Дело № 2-4764 (2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И.,

с участием представителя истца Лычковской Н.П., действующей на основании доверенности от 21.11.2011г. сроком на шесть месяцев (л.д.4),

при секретаре Богатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина В.А. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Мишин В.А. обратился в суд к администрации г. Ачинска с иском о признании права собственности на гараж в гаражном обществе г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что 14 октября 1994г. решением Исполкома Горсовета от 14.06.1994г. Мишину В.А. было разрешено строительство гаража. В 1995г. гараж полностью был выстроен и с этого времени истец добросовестно, открыто и непрерывно им владеет, хранит в гараже транспорт, овощи. Поскольку в настоящее время истец не имеет возможности оформления права собственности на данный гараж во внесудебном порядке, он вынужден был обратиться в суд (л.д. 3 и оборот).

Истец Мишин В.А. в судебное заседание не явился, представив ходатайство, в котором на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дело просит рассмотреть в свое отсутствие (л.д.16).

Представитель истца Лычковская Н.П. (полномочия проверены) в судебное заседание явилась, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в суд не явился, о дне слушания дела был извещен должным образом (л.д.15), представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение вынести на усмотрение суда с учетом представленных доказательств (л.д. 19-16).

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено по делу, на основании решения Исполкома Горсовета от 14.06.1994г. 14 октября 1994г. Мишину В.А. было выдано разрешение на строительство гаража б в гаражном обществе г.Ачинска (л.д.5).

На основании данного разрешения в 1995г. гараж Мишиным В.А. был выстроен, в настоящее время представляет собой завершенный строительством объект общей площадью 55,1 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.6-9).

Впоследствии в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе гаражу, принадлежащему Мишину В.А., присвоен (л.д.10).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также а также в Ачинском отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о правах на указанный гараж отсутствуют (л.д.12, 13). Собственником земельного участка, на котором выстроен спорный гараж, является муниципальное образование г.Ачинск (л.д.13).

Исходя из требований пункта 17 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 января 2010 года разрешается в упрощенном порядке оформить право собственности граждан на здания, строения и сооружения, создаваемые или созданные ими на земельных участках, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в черте поселений (приусадебных участках), дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Оформление права собственности на создаваемые или созданные здания, строения и сооружения на земельных участках, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства и индивидуального гаражного строительства, будет осуществляться и после 1 января 2010 года в упрощенном порядке, так как в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство этих объектов не требуется разрешение органа местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Мишин В.А. на протяжении длительного периода времени, а именно с 1995 года, открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности гаражом в гаражном обществе г. Ачинска.

С учетом вышеуказанных положений закона, а также фактических обстоятельств дела, требования истца о признании права собственности на гараж являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мишина В.А. удовлетворить.

Признать за Мишиным В.А. право собственности на гараж № в гаражном обществе города Ачинска общей площадью 55,1 кв.м., имеющего кадастровый номер 24:43.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.

Федеральный судья Г.И. Лазовская