Дело № 2-4521 (11)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2011 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева к Донгузову о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Донгузову о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № 25 г.Ачинска, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был приобретен им на основании договора купли – продажи от 03 октября 1994 года у Донгузова В.Т. Денежные средства в размере 1253868 рублей были переданы истцом ответчику. С момента приобретения гаража и до настоящего времени, он постоянно пользуется гаражом, хранит в нем автотранспорт, овощи, а также вещи бытовых и хозяйственных нужд. В настоящее время зарегистрировать сделку не представляется возможным, поскольку Донгузов выехал на постоянное место жительства в Московскую область, в связи с чем вынужден обратиться в суд для установления за ним права собственности на гараж № в гаражном обществе № 25 г.Ачинска (л.д. 3).

В судебном заседании истец Ковалев В.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Донгузов В.Т. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении против исковых требований не возражал, указав, что Ковалев В.И. действительно купил у него спорный гараж и претензий к Ковалеву В.И. он не имеет.

Представитель третьего лица Администрации г.Ачинска Т.Г. Ефимова, действующая на основании доверенности от 16.08.2010 года в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, в поступившем отзыве против иска не возражала.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как следует из материалов дела, 03 октября 1994 года между Ковалевым В.И. и Донгузовым В.Т. был заключен договор купли – продажи гаража №, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество № 25 (л.д. 12). Указанный договор купли – продажи был удостоверен Нотариусом Ачинского нотариального округа Абдуллиной Е.М.

Согласно справки Главного архитектора г.Ачинска от 20.07.2011 года, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № 25, гаражу №, принадлежащему Ковалеву В.И. присвоен номер (л.д. 5).

Как следует из сообщения Ачинского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 26.10.2011 года, гараж № в гаражном обществе № 25 в г.Ачинске, зарегистрирован на праве собственности за Донгузовым В.Т. на основании договора купли – продажи от 22.09.1990 года (л.д. 6).

Однако, как установлено по делу, после заключения договора купли – продажи спорного гаража, ответчик Донгузов В.Т. выехал на постоянное место жительства в Московскую область, в связи с чем, оформить сделку надлежащим образом не представилось возможным.

С момента приобретения гаража и до настоящего времени, истец Ковалев В.И. постоянно пользуется гаражом, хранит в нем автотранспорт, овощи, а также вещи бытовых и хозяйственных нужд, оплачивает необходимые платежи за пользование гаражом, что также подтверждается справкой председателя гаражного общества № 25 от 20.07.2011 года, из которой следует, что Ковалев В.И. является владельцем гаража № в гаражном обществе № 25 г.Ачинске, задолженности за гараж не имеет (л.д. 4).

Согласно кадастрового паспорта на гараж № в гаражном обществе № 21 в г.Ачинске, указанный гараж имеет общую площадь 22,9 кв.м. (л.д. 8-9).

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд считает, что отсутствие государственной регистрации сделки не влияет на существо и природу исполнения договорных обязательств, таким образом, учитывая что удовлетворение требований истца не затрагивает прав иных лиц, суд считает возможным признать за Ковалевым В.И. право собственности на гараж № в гаражном обществе № 25 г.Ачинска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалева удовлетворить.

Признать за Ковалевым право собственности на гараж № в гаражном обществе № 25 в г.Ачинске Красноярского края, общей площадью 22,9 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.А. Дорофеева