№ 2-4672(2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием истца Мамусина М.Н.,

ответчика Овчинникова О.М.,

при секретаре Бугаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамусина М.Н. к Овчинникову О.М. о взыскании задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Мамусин М.Н. обратился в суд с иском к Овчинникову О.М. о взыскании задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что 02 декабря 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, по которому Овчинников О.М. приобрел у него земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора стоимость земельного участка 300000 рублей, жилого дома – 1000000 рублей. На момент заключения договора купли-продажи обязательства по оплате земельного участка Овчинников О.М. исполнил полностью. Деньги за жилой дом им оплачены в сумме 600000 рублей. Оставшиеся 400000 рублей ответчик обязался уплатить истцу в срок до 01 июня 2011 года. Однако до настоящего времени ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, денежные средства по договору не уплатил. В августе 2011 года истец обратился к Овчинникову О.М. с письменным требованием оплатить задолженность по договору в срок до 15 августа 2011 года. Письмом от 22 августа 2011 года ответчик уведомил его о том, что не имеет финансовой возможности исполнить свои обязательства. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 400 000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июня 2011 года по 11 сентября 2011 года в сумме 9 166 рублей 67 копеек (л.д. 3).

В судебном заседании истец Мамусин М.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, по аналогичным основаниям.

Ответчик Овчинников О.М. в судебном заседании против иска не возражал, сумму задолженности и размер процентов за пользование чужими денежными средствами не оспаривал, подтвердил, что действительно заключил с истцом договор купли-продажи на указанных в исковом заявлении условиях, однако обязательство по оплате 400000 рублей в срок до 01 июня 2011 года в связи с затруднительным материальным положением не исполнил.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Части 1, 3 и 4 ст. 488 ГК РФ предусматривают, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено по делу, 02 декабря 2010 года между Мамусиным М.Н. и Овчинниковым О.М. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого, Мамусин М.Н. продал Овичнникову О.М. земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Стоимость недвижимого имущества, согласно п. 2.1 вышеназванного договора, составила 1300000 рублей, из которых 300000 рублей – стоимость земельного участка, 1000000 рублей – стоимость жилого дома. До подписания договора купли-продажи ответчик в полном объеме выполнил обязательства по оплате земельного участка, а также оплатил часть стоимости жилого дома в размере 600000 рублей. Оставшуюся сумму в размере 400000 рублей Овчинников О.М. обязался уплатить Мамусину М.Н. в срок до 01 июня 2011 года (пункт 2.3 договора).

03 декабря 2010 года Овчинниковым О.М. была произведена государственная регистрация права на приобретенное у истца недвижимое имущество. При этом на жилой дом была зарегистрирована ипотека в силу закона (л.д. 7,8).

Однако до настоящего времени ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, окончательный расчет за жилой дом по адресу: <адрес>, не произвел.

В августе 2011 года истец направил в адрес Овчинникова О.М. претензию с требованием в срок до 15мавгуста 2011 года произвести окончательный расчет по договору купли-продажи от 02 декабря 2010 года и погасить сумму задолженности в размере 400000 рублей (л.д. 9).

В ответ на указанную претензию, 22 августа 2011 года ответчик направил истцу письмо, из которого следует, что он не имеет финансовой возможности выплатить сумму долга (л.д. 10).

Изложенные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривались, доказательств обратного им представлено не было.

Таким образом, суд находит требования Мамусина М.Н. к Овчинникову О.М. о взыскании задолженности по договору в размере 400000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июня 2011 года по 11 сентября 2011 года в размере 9 166 рублей 67 копеек.

В соответствии со ст.395 ч.1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Принимая во внимание, что в соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 г. (в ред. от 04.12.2000) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, период просрочки с 01 июня 2011 года по 11 сентября 2011 года составил 100 дней, таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 9 166 рублей 67 копеек из расчета: 400000 х 8,25% х 100 : 360.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из представленной в материалы дела квитанции (л.д. 2), истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 7 291 рубль 67 копеек.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет: задолженность по договору 400 000 рублей + проценты за пользование чужими денежными средствами 9 166 рублей 67 копеек + расходы на оплату госпошлины 7 291 рубль 67 копеек = 416458 рублей 34 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Овчинникова О.М. в пользу Мамусина М.Н. 416 458 (четыреста шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Судья А.К. Шиверская