№ 2-4581(2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

при секретаре Бугаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батакова В.К. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Батаков В.К. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он и его супруга – ФИО1, с 1986 года были зарегистрированы и проживали в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Ачинска с одной стороны и Батаковым В.К., ФИО1 с другой стороны был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, по которому истцу и его супруге в собственность было передано спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Поскольку государственная регистрация права на квартиру произведена не была, истец не может оформить свои наследственные права на недвижимое имущество. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском (л.д. 4).

Истец Батаков В.К., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно телефонограмме от 05 декабря 2011 года, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 29).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Гусевская О.Г., извещенная о дне слушания дела, в зал суда не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика (л.д. 22).

Третье лицо Батаков В.В., будучи извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился ходатайств не представил (л.д. 28).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в редакции от 29.12.2004 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Ачинска с одной стороны и Батаковым В.К., ФИО1 с другой стороны был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность (д.д. 7). Согласно названному договору, в общую собственность Батакову В.К. и ФИО1 была передана квартира по адресу: <адрес>.

Однако государственная регистрация права на спорную квартиру в установленном порядке истцом и ФИО1 произведена не была. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до настоящего времени право муниципальной собственности на объект недвижимости зарегистрировано за муниципальным образованием г. Ачинск (л.д. 11).

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.6). После ее смерти открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Однако, в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную долю квартиры ФИО1 в установленном порядке не зарегистрировала, ее супруг – Батаков В.К. лишен возможности оформить свои права на наследственное имущество.

Согласно сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратились ее супруг - Батаков В.К. и сын – Батаков В.В. Сведений о других наследниках нет (л.д. 27).

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются следующими доказательствами: копией договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7); копией выписки из ЕГРОКС от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 8-10); копией выписки из домовой книги (л.д. 16).

На основании изложенного, суд считает установленным, что 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> является наследственным имуществом ФИО1

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, принимая во внимание, что наследодатель, выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и не отозвала свое заявление, при этом по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию; учитывая, что третье лицо – наследник после смерти ФИО1, против удовлетворения исковых требований не возражал, срок принятия наследства Батаковым К.В. не пропущен, поэтому суд считает необходимым признать за ним право собственности на квартиру <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Батаковым В.К. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.