№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б., с участием представителя истца – Ныхрикова А.В., действующего на основании доверенности от 07 сентября 2011 года, при секретаре Стрякиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борецкого А.А. к Администрации г. Ачинска о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Истец Борецкий А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по указанному выше адресу находится в обще долевой собственности с несовершеннолетним сыном Борецким К. на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 09 июня 2009 года. Фактически данное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, которое имеет отдельный вход, надворные постройки и приусадебный участок. В настоящее время истцом принято решение о приобретении в собственность земельного участка, на котором расположено жилое помещение и надворные постройки, однако ввиду статуса жилого помещения, это не представляется возможным, в связи с чем, Борецкий А.А. обратился в суд с вышеизложенными требованиями (л.д. 3). В судебном заседании представитель истца Борецкого А.А - Ныхриков А.В. требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что с 2009 года истец с несовершеннолетним сыном является собственниками в равных долях спорного жилого помещения. Жилое помещение расположено в одноэтажном трехквартирном жилом доме, является неблагоустроенным. В остальных частях жилого дома - квартирах, проживают семья Якасовых и сестра Борецкого А.А. У каждой части жилого дома имеются разные входы, разные земельные участки. В настоящее время для выкупа земельного участка необходимо признать квартиру частью жилого дома. Никто из третьих лиц против требований истца не возражают. Истец Борецкий А.А. в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствии. (л.д.29). Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи уведомленным о рассмотрении дела, не явился (л.д. 34). Третьи лица Борецкая Л.А., Якасова О.В., Якасов П.Т., Якасова А.Ю., Якасова Ю.П., будучи уведомленными о рассмотрении дела, не явились. В поступивших заявлениях по заявленным требованиям не возражали, дело просили рассмотреть в их отсутствие (л.д. 29-33). Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ). Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. По правилам п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Как установлено по делу, на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 09.06.2009 года, Борецкий А.А. и Борецкий К.А. являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 079.05.2010 года (л.д. 5,6, 7). Из объяснений представителя истца следует, что жилой дом предназначен для проживания трех владельцев квартир и принадлежащее Борецкому А.А. с сыном жилое помещение представляет собой часть жилого дома, которое расположено на земельном участке, спора с соседями по площади жилого дома и земельного участка нет. Согласно заключения Отдела архитектуры Администрации г. Ачинска от 19 сентября 2011 года, квартиру возможно признать частью данного дома, поскольку она имеет отдельный вход, имеется возможность свободного и независимого доступа в дом для каждого собственника, квартиры между собой разделены капитальной стеной, у каждой квартиры имеются приусадебные участки, в результате признания квартиры частью жилого дома права и законные интересы другого собственника нарушены не будут (л.д. 8). Таким образом, исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворением заявленных требований истца не нарушаются права иных лиц, равно как не нарушаются права самого истца, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцом на объект недвижимости в виде части жилого дома, направлено на соблюдение и реализацию его фактического права собственности. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать квартиру, частью жилого дома. Признать за Борецким А.А., Борецким К.А. в равных долях право собственности на часть жилого дома по адресу:. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд. Федеральный судья Н.Б.Лучина