2-4487(2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи: Кушнаревой Г.Ю.,

с участием представителя истца Л, действующей на основании нотариальной доверенности от 07.04.2010 года, сроком действия три года (л.д. 4),

при секретаре: Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубореза АН к Администрации Ачинского района о признании права собственности на самовольную постройку, суд

У С Т А Н О В И Л:

Дуборез А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании права собственности самовольную постройку - нежилое здание, мотивируя свои требования тем, что в 2000 году ему был отведен земельный участок в пос. М, Ачинского района под строительство магазина. На отведенном земельном участке он построил нежилое здание торгового назначения общей площадью 43, 2 кв.м., но поскольку своевременно не предъявил его к сдаче государственной приемочной комиссии, ввести его в эксплуатацию во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с этим, вынужден обратиться в суд (л.д. 4).

Истец Дуборез А.Н., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 72), в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении поддержал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Л (л.д. 73).

В судебном заседании представитель истца – Л (полномочия проверены), поддержала исковые требования, суду пояснила, что истец на отведенном ему для строительства земельном участке построил магазин, но своевременно не ввел его в эксплуатацию. В настоящее время истцом получены положительные заключение надзорных служб о соответствии возведенного им нежилого здания градостроительным пожарным и санитарно-техническим нормам.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 72) в суд не явился, отзыв (возражения) по существу исковых требований суду не представил.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено по делу, 15 мая 2000 года Администрация Ачинского района на основании Постановления № 13 предоставила индивидуальному предпринимателю Дуборезу А.Н. земельный участок размером 54,36 кв. м. под строительство магазина (л.д. 46). 03 июля 2000 года Администрацией Ачинского района было вынесено постановление об утверждении акта выбора земельного участка под строительство Дуборезом А.Н. магазина «**********» в п. М (л.д. 47). В соответствии с указанным постановлением после окончания строительства Дуборез А.Н. обязан был предъявить завершенный строительством объект государственной приемочной комиссии.

Дуборез А.Н. по окончании строительства своевременно не ввел магазин в эксплуатацию.

28 апреля 2010 года Дуборез А.Н. заключил договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка общей площадью 54 кв. м. для эксплуатации магазина «**********» (л.д. 36-39).

В настоящее время истец Дуборез А.Н. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 69).

Кроме того, истцом получены положительные заключения, подтверждающие соответствие объекта недвижимости – нежилого здания, общей площадью 43,2 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, пос. М, № 28 «а», строительным нормам и правилам.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются следующими документами, исследованными в ходе рассмотрения дела: техническим заключением ОАО «НТП» по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: Красноярский край, пос. М, 28А (л.д. 20-29); санитарно-эпидемиологическим заключением № **************** от 16.12.2003 г. и гигиенической оценкой ФГУЗ «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края» о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам нежилого здания торгового назначения по адресу: Красноярский край, Ачинский район, пос. М, № 28 «а» (л.д. 30-35); заключением ООО «КАРО» о соответствии требованиям пожарной безопасности нежилого здания торгового назначения по адресу: Красноярский край, Ачинский район, пос. М, № 28 «а» (л.д. 56-59); заключением ОГИБДД МУВД «Ачинское» о соответствии нежилого здания по адресу: Красноярский край, Ачинский район, пос. М, № ** «а» правилам безопасности дорожного движения (л.д. 19).

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольно возведенного нежилого здания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Дуборезом А.Н. право собственности на нежилое здание торгового назначения, общей площадью 43, 2 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Ачинский район, поселок М, № 28А.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Дуборезом АН право собственности на нежилое здание торгового назначения, общей площадью 43, 2 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Ачинский район, поселок М, № 28А.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд неявившейся стороной в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.