Дело № 2- 4097 (2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи ЮШИНОЙ И.П.,

с участием истца Чепуровой Л.Т.

при секретаре Бычковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепуровой к Синякову о возложении обязанности произвести демонтаж входной двери, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Чепурова Л.Т. обратилась в суд с иском к Синякову И.В., проживающему в квартире дома по улице Льва Толстого г.Ачинска, о возложении обязанности произвести демонтаж входной двери, компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчик самовольно установил железную дверь в общем коридоре на первом этаже в доме по улице Льва Толстого г. Ачинска, в результате чего ограничен доступ в ее квартиру № №. (л.д. 3)

В ходе подготовки к судебному разбирательству на основании определения суда от 17 октября 2011 года в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора, Чепуров А.В.(л.д.15)

На основании определений суда от 17 октября 2011 года и 14 ноября 2011 года в качестве соответчика управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» и в качестве третьего лица администрацию г. Ачинска (л.д. 15 и 71)

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснив, что ее квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома, в котором по 16 квартир на этаже. Чепурова Л.Т. соединила три комнаты А и В,С, и у нее получилась трехкомнатная квартира, в которую имеется два отдельных входа. Синяков поставил дверь напротив ее средней комнаты, тем самым перегородив ей выход. Не возражала рассмотреть дело в заочном производстве.

Ответчик Синяков И.В. в судебное заседание не явился, однако, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Доказательств неявки в суд по уважительным причинам ответчиком не представлено, в связи с чем суд считает, что отсутствие ответчика в судебном заседании является результатом его собственного усмотрения и не может повлечь необоснованной задержки в рассмотрении заявленного спора, а потому в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца рассматривает данное дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика. В деле имеются неоднократные возвраты судебных извещений (л.д.22-23,68-69,73)

Представители соответчика ООО«Наш дом» и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация г Ачинска, будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. Причины неявки суду не сообщили.

В письменном заявлении УК сообщила о том, что ООО«Наш дом» не является управляющей организацией многоквартирного дома по ул.Льва Толстого города Ачинска, поскольку введена процедура банкротства (л.д. 29)

Выслушав пояснения истицы, участвующей в деле и присутствующей в суде, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с данной Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый человек, как указано в ст. 19 "Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека" (заключена в Минске 26.05.1995), утв. 24.09.1993, ратифицированная Федеральным законом от 04.11.1995 N 163-ФЗ, права и свободы которого нарушены, имеет право на эффективное восстановление в правах и свободах в соответствии с национальным законодательством.

Согласно ч. 3ст. 30, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011) собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 36,37 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе коридоры. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

В соответствие с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе коридоры. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Из п. 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, безопасность для жизни и здоровья граждан, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся управляющей организацией, результаты которых оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений

Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 6 ст. 26, п. 1 ст. 29 ЖК Российской Федерации, самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, выданного органом, осуществляющим такое согласование, или с нарушением проекта.

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Вместе с этим, на основании п. 1.7.1., 1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено следующее.

Синяков И.В., проживающий в квартире дома по ул.Льва Толстого города Ачинска, установил железную дверь в общем коридоре на первом этаже двухэтажного дома № по ул.Льва Толстого города Ачинска, в результате чего ограничил доступ в квартиру № А, собственниками которого являются Чепурова Л.Т. и В. (л.д. 6,7)

Как следует из выписки из реестра объектов капитального строительства квартира, в которой проживает истица, состоит из трех объединенных комнат А,В и С (л.д. 8-9) В результате образовалась два отдельных входа. На основании технического плана указанного дома видно, что первый этаж многоквартирного дома состоит из 16 квартир, дом коридорного типа, и данная дверь установлена в конце длинного коридора между квартирами Синякова и Чепурова, преграждая один из выходов квартиры Чепуровой (л.д. 60)

Специалист Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю ФИО4, предоставляя для обозрения техническое дело указанного домовладения, пояснил, что квартира, принадлежащая Чепуровым, состоит из трех комнат, две –жилые, третья-туалетная комната, которая впоследствии была переоборудована в жилую. Это единственная квартира, имеющая два входа. Квартира, в котором проживает Синяков, состоит из 3 комнат, где две жилые и кухня, один вход. Ему известно о перегородке, которая сооружена ответчиком более двух лет назад, самовольного отгородил третью комнату как кухню.

В сентябре 2011 года ООО«Наш дом» было направлено извещение в адрес Синякова о демонтировании самовольно установленной двери в срок до 25 сентября 2011 года (л.д. 4)

26 сентября 2011 года был составлен акт о том, что предписание управляющей компании не выполнено.

В настоящее время в отношении ООО«Наш дом» назначена процедура банкротства. В отношении дома по ул.Льва Толстого г. Ачинска проводится открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом. (л.д. 30)

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством.

В соответствии с Федеральным законом "О пожарной безопасности" Приказом Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации стихийных бедствий от 18.06.2003 года N 3113 утверждены Правила Пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), пунктом 18 которых установлено, что граждане должны соблюдать на производстве и в быту требования пожарной безопасности, а также соблюдать и поддерживать противопожарный режим.

Пункты 6.26 и 6.27 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", утвержденных Постановлением Минстроя России от 13.02.1997 года N 18-7, устанавливают нормы, при нарушении которых возникают реальные препятствия для эвакуации людей из соседних квартир.

Пункт 40 ППБ 01-03 запрещает установку дополнительной двери из квартиры в общий коридор или изменение направления открывания дверей (в отступление от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир, если оно будет произведено с нарушением требований пунктов 6.26 и 6.27 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", согласно которым ширина горизонтальных путей эвакуации должна быть не менее 1 метра при одностороннем расположении дверей (пункт 6.27). В любом случае эвакуационные пути должны быть такой ширины, чтобы с учетом их геометрии по ним можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.

Согласно заключению, проведенной по делу отделом государственного пожарного надзора по г.Ачинску и Ачинскому району, установка спорной двери нарушает действующие Правила пожарной безопасности и является препятствием при пожарной эвакуации для жителей квартир N. Оконный проем в общей коридоре не обеспечивает освещения всю площадь. На момент проверки оконные проемы в общих торцах коридора заделаны материалом, не позволяющим обеспечить освещение и вентиляцию. (л.д. 74)

Поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что установка данной двери произведена без нарушений норм действующего законодательства, суд считает необходимым обязать ответчика демонтировать установленную им конструкцию.

Вместе с этим, истица заявила требование о компенсации морального вреда.

В соответствии с требованиями ст. 151 ГК РФ моральный вред может быть взыскании при причинении гражданину физических и нравственных страданий и нарушении нематериальных прав.

Из указанных выше положений следует, что гражданин не всегда приобретает право на компенсацию морального вреда. Обязательства по компенсации морального вреда возникают при наличии:

1.                   страданий, т.е. морального вреда как последствия нарушения личных неимущественных прав или посягательства на иные нематериальные блага;

2.                   неправомерные действия причинителя вреда;

3.                   причинной связи между неправомерным действием и моральным вредом;

4.                   вины причинителя вреда.

По общему правилу, установленному в ст. 151 ГК РФ действия, совершение которых порождает право потерпевшего на компенсацию морального вреда, должны обладать необходимым квалифицирующим признаком- ими должны быть нарушены неимущественные права или блага гражданина.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др. (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 (ред. от 06.02.2007) "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда")

Поскольку в данном случае неправомерными действиями Синякова затронуты права истицы на беспрепятственный доступ в свое жилище, на пожарную безопасность, суд считает возможность, учитывая принцип разумности и справедливости взыскать с Синякова в пользу Чепуровой Л.Т. компенсации морального вреда в размере 300 рублей, в остальной части отказать.

Также, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ст. 88 названного кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в частности, и расходы на оплату услуг представителя.

Как видно из квитанции (л.д.2) истцом при подачи иска была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, которая в силу вышеназванной нормы подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чепуровой удовлетворить частично.

Обязать Синякова привести жилое помещение в доме по улице Льва Толстого г Ачинска в течение 2 месяцев со дня вступления решения в законную силу в прежнее состояние, демонтировав возведенную дверь на первом этаже в коридоре дома по улице Льва Толстого г.Ачинска Красноярского края.

Предоставить администрации г. Ачинска право в течение 2 месяцев привести коридор жилого помещения, расположенного на первом этаже по адресу: город Ачинск, улица Льва Толстого, дом в прежнее состояние, демонтировав дверь в коридоре в случае отказа Синятова добровольно, произвести демонтаж двери, сохранив за администрацией в данном случае права на взыскание понесенных расходов с Синякова.

Взыскать с Синякова в пользу Чепуровой компенсацию морального вреда в размере 300 рублей, возврат государственной пошлины в размере 200 рублей, итого 500 рублей, в остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П. Юшина