Дело № 2-4007 (2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рублевой к Администрации г.Ачинска о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Рублева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома по адресу: квартира дома 8 по ул. Чулымская в г.Ачинске, мотивируя свои требования тем, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.05.2003 года, она является собственником квартиры дома 8 по ул. Чулымская в г.Ачинске, расположенную в девятиквартирном жилом доме. 29 сентября 2003 года Рублевой Л.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение. Собственниками квартиры № 2А дома 6 по ул. Чулымская в г.Ачинске являются Симон Т.В., Симон А.С., квартиры – Горевая Л.А., Горевой Е.А. 2003 года рождения, Горевая Н.А., квартиры – Кондратенко В.А., квартиры – Бучельников Л.А., квартиры – Кухаренко Н.С., Чаплыгина Т.П., квартиры – Чибикова К.И., Чибиков Г.И., квартиры – Телегина Е.В., Телегина А.А., квартиры – Малых Л.А.. Фактически спорный объект недвижимости является частью жилого дома, как конструктивно-обособленного объекта предназначенного для постоянного проживания в нем, имеющий отдельный вход, крышу и фундамент. Являясь собственником квартиры, истец лишена возможности оформить правоотношения с Администрацией г.Ачинска по выкупу земельного участка, на котором расположена ее часть жилого дома (л.д. 3).

В судебное заседание истец Рублева Л.И. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

Третьи лица Симон Т.В., Симон А.С., Кузнецов А.П., Горевая Л.А., Горевая Н.А., Кондратенко В.А., Скоков Е.В., Бучельников Л.А., Кухаренко Н.С., Чаплыгина Т.П., Чибикова К.И., Чибиков Г.И., Телегина Е.В., Телегина А.А., Маплых Л.Е. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, в поступивших заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.

Согласно ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Как видно из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12 мая 2003 года, истица Рублева Л.И. является собственником квартиры дома 8 по ул. Чулымская в г.Ачинске Красноярского края. 29 сентября 2003 года Рублевой Л.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.4,6).

Как установлено по делу, собственниками квартиры № дома 6 по ул. Чулымская в г.Ачинске являются Симон Т.В., Симон А.С., квартиры – Горевая Л.А., Горевой Е.А. 2003 года рождения, Горевая Н.А., квартиры – Кондратенко В.А., квартиры – Бучельников Л.А., квартиры – Кухаренко Н.С., Чаплыгина Т.П., квартиры – Чибикова К.И., Чибиков Г.И., квартиры – Телегина Е.В., Телегина А.А., квартиры – Малых Л.А. (л.д. 24-30).

У каждого при доме имеется земельный участок, который используется как огород.

Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения – квартиры 3 дома 8 по ул. Чулымская в г.Ачинске, по состоянию на 28 апреля 2003 года, общая площадь квартиры № составляет 25,20 кв.м., в том числе жилая – 18,30 кв.м. (л.д. 7-9).

Согласно заключения Главного архитектора г.Ачинска от 13.10.2011 года, квартиру дома 8 по ул. Чулымская в г.Ачинске возможно признать частью жилого дома, т.к. квартиры имеют отдельный вход, возможен свободный, независимый доступ в помещения для каждого собственника, все квартиры жилого дома разделены между собою капитальной стеной, у квартир имеется придомовой земельный участок, в результате признания данной квартиры частью жилого дома, права и законные интересы других собственников нарушены не будут. (л.д. 12).

При таких обстоятельствах, учитывая, что действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки, суд считает, что удовлетворением заявленных требований истца не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самого истца, как собственника, и удовлетворение его требований о признании права собственности на часть жилого дома направлены на соблюдение и реализацию ее фактического права собственности.

Поскольку за истцом Рублевой Л.И. судом признается право собственности на часть жилого дома № по ул. Чулымская в г.Ачинске, то право собственности данного лица на квартиру № дома № 8 по ул. Чулымская в г.Ачинске прекращается.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рублевой удовлетворить.

Прекратить право собственности Рублевой на квартиру № дома № 8 по ул. Чулымская в г.Ачинске Красноярского края.

Признать квартиру №, расположенную в доме 8 по ул.Чулымская г.Ачинска Красноярского края частью жилого дома.

Признать за Рублевой право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: Красноярский край, г.Ачинск улица Чулымская, дом 8, состоящего из жилого помещения № общей площадью 25,2 кв.м.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.А. Дорофеева