№ 2-4561(2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием представителя истца Лычковской Н.П., действующей на основании доверенности от 01.10.2001 г. сроком на три года,

при секретаре Стрякиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Мозалевой Т.П. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Мозалева Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу (адрес), общей площадью 26,3 кв.метров, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры (адрес). Около данного дома у жителей ранее находились хозяйственные постройки. С момента заселения в квартиру, она также владела хозяйственной постройкой. В 2007 году на месте деревянного сарая ею был построен железобетонный гараж, которым она пользуется до настоящего времени. Однако документы, разрешающие строительство данного гаража, надлежащим образом оформлены не были, сведения о земельном участке отсутствуют. Учитывая, то выстроенный гараж соответствует техническим правилам и нормативам, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истица обратилась в суд с заявлением о признании за ней право собственности на самовольную постройку (л.д. 3).

В судебное заседание истец Мозалева Т.П. не явилась. Согласно поступившему заявлению, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, исковые требования поддержала в полном объеме, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя Лычковской Н.П. (л.д. 28).

Представитель истца Лычковская Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что с 2006 года Мозалева Т.П. проживает по адресу (адрес). Во дворе данного дома находятся 29 гаражей, один из которых был выстроен истицей. Однако документы, разрешающие строительство гаража, получены не были. Учитывая, что сохранение постройки не нарушает интересов третьих лиц, просит признать за Мозалевой Т.П. право собственности на самовольную постройку.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи уведомленным о рассмотрении дела, не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело, с согласия представителя истца рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, Мозалева Т.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.08.2006 г. (л.д. 5).

Согласно кадастровому паспорту помещения от 30.06.2008 г., плана застройки, во дворе дома (адрес) имеется гаражный бокс, общей площадью 26,3 кв. метров (л.д. 7-10, 16). Однако по сведениям отдела архитектуры Администрации г. Ачинска, сведения о решениях исполнительного комитета Ачинского горсовета, актов государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию за 1970-1980 г.г. о вводе в эксплуатацию жилого дома (адрес) с надворными постройками, отсутствуют (л.д. 15).

По сообщениям Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федерального БТИ», Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата», сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и объект недвижимости по адресу (адрес), во дворе жилого дома №, также отсутствуют (л.д. 13, 14, 18).

Между тем, согласно исковому заявлению, при вводе в эксплуатацию жилого дома (адрес), у жителей около данного дома раньше имелись хозяйственные постройки. Мозалева Т.П. владела также хозяйственной постройкой, расположенной во дворе дома с момента приобретения в нем ею квартиры. В 2007 году на месте сарая, истицей был возведен железобетонный гараж, которым она пользуется до настоящего времени.

По результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса (адрес), выполненного ОАО «Н» установлено, что дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций, не выявлено. Строительные конструкции на момент обследования находились в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям ст. 7 (требования механической безопасности) ФЗ № 384-Ф «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не создают угрозы для жизни и здоровья людей и пригодны для постоянной эксплуатации (л.д. 19-24).

По заключению ООО «К» нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено (л.д. 32-33).

Таким образом, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая, что сохранение самовольно возведенной истцом постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, суд считает возможным признать за Мозалевой Т.П. право собственности на самовольно построенный гаражный бокс №, расположенный по адресу (адрес).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мозалевой Т.П. удовлетворить.

Признать за Мозалевой Т.П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу (адрес), общей площадью 26,3 кв. метров.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней с момента получения им копии решения суда и может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.Б. Лучина