2-4586(2011) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Панченко Н.В., с участием истиц Королевой О.К., Королевой Л.А., при секретаре Зависновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой О.К., Королевой Л.А. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд У С Т А Н О В И Л: Королева О.К., Королева Л.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на квартиру №, расположенную в доме № 10 по ул. Фрунзе, г.Ачинска, мотивируя свои требования тем, что по договору найма жилого помещения от 19.06.1985 г. и ордеру №67 от 14.07.1983 г. им была предоставлена указанная квартира Ачинской дистанцией гражданских сооружений ФГУП Красноярская железная дорога. 28.11.2002 г. по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность с ФГУП Красноярская железная дорога жилое помещение передали им в общую собственность. В 2004 г. жилой дом по ул. Фрунзе, 10 передан в муниципальную собственность г. Ачинска. С 1985 г. по настоящее время они живут в квартире постоянно и открыто, но распорядиться этим имуществом не могут, так как не оформлено их право собственности в регистрационной службе, в настоящее время в регистрации договора отказывают в связи с отсутствием собственника жилья, поэтому просят признать за ними право собственности на спорное жилое помещение. В судебном заседании истицы Королевы заявленные исковые требования поддержали по аналогичным основаниям, суду пояснили, что по месту работы на железной дороге Королевой О.К. была предоставлена квартира по ул. Фрунзе, 10-, с учетом ее детей, двое других детей на квартиру не претендуют, имеют другое жилье. В 2002 г. ими был заключен договор приватизации с ФГУП Красноярская железная дорога, однако в регистрационной службе договор и их право собственности не были зарегистрированы. В настоящее время ФГУП Красноярская железная дорога ликвидировано, жилой дом передан в муниципальную собственность, поэтому они не могут оформить свои права в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, просят признать за ними право собственности на спорную квартиру. Представитель ответчика администрации г.Ачинска, будучи надлежащим образом уведомленный о дате и месте судебного заседания, в суд не явился. В представленном отзыве представитель Андрианова Н.В., действующая по доверенности от 05.10.2010 г. (л.д.20), против заявленных требований возражала, указав на ничтожность договора приватизации от 28.11.2002 г., поскольку договор не прошел госрегистрацию, а спорная квартира была в установленном порядке передана в муниципальную собственность, поэтому просит в удовлетворении требований Королевых отказать, рассмотреть дело без участия представителя администрации г.Ачинска (л.д.18). Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Филиала Красноярская железная дорога ОАО «РЖД», будучи надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились. В отзывах представители указали на отсутствие в реестре федерального имущества спорной квартиры, так как результаты рассмотрения дела не затрагивают их права, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.16, 17, 24, 25). Представитель третьего лица ФГУП Красноярская железная дорога, будучи надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, в суд не явился, данное предприятие исключено из Единого государственного реестра юридических лиц как прекратившее свою деятельность на основании п.6 ст.4 Федерального закона № 29-ФЗ от 27.02.2003 г. «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» с момента аккредитации ОАО «РЖД». Выслушав истиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Королевых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как следует из ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Как установлено по делу, квартира, дома № 10, по ул. Фрунзе, г.Ачинска находилась в хозяйственном ведении ФГУП Красноярская железная дорога (л.д.6). В 1983 г. по ордеру от 14.07.1983 г. №67 Ачинская дистанция гражданских сооружений ФГУП Красноярская железная дорога предоставила указанную квартиру своему работнику Королевой О.К. с учетом семьи. 19.06.1985 г. с Королевой О.К. заключен договор найма жилого помещения в жилом фонде Ачинской дистанции гражданских сооружений (л.д.7). С этого времени в спорном жилье проживают истица Королева О.К., ее дочь Королева Л.А., пользуются им по назначению. По данным выписки из домовой книги, на регистрационном учете в квартире дома 10 по ул. Фрунзе г. Ачинска состоят с 04.10.1983 года – Королева О.К. наниматель, с 27.06.2000 г. – Королева Л.А. дочь (л.д.4). 28.11.2002 г. ФГУП Красноярская железная дорога МПС РФ с Королевой О.К., Королевой Л.А. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность на спорную квартиру, по которому истицам жилое помещение передано в общую собственность (л.д.8). По сообщению УФСГР право собственности на квартиру №, дома 10, по ул. Фрунзе г. Ачинска не зарегистрировано (л.д. 31). При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» дом 10 по ул. Фрунзе г.Ачинска подлежал передаче в муниципальную собственность администрации г.Ачинска, так как расположен на территории данного муниципального образования. Согласно справке КУМИ администрации г. Ачинска спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.5), однако из представленной в материалы дела представителем ответчика выписки из реестра муниципальной собственности видно, что квартира по ул. Фрунзе, 10- числится в реестре муниципальной собственности по записи от 01.07.2004 г. в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и составляет муниципальную казну (л.д.19). Вместе с тем, в установленном законом порядке права муниципального образования г. Ачинска на спорную квартиру не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением УФСГР, в связи с чем, истицы воспользовавшись правом получения жилого помещения в собственность в порядке приватизации, заключили договор о безвозмездной передаче жилья в собственность с ФГУП Красноярская железная дорога, в чьем ведении находился данных жилищный фонд на момент заключения договора. Также суд полагает, не имеется оснований признавать договор приватизации от 28.11.2002 г. ничтожным, так как он соответствует закону по форме и содержанию, подписан сторонами. Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, принимая во внимание невозможность произвести регистрацию заключенного договора приватизации в связи с прекращением деятельности ФГУП Красноярская железная дорога, суд считает, что признание за истицами права собственности на данное жилое помещение не нарушает прав ответчика и третьих лиц, направлено на реализацию предоставленного им государством права на получение жилья в собственность, в связи с чем, считает необходимым признать за Королевой О.К., Королевой Л.А. право собственности в равных долях на квартиру по ул. Фрунзе, 10- г. Ачинска в порядке приватизации. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Королевой О.К., Королевой Л.А. право собственности на 1\2 долю каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51, 2 кв.м., расположенную в доме 10, по улице Фрунзе, г. Ачинска, Красноярского края, с кадастровым номером Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.