 17 лет истицей, подтвердили в судебном заседании свидетели.

Так, свидетели Б., Т. суду пояснили о том, что они знают Заборовскую Г.А. более тридцати лет. Изначально, с момента их знакомства с истицей, им было известно о том, что ее родители проживали в доме (адрес), который они сами построили. В данном доме они бывали часто. После смерти родителей, домом стала пользоваться как дачей Заборовская Г.А., следит за ним, когда требуется производит в нем ремонт, также пользуется и земельным участком, расположенным возле строения. У истицы есть еще две сестры, но они на данный дом не претендуют.

Вышеизложенные обстоятельства также объективно подтверждаются материалами дела, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными обстоятельства непрерывного, добросовестного и открытого владения и пользования домом (адрес) Заборовской Г.А. на протяжении более 17 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Заборовской Г.А. право собственности на жилой одноэтажный дом (адрес), общей площадью 42,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке течение 10 дней в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Н.Б. Лучина