Дело № 2-4367 (11)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Федеральный судья Ачинского городского суда Лучина Н.Б.,

с участием истицы Пчелкиной Г.В.,

при секретаре Петренко Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчелкиной Г.В., Пчелкина В.П. к Вишняковой Ж.Н., Вишнякову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пчелкина Г.В., Пчелкин В.П. обратились в суд с иском к Вишняковой Ж.Н., Вишнякову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире по адресу (адрес). Истцы мотивируют свои исковые требования тем, что 15 августа 2011 года ими по договору купли-продажи приобретена была у Д. квартира по вышеназванному адресу. На момент заключения сделки, ответчики состояли на регистрационном учете в спорной квартире. С момента приобретения ими квартиры, ответчики в ней не проживают, каких-либо договорных с ними обязательств о праве на жилье не имеют, членами семьи истцов не являются и никогда не являлись. До настоящего времени Вишняковы состоят на регистрационном учете в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, чем нарушают их права собственников, за которых они также оплачивают жилищно-коммунальные услуги (л.д. 3).

В судебном заседании истица Пчелкина Г.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по аналогичным основаниям, дополнительно пояснила, что 15 августа 2011 года она с супругом приобрели квартиру по адресу – (адрес) у Д., в которой были прописаны ее родители Вишняковы. Однако ответчики в спорной квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, оплату коммунальных платежей не производят, членами их семьи не являются. В связи с тем, что ответчики проживают за территорией России, у них отсутствует возможность в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Истец Пчелкин В.П. в суд не явился, согласно представленного заявления, просил рассматривать дело в его отсутствии (л.д. 33).

Ответчики Вишняков С.В., Вишнякова Ж.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом через их представителя Д. (л.д. 24-25), в ранее поступившем заявлении, представителем ответчиков – Д. исковые требования признаны в полном объеме, просит рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 17).

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании исковых требований ответчиком судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и объективно подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от 15.08.2011 года, Д. продала Пчелкину В.П., Пчелкиной Г.В. квартиру, расположенную по адресу (адрес) (л.д.5).

Согласно п. 5 данного договора, на регистрационном учете в квартире состоят Вишняков С.В., Вишнякова Ж.Н. (л.д. 5).

19.08.2011 года истцам Пчелкину В.П. и Пчелкиной Г.В. Ачинским отделом ГУ ФРС выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру по вышеуказанному адресу (л.д. 6-7).

Согласно выписке из домовой книги, ответчики Вишняковы до настоящего времени состоят на регистрационном учете в спорной квартире (л.д. 8-9).

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру от Дмитриевой Д.С. к Пчелкиным, ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку собственник, членами которого они являлись, продал спорную квартиру истцам, выехав на другое место жительства.

При этом суд считает необходимым учесть, что регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ответчиков Вишнякова С.Н., Вишнякову Ж.Н. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Вишнякова С.В., Вишнякову Ж.Н. признать утратившими право пользования квартирой (адрес).

Данное решение является основанием для снятия Вишнякова С.В., Вишняковой Ж.Н. с регистрационного учета из квартиры (адрес).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.Б. Лучина