Дело № 2 - 3918 (2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2010 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Семичевой Н.Н.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семичевой к Гудилиной (Рукопец) и Рукопец о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Семичева Н.Н. обратилась в суд с иском к Гудилиной (добрачная фамилия Рукопец) А.С. и Рукопец В.С. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой дома 28, расположенного в 3-м микрорайоне Привокзального района г. Ачинска Красноярского края. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры.

При обращении в управление социальной защиты населения для оформления субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, ей сообщили что не представляется возможным оформить субсидию, в связи с тем, что на регистрационном учете состоят ответчики. При обращении в ООО УК «Горжилсервис» для получения выписки из домовой книги ей сообщили, что выдадут выписку только при предъявлении паспортов всех зарегистрированных в данном жилом помещении.

Ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживали и данным жильем не пользовались, личных вещей ответчиков в квартире нет. Кроме того, участия в оплате расходов на жилое помещение они не принимают. Считает, что ответчики не приобрели права пользования указанным жилым помещением, поскольку для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированными в жилом помещении, но и фактически в нем проживать. А ответчики данным жилым помещением не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают.

Просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением (л.д. 2).

В судебном заседании истица Семичева Н.Н. исковые требования полностью поддержала по аналогичным основаниям, подтвердив вышеизложенное, а также пояснила, что ответчики только сохраняют в данном жилом помещении временную регистрацию по месту пребывания, которая им была необходима.

Ответчики Рукопец В.С. и Гудилина (Рукопец) А.С. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО УК «Горжилсервис» и Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи, заключенного 05 июня 2009 года истица Семичева является собственником жилого помещения – квартиры, дома 28, расположенного в 3-м микрорайоне Привокзального района г. Ачинска Красноярского края.

07 июля 2009 года истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру (л.д. 6).

В указанной квартире истица состоит на регистрационном учете с 01 октября 2009 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).

Кроме того, в этом же жилом помещении временно зарегистрированы по месту пребывания ответчики: Гудилина (ранее ее фамилия «Рукопец») и Рукопец на срок с 23 ноября 2009 года по 23 ноября 2014 года (л.д. 19, 20).

Ответчики членами семьи истицы не являются, совместно с ней не проживают, и не проживали, коммунальные услуги в спорном жилом помещении ответчики не оплачивают, вещей ответчиков в квартире нет.

Никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истицей и ответчиками не заключалось, и собственник не желает в настоящее время предоставлять ответчикам жилое помещение для проживания.

Вышеизложенные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель Некрасова Л.А., пояснившая что проживает с истицей на одной лестничной площадке (в квартире №). Ответчики в квартире истицы не проживают, и она не видела чтобы они когда-либо там проживали. Вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги оплачивает только Семичева Н.Н.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что ответчики, временно зарегистрированные в вышеуказанном жилом помещении по месту пребывания, не приобрели права пользования им, поскольку членом семьи собственника не являются, в доме не проживают и не проживали, и между сторонами не заключалось никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением, принадлежащим по праву собственности истице.

Иного судом не установлено.

Временная регистрация в спорном жилом помещении по месту пребывания не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчиков не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Гудилину (Рукопец) и Рукопец не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой в доме 28, 3-го микрорайона Привокзального района города Ачинска Красноярского края.

Решение о признании не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Гудилиной (Рукопец) и Рукопец с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, 3-й микрорайон Привокзального района, дом 28, квартира.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева