2-4701(2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истицы Емельяновой Е.К.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Е.К. к Администрации Ачинского района о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Емельянова Е.К. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании квартиры без номера дома по ул. Центральной, д. Новая Ильинка, Ачинского района жилым домом, признании за нею права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 29.11.2007 г. Принадлежащее ей жилье фактически является одноэтажным одноквартирным жилым домом, расположенным на земельном участке с надворными постройками. В доме имеется вход, обеспечивающий свободный доступ в жилье. В настоящее время возникла необходимость оформить права на земельный участок, примыкающий к жилому дому, что невозможно, так как по документам ей принадлежит квартира, поэтому для получения правоустанавливающих документов на земельный участок вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Емельянова Е.К. исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В отзыве глава Администрации района Сидоров Ю.С. просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, в случае отсутствия возражений со стороны третьих лиц (л.д.13).

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд считает исковые требования Емельяновой Е.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено по делу, на основании договора купли-продажи от 29.11.2007 г. квартира без номера в доме по ул. Центральной, д. Новая Ильинка, Ачинского района приобретена в собственность Емельяновой Е.К., договор и права покупателя зарегистрированы в регистрационной службе 17.12.2007 г. (л.д.6, 7).

При этом, как указано в выписке из реестра объектов капитального строительства на квартиру по указанному адресу жилое помещение, принадлежащее истице, является объектом недвижимости – одноэтажным брусчатым жилым домом. Наличие у спорного объекта недвижимости статуса квартиры не позволяет Емельяновой Е.К. реализовать право на приобретение в собственность прилегающий земельный участок и находящиеся на нем надворные постройки (л.д. 9-10).

В соответствии с заключением специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства Администрации Ачинского района спорная квартира расположена в одноэтажном жилом доме, который не нарушает красную линию и линию застройки ул. Центральной, д. Новая Ильинка, является жилым помещением, состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, при доме имеется придомовой земельный участок (л.д. 5).

Учитывая то обстоятельство, что действующее законодательство не предусматривает право собственников квартир на получение в пользование земельного участка и владение хозяйственными постройками, суд считает необходимым признать квартиру без номера дома по ул. Центральной, д. Новая Ильинка, Ачинского района жилым домом, признать за Емельяновой Е.К. право собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать квартиру без номера в доме по улице Центральной, д. Новая Ильинка, Ачинского района, Красноярского края жилым домом.

Признать за Емельяновой ФИО5 право собственности на жилой дом №, общей площадью 76, 4 кв.м. по ул. Центральной, деревни Новая Ильинка, Ачинского района, Красноярского края, с кадастровым номером 24 : 02 : 6806002 : 0034 : 04 : 203 : 002 : 000744640.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.