Дело № 2-4227 (2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 декабря 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Загребельной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каребиной Т.И. к Администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Каребина Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании за ней права собственности на часть жилого дома № по ул. в с. Ачинского района Красноярского края, мотивируя тем, что решением суда установлен факт принятия ею наследства в т.ч. квартиры по адресу: Ачинский район, с., ул.,д.,кв.,оставшейся после смерти матери ФИО и отца ФИО. Поскольку квартира расположена в двухквартирном доме, она намерена оформить в собственность земельный участок, находящийся под домом и приусадебный участок, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с целью признания квартиры частью жилого дома (л.д.3-5). Определениями от 18.10.2011 г. и от 09.11.2011 г. в качестве третьих лиц привлечены Администрация Ястребовского сельсовета, Кармилицин И.И., Шорохова А.С.(л.д.1,39). В судебное заседание истица Каребина Т.И. не явилась, извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении повестки, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.43),ранее в судебном заседании пояснила, что она свидетельство о праве на наследство на квартиру не получила, поскольку решила сначала признать квартиру частью жилого дом, после чего зарегистрировать за собой право собственности. Администрацией Ачинского района выдано заключение о возможности признания квартиры частью жилого дома, так как квартира имеет отдельный вход, квартиры разделены капитальной стеной, в каждой из квартир имеется отдельная система печного отопления. Собственником второй части дома является Шорохова А.С., которая претензий на имеет. Представитель ответчика Администрации Ачинского района, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, о чем свидетельствует расписка о вручении повестки (л.д.49), в суд не явился, в поступившем отзыве, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает (л.д.26). Представитель третьего лица Администрации Ястребовского сельсовета Ачинского района в суд не явился, извещался надлежащим образом по почте (л.д.48), согласно представленному отзыву против заявленных требований не возражает в случае отсутствия возражений со стороны третьих лиц, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.41). Третье лицо Кармилицин И.И., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, о чем свидетельствует расписка о вручении повестки (л.д.44), в суд не явился, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.46). Третье лицо Шорохова А.С. в суд не явилась, надлежащим образом извещалась по почте (л.д.48),возражений по иску не представила. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договор купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке. Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Как следует из ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Из материалов дела следует, что решением Ачинского городского суда от 17 мая 2010 года установлен юридический факт принятия Каребиной Т.И. наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО, умершей 24.02.2001 года и отца ФИО, умершего 12.03.2003 года, поскольку она вступила во владение и пользование квартирой по адресу: Ачинский р-он, с., ул., д., кв., принадлежащей на праве собственности родителям (л.д.20-21). Согласно сообщению нотариуса от 25.11.2011 г. после смерти ФИО с заявлением о принятии наследства обратился сын Кармилицин И.И., согласно его заявлению в качестве наследников указаны: супруг наследодателя ФИО, дочь ФИО (заявление не поступало), дочь ФИО (заявление не поступало). Дочь Олохова (Каребина Т.И.) (заявление не поступало). В деле имеется заявление об отказе от наследства супруга наследодателя ФИО Наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество ФИО, умершего 12.03.2003 г., не заводилось (л.д.50). Из решения суда следует, что от наследников ФИО и ФИО в суд поступили нотариально удостоверенные заявления об отказе от наследства в пользу сестры Каребиной Т.И.(л.д.21). Тем не менее, до настоящего времени свидетельство о праве на наследство на указанное жилое помещение Каребина Т.И. не получила, поскольку жилое помещение имеет статус квартиры, что не позволяет ей оформить права на земельный участок, прилегающий к ее части дома. Фактически после смерти родителей, Каребина Т.И. проживает и пользуется квартирой на правах собственника имущества, полученного в порядке наследования. Как следует из справки Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на 20.04.2010 года собственниками спорного жилого помещения общей площадью 44,5 кв.м., в том числом жилой 30,1 кв.м., являются ФИО и ФИО по 1/2 доле на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.09.1994 года (л.д.9-10,34). Согласно справке Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 01.11.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: … Согласно заключению Администрации Ачинского района от 11.08.2011 года жилой дом № по адресу: … одноэтажный, объемно планировочное решение жилого дома позволяет поделить его на две части с отдельным выходом каждая на свой земельный участок, с каждого участка имеется выход на территорию общего пользования. Жилой дом состоит из двух блоков, соединенных одной общей стеной без проемов. Каждый блок является индивидуально - определенным жилым помещением, состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении, а также предназначен для проживания одной семьи. Квартиры №1 и№2 можно признать частью жилого дома (11). Согласно техническому паспорту по состоянию на 20.04.2010 года, жилое помещение, занимаемое Каребиной Т.И. имеет статус квартиры, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м.(л.д. 15-19). Квартира в другой части дома по адресу: …находится в собственности Шороховой А.С. (л.д.36). В соответствии со ст. 35,36 Земельного кодекса РФ собственник здания, строения, сооружения имеет право покупки или аренды земельного участка. При этом действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки и хозяйственные постройки. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требования в части признания квартиры частью жилого дома подлежат удовлетворению. Между тем, требования в части прекращения долевой собственности на квартиру и признания права собственности на часть жилого дома за Каребиной Т.И. не могут быть удовлетворены, поскольку кроме Каребиной Т.И. наследство после смерти родителей принято также ее братом Кармилициным ИИ, который в установленном законом порядке от наследства не отказывался, поэтому также является наследником спорного жилого помещения. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить частично. Признать квартиру № дома № ул. с. Ачинского района Красноярского края, частью жилого дома, в остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Ачинский городской суд. Федеральный судья Т.Н. Настенко