Дело № 2-4010 (2011) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 декабря 2011 года г.Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края в составе судьи Дорофеевой Н.А., при секретаре Карельской Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Филипповой к Администрации г.Ачинска о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома. УСТАНОВИЛ: Филиппова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Ачинска о признании квартиры дома 6А по ул. Профсоюзная в г.Ачинске частью жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры дома 6А по ул. Профсоюзная в г.Ачинске. Спорный жилой дом является двух квартирным жилым домом. В квартире дома 6А по ул. Профсоюзная зарегистрированы и проживают Романцов И.И. и Романцов Е.И., которые также являются собственниками квартиры по ул. Профсоюзная в г.Ачинске. Фактически, спорный объект недвижимости является частью жилого дома, как конструктивно-обособленного объекта предназначенного для постоянного проживания в нем, имеющий отдельный вход, крышу и фундамент. Являясь собственником квартиры, а не части жилого дома, истец лишен возможности оформить в собственность земельный участок, который расположен на его части жома. (л.д. 3). 10.10.2011 года в Ачинский городской суд поступило уточненное исковое заявление Филипповой Е.А. к Администрации г.Ачинска о признании квартиры дома 6А по ул. Профсоюзная в г.Ачинске частью жилого дома и признании за ней права собственности на часть жилого дома. Исковые требования мотивированы по аналогичным основаниям. Истец Филиппова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель ответчика Администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, в поступившем отзыве против удовлетворения исковых требований не возражали. Третьи лица Романцов И.И. и Романцов Е.И. в судебном заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены. Проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке. Согласно ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности. Как установлено по делу, на основании договора купли – продажи от 18.05.2011 года Филиппова Е.А. и Стрепихова Н.К. приобрели в собственность по 1\2 доли квартиры дома 6А по ул. Профсоюзная в г.Ачинске. На основании договора купли – продажи от 20.07.2011 года Филиппова Е.А. приобрела у Стрепиховой Н.К. 1/2 долю указанного жилого помещения. 28 июля 2011 года Филипповой Е.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (л.д. 5-8). Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира дома 6А по ул. Профсоюзная в г.Ачинске, имеет общую площадь - 40,0 кв. (л.д. 9-12). Как установлено в судебном заседании, фактически спорный дом является двух квартирным жилым домом. В квартире № дома 6 по ул. Профсоюзная в г.Ачинске зарегистрированы и проживают собственники квартиры 3 указанного жилого дома Романцов И.И. и Романцов Е.И. Квартира принадлежит третьим лицам на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от 04.10.1994 года. При каждой квартире имеется свой земельный участок. У каждой квартиры свой отдельный вход. Согласно Заключения Главного архитектора г.Ачинска следует, что домовладение, расположенное по адресу г.Ачинск ул. Профсоюзная д. 6А состоит из одноэтажного жилого дома. Отдел архитектуры согласовывает возможность признания квартиры частью жилого дома, поскольку квартиры имеют отдельные входа, т.е. имеется возможность свободного и независимого доступа в дом для каждого собственника; в результате признания квартиры частью жилого дома права и законные интересы другого собственника не нарушаются; у каждой квартиры имеется приусадебный участок (л.д.12). При таких обстоятельствах, учитывая, что действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки, суд считает, что удовлетворением заявленных требований истца не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самого истца, как собственника, и удовлетворение его требований о признании права собственности на часть жилого дома направлены на соблюдение и реализацию его фактического права собственности. Поскольку за истцом судом признается право собственности на часть жилого дома № 6А по ул. Профсоюзная г. Ачинска, то право собственности данного лица на квартиру № дома № 6А по ул. Профсоюзная г. Ачинска подлежит прекращению. Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Филипповой удовлетворить. Прекратить право собственности Филипповой на квартиру №, расположенную в доме 6А по ул. Профсоюзная г.Ачинска Красноярского края. Признать квартиру №, расположенную в доме 6А по ул. Профсоюзная г.Ачинска Красноярского края частью жилого дома. Признать за Филипповой право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: Красноярский край, г.Ачинск улица Профсоюзная, дом 6А, состоящего из жилого помещения №, общей площадью 40,0 кв.м. Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья Н.А. Дорофеева