Дело 2-4679/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 ноября 2011 года г. Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В., с участием представителя истца Зубенко А.Н., действующего на основании доверенности от 20.07.2011 г., сроком действия на три года (л.д.5), при секретаре Саюк Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошина В.Ф. в лице представителя Зубенко А.Н. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Волошин В.Ф. в лице представителя Зубенко А.Н. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу…., в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что в связи с трудовыми отношениями, ему был предоставлен спорный жилой дом. В 1978 году он заселился в данный дом и до настоящего времени, уже более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет им. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, а оформить их во внесудебном порядке не представляется возможным, просит признать за ним право собственности на данный жилой дом, в силу приобретательной давности (л.д. 3). Истец Волошин В.Ф. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки (л.д. 61), в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Представитель истца Зубенко А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.79 - оборот листа). Ответчик представитель Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления судебного извещения (л.д. 62), в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному отзыву по заявленным исковым требованиям не возражает, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.36). Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ). Как установлено по делу, Волошин В.Ф. состоял в трудовых отношениях с Красноярским монтажным управлением треста «Сибмонтажавтоматика» с 1974 г. по 1982 г., что подтверждается представленной в материалы дела копией трудовой книжки (л.д. 63-74). Согласно пояснений представителя истца, по месту работы, Волошину В.Ф. было предоставлено жилое помещение. Согласно сообщению Подразделения по решению вопросов в области имущественных отношений Администрации Ачинского района Красноярского края, жилое помещение по адресу… в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района не зарегистрировано (л.д. 13). В соответствии со справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Ачинска, жилой дом по адресу…, в реестре муниципальной собственности г. Ачинска не числится (л.д. 14). По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу…, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован (л.д.40). Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимого имущества по адресу…, в реестре федерального имущества отсутствует (л.д. 38). Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю, по состоянию на 03.03.1999 г., сведения о жилом доме, расположенном по адресу…, отсутствуют (л.д.57) В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Ачинского отдела, в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу… отсутствует (л.д.75). В соответствии с техническим паспортом жилого дома по адресу… указанный жилой дом является однокомнатным…. Год завершения строительства 1968 г. (л.д. 51-56). Согласно сообщению Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю, сведения о земельном участке по адресу…., в ЕГРЗ отсутствуют (л.д. 16). Допрошенный по делу в качестве свидетеля С. пояснил, что является соседом Волошина В.Ф., проживает по адресу…. Ему известно, что по адресу…, Волошин В.Ф. проживает с конца 70-х годов. Данный дом ему предоставлен с места работы, в связи с трудовыми отношениями. С момента заселения и до настоящего времени, Волошин В.Ф. открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, несет бремя содержания жилья, производит ремонт. Претензии по поводу проживания в спорном жилом доме к Волошину В.Ф. никто не предъявлял (л.д. 79 – оборот листа). Согласно свидетельству о заключении брака, между Волошиным В.Ф. и Малзуб В.И. был заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Волошин, жене Волошина (л.д. 76). Согласно свидетельству о смерти, Волошина В.И. умерла.. (л.д. 77). Как видно из материалов дела, Волошин В.Ф. несет бремя содержания жилого дома по адресу…, оплачивает жилищные услуги, налоги, электроэнергию, что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций (л.д.18-24), заключенным с ним договором снабжения электрической энергией (л.д. 25,26). На основании изложенного суд приходит к обоснованному выводу, что с 1978 года и до настоящего времени Волошин В.Ф. проживает по адресу…. Претензии к нему со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования, никто никогда не предъявлял. В настоящее время оформить надлежащим образом право собственности на спорный жилой дом не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Волошин В.Ф. на протяжении длительного периода времени, а именно более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу… На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Волошина В.Ф. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Волошина В.Ф. в лице представителя Зубенко А.Н. к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Волошиным В.Ф. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Россия…, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд. Судья Л.В. Сисюра