№ 2-4727(11)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н.,

с участием: истца Емельяненко Н.П.,

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяненко Н.П., Ляпина Н.П. к администрации г.Ачинска о включении имущества в наследственную массу,

Емельяненко Н.П., Ляпин Н.П. обратились в суд с иском к администрации г.Ачинска о включении в наследственную массу жилого дома с холодным пристроем, надворными постройками, расположенный по адресу: … после смерти брата ФИО, умершего 10.01.2011 года, мотивируя тем, что указанный дом был зарегистрирован за ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.06.1984 г. и договора 14.06.1984 г. Истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство после смерти брата ФИО, однако получили отказ, поскольку право собственности с измененными техническими характеристиками жилого дома в установленном порядке за наследодателем зарегистрировано не было. Истцы после смерти брата используют жилой дом по назначению, оплачивают его содержание. Кроме них наследником является брат Ляпин И.П., который на спорный дом не претендует (л.д.5)

В судебном заседании истец Емельяненко Н.П. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, пояснив, что брат ФИО являлся собственником спорного дома с 1984 года. При жизни летом 2010 года без получения соответствующего разрешения, он снес старый дом и на его месте построил новый, в связи с чем, общая и жилая площадь дома изменилась. У ФИО родители умерли, жены и детей не было, в связи с чем, истцы и третье лицо являются единственными наследниками. По заключению контролирующих органов, спорный дом соответствует установленным нормам и требованиям.

Истец Ляпин Н.П., будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует расписка о вручении повестки, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.65).

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует расписка о вручении повестки (л.д.66), в суд не явился, в представленном отзыве против исковых требований возражает в связи с тем, что спорный дом был самовольно перестроен и истцами не представлено документов, подтверждающих соответствие строения установленным требованиям и нормам, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 39).

Третье лицо Ляпин И.П., будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания телефонограммой, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.67), против заявленных требований не возражает (л.д.41).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 ч.4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 ч.2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Главы города Ачинска № 245-п от 21.07.2005 г. (с изменениями от 03.04.2009 года) утвержден перечень заключений, разрешений и информаций должностных лиц, контрольных, надзорных органов и иных организаций, при рассмотрении возможности сохранения самовольной постройки, к которым в том числе относятся отдел государственного пожарного надзора по г. Ачинску и Ачинскому району ГУ МЧС по Красноярскому краю; организация, имеющая лицензию на право выдачи заключений о прочности и надежности конструктивных элементов строения; электроснабжающая организация, при наличии в самовольном строении электрических распределительных устройств, либо предполагается использование иных электроустановок; ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» и другие.

Из материалов дела следует, что 10 января 2011 года умер ФИО (л.д.14).

Согласно справке Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 28.09.2011 г. жилой дом по адресу: … зарегистрирован на праве собственности за ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.06.1984 г. №2-2661,зарегистрированного в БТИ 04.07.1984 г. №180; договора о разделе наследственного имущества от 14.06.1984 г. №2-2663, зарегистрированного в БТИ 04.07.1984 г. №179

( л.д.15,18,19).

Как следует из справки Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 28.09.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимости по адресу: … отсутствуют (л.д.22). Как следует из выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства от 04.10.2011 г., сведения об объекте капитального строительства по указанному адресу отсутствуют (л.д.42).

Согласно уведомлению ФГУ «Земельной кадастровой палаты» по Красноярскому краю от 12.07.2011 г.сведения о земельном участке по адресу: … отсутствуют (л.д.21).

Наследников первой очереди после смерти ФИО нет. Наследниками второй очереди являются его братья Ляпин Н.П., Ляпин И.П. и сестра Емельяненко Н.П., иные наследники не установлены. Ляпин И.П. на наследство не претендует.

Как следует из ответа нотариуса Латря Э.И., после смерти ФИО с заявлением о принятии наследства по закону обратились брат наследодателя Ляпин Н.П., сестра наследодателя Емельяненко Н.П., от брата наследодателя Ляпина И.П. поступило заявления об отказе от наследства (л.д.62).

Истцы Ляпин Н.П. и Емельяненко Н.П. после смерти Ляпина А.П.обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, 26.03.2011 г. открыто наследственное дело (л.д.16,17).

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом истцам было отказано, поскольку в спорном жилом доме ФИО была произведена перепланировка, в связи чем, изменилась общая и жилая площадь, при этом, в установленном законом порядке согласование на перепланировку получено не было.

Согласно свидетельству о праве на наследство от 14.06.1984 г. общая полезная площадь жилого дома по адресу: … составляла 29,2 кв.м., в том числе жилая 15,7 кв.м., тогда как согласно техническому паспорту по состоянию на 21.07.2011 г. общая площадь здания составляет 24,7 кв.м., в том числе жилая площадь 12,9 кв.м., на строительство лит А1 (холодный пристрой), документы не предъявлены (л.д.23-34).

Проверяя доводы истцов о соответствии жилого помещения градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, установлено, что на объект недвижимости получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства:

-техническое заключение по результатам визуального обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций спорного жилого дома, выданное уполномоченной организацией ООО «Регионтехэксперт», согласно которому техническое состояние фундаментов, полов, стен, конструкций перекрытия, крыши и кровли оценивается как работоспособное (л.д. 49-57);

-заключение ООО «КАРО» по результатам проведенной проверки противопожарного состояния спорного жилого дома, согласно которому нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено (л.д.43-44);

- заключение Главного архитектора г. Ачинска о расположении объекта недвижимости на земельном участке, согласно которому жилой дом по адресу: … не нарушает линию застройки ул…(л.д.47);

-заключение ОГИБДД МО МВД России «Ачинский», согласно которому спорное жилое помещение соответствует правилам безопасности дорожного движения подъездных путей, подъездных дорог, не препятствует движению транспортных средств (л.д.68).

На основании изложенного, суд считает возможным включить жилой дом с холодным пристроем и надворными постройками, принадлежавший наследодателю ФИО в наследственную массу после его смерти.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Включить в наследственную массу после смерти ФИО, умершего 10 января 2011 года, жилой дом с холодным пристроем и надворными постройками, расположенный по адресу: Красноярский край… общей площадью 24,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Т.Н. Настенко