Дело № 2-4817 (2011)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1* декабря 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием представителя третьего лица А, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

ответчика Конычева С.С.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановой Н В к Конычеву СС и Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкоммунхоз» о заключении отдельных договоров на обслуживание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кирсанова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Конычеву С.С. и ООО «Жилкоммунхоз» о заключении отдельных договоров на обслуживание жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником 7\8 долей квартиры ** дома * микрорайона * в г.Ачинске на основании договора дарения. В качестве члена семьи в квартире зарегистрирована мать истицы Конычева Т.С. собственником 1\8 доли вышеназванной квартиры является ответчик Конычев С.С.

Все платежи осуществляются только истицей. Истица обращалась в ООО «Жилкоммунхоз» с заявлением о разделе счета, но ей было рекомендовано явиться вместе с сособственником Конычевым С.С. Поскольку Конычев С.С.отказывается писать такое заявление, истица вынуждена обратиться в суд.

Кирсанова Н.В. просит обязать ООО «Жилкоммунхоз» заключить с собственниками отдельные договоры на обслуживание жилого помещения соразмерно долям каждого с учетом зарегистрированной в данном жилом помещении Конычевой Т.С. (л.д.*-4).

В судебное заседание истица Кирсанова Н.В., будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.14).

Третье лицо Конычева Т.С., будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица А, действующая на основании доверенности (л.д.1*), в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Кирсановой Т.В. по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Конычев С.С. против заключения отдельных договоров на обслуживание не возражал, пояснил, что самостоятельно платит за содержание жилого помещения пропорционально своей доле. Он обращался в ООО «»Жилкомунхоз», где ему произвели расчет оплаты за содержание. Платить за коммунальные услуги он не согласен, так как в данной квартире не проживает и ранее не проживал.

Представитель ответчика ООО «Жилкоммунхоз» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В поступившем отзыве не возражал против удовлетворения требований Кирсановой Н.В., просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.11-12)

Выслушав представителя третьего лица, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно требований ч. 3 ст. 2** Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, квартира ** в доме * микрорайона * города Ачинска Красноярского края находится в общей долевой собственности истицы Кирсановой Н.В. (7\8 долей) и Конычева С.С. (1\8). Право собственности каждого из них подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5, 2*).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истица Кирсанова Н.В., её мать Конычева Т.С. и ответчик Конычев С.С. (л.д.8,27).

Ответчик Конычев С.С. производит оплату за жилое помещение пропорционально своей доли (л.д.15).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Из смысла данной статьи следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения многоквартирного дома, следовательно, каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, проанализировав вышеуказанные нормы действующего законодательства, учитывая согласие ответчиков на заключение отдельных договоров на обслуживание жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования Кирсановой Н.В. удовлетворить, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкоммунхоз» заключить с Кирсановой Н.В. и с Конычевым С.С. отдельные договоры на обслуживание жилого помещения – квартиры № **, в доме *, микрорайона * города Ачинска Красноярского края, пропорционально долям в праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирсановой НВ удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкоммунхоз» заключить отдельные договоры на обслуживание жилого помещения с Кирсановой НВ, с учетом зарегистрированной в данном жилом помещении Конычевой ТС, и с Конычевым СС пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск, Красноярского края, микрорайон *, дом *, квартира **.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок через Ачинский городской суд.

Судья: Г.Ю. Кушнарева