Дело № 2-3612/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Сисюра Л.В.,

с участием представителя Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Городской жилищный сервис» Дятчиной Елены Ивановны, действующей по доверенности от 16.03.2011 г., сроком до 31.12.2011 г. (л.д.5),

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Городской жилищный сервис» к Деминой О.П., Ознобихиной И.А., Деминой К.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суммы пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

23.08.2011 г. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» (далее ООО УК «Горжилсервис») обратилось в Ачинский городской суд с иском к Демину А.В., Деминой О.П., Ознобихиной И.А., Деминой К.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2009 г. по 31.05.2011 г. в сумме 72 661 руб., пени в сумме 6 461 руб. 44 коп., расходов по оплате государственной пошлине в сумме 2573 руб. 67 коп. Свои требования мотивируют тем, что указанные лица являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 05.06.1997 г. Ответчики Демин А.В., Демина О.П., Демина К.А. зарегистрированы в данной квартире с 23.09.1997 г., Ознобихина И.А. – с 12.02.2003 г. На всех собственников спорного жилого помещения открыт финансово-лицевой счет и производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с возникшей задолженностью у ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, ООО УК «Горжилсервис» обратилось в суд с данным исковым заявлением (л.д. 2-3).

28.09.2011 г. от истца ООО УК «Горжилсервис» поступило уточненное исковое заявление о взыскании с ответчиков Деминой О.П., Ознобихиной И.А., Деминой К.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 24220 руб. 33 коп., пени в сумме 2153 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 857 руб. 89 коп., с каждого. От исковых требований к Демину А.В. отказались (л.д. 48).

23.11.2011 г. от истца ООО УК «Горжилсервис» поступило уточненное исковое заявление о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2009 года по 31 мая 2011 года: с Демина А.В. в сумме 7353 руб. 43 коп, Деминой О.П. – 21769 руб. 18 коп., Ознобихиной И.А. – 21769 руб. 19 коп., Деминой К.А. – 21769 руб. 20 коп. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков сумму пени: с Демина А.В. – 1028 руб. 79 коп., Деминой О.П., Ознобихиной И.А., Деминой К.А. – 1813 руб. 06 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 643 руб. 42 коп., с каждого (л.д. 96).

12.12.2011 г. от истца ООО УК «Горжилсервис» поступило заявление об отказе от иска в части требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суммы пени, судебных расходов, предъявленных к ответчику Демину А.В., в связи с добровольным погашением долга (л.д. 199).

Определением Ачинского городского суда от 12.12.2011 г. производство по делу в части заявленных исковых требований ООО УК «Горжилсервис» к ответчику Демину А.В., прекращено (л.д. 204).

Представитель истца ООО УК «Горжилсервис» Дятчина Е.И. в судебном заседание заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, просила производство по делу в части заявленных исковых требований к Демину А.В. прекратить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. (л.д. 201- оборот листа).

Ответчик Демин А.В. в судебном заседании о прекращении производства по делу в отношении предъявленных к нему исковых требований не возражал, просил принять решение в отношении других ответчиков на усмотрение суда (л.д.201 – оборот листа).

Ответчики Демина О.П., Ознобихина И.А., Демина К.А надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания, путем направления почтовой связью судебного извещения, путем вручения судебной повестки (л.д.189,190), в судебное заседание не явились, Демина О.П. представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 76, 79, 198).

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено по делу, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждый, являются Демин А.В., Демина О.П., Демина К.А., которые зарегистрированы в данной квартире с 23.09.1997 г. и Ознобихина И.А., которая зарегистрирована в квартире с 12.02.2003 г., что подтверждается выпиской из домовой книги, договором купли - продажи (л.д. 6, 18-19).

На Демина А.В., Демину О.П., Демину К.А., Ознобихину И.А. открыт финансово-лицевой счет и производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 7, 8).

Согласно представленному в материалы дела договору управления многоквартирным домом № от 19.02.2010 г. ООО УК «Горжилсервис» является управляющей компанией дома <адрес> (л.д.20-26, 184-185).

Решением Ачинского городского суда от 07.04.2010 г. ООО УК «Горжилсервис» обязали заключить с Деминым А.В. отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера его доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 107-108).

В материалы дела представлен договор от 05.08.2010 г., заключенный между ООО УК «Горжилсервис» и Деминым А.В. на оплату жилищно-коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение), услуг по содержанию, ремонту общего имущества дома, принадлежащей ему 1/4 доли квартиры <адрес> (л.д. 106).

Согласно справкам о начислении жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> за период с 01 августа 2009 года по 31 мая 2011 года составила: у Демина А.В. в сумме 7353 руб. 43 коп, Деминой О.П. – 21769 руб. 18 коп., Ознобихиной И.А. – 21769 руб. 19 коп., Деминой К.А. – 21769 руб. 20 коп. (л.д.97,98,99,100).

Согласно представленных в материалы дела копий квитанций, кассовых чеков ООО УК «Горжилсервис» от 12.12.2011 г., Деминым А.В. оплачена задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> в сумме 7353 руб. 43 коп., пени в сумме 1028 руб. 79 коп. (л.д. 200). В связи с добровольным погашением задолженности, истец отказался от исковых требований к ответчику Демину А.В.

Учитывая изложенное, суд считает, что при взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует исходить из представленного истцом расчета:

Расчет иска и % за пользование чужими денежными средствами за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> на собственника 1/4 доли жилого помещения Демину О.П.

Расчет иска и % за пользование чужими денежными средствами за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> на собственника 1/4 доли жилого помещения Ознобихину И.А.

Расчет иска и % за пользование чужими денежными средствами за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> на собственника 1/4 доли жилого помещения Демину К.А.

Сумма долга по оплате коммунальных услуг и % за пользование чужими денежными средствами за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> подлежащая взысканию:

- с Деминой О.П. составляет 21 769 руб. 18 коп. (задолженность) + 1 813 руб. 06 коп. (сумма пени);

- с Ознобихиной И.А. составляет 21769 руб. 19 коп. (задолженность) + 1 813 руб. 06 коп. (сумма пени) ;

- с Деминой К.А. составляет 21769 руб. 20 коп. (задолженность) + 1 813 руб. 06 коп. (сумма пени).

В отзывах, представленных в материалы дела Деминой О.П., Ознобихиной И.А., Деминой К.А., ответчики считают указанную в расчетах и предъявленную к взысканию сумму пени чрезмерно завышенной и просят снизить ее размер до разумных пределов (л.д. 77, 80, 198).

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применяя указанную норму закона, суд полагает возможным снизить размер заявленной истцом ко взысканию суммы пени до 1313 руб. 06 коп., каждому.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков Деминой О.П., Ознобихиной И.А., Деминой К.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Городской жилищный сервис» в счет возмещения расходов на оплату госпошлины в долевом порядке, по 643 руб. 42 коп., с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Городской жилищный сервис» к Деминой О.П., Ознобихиной И.А., Деминой К.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суммы пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Городской жилищный сервис» с Деминой О.П. задолженность за жилищно-коммунальные услуги, сумму пени в размере 23082 руб. 24 коп. (Двадцать три тысячи восемьдесят два рубля 24 коп.).

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Городской жилищный сервис» с Ознобихиной И.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги, сумму пени в размере 23082 руб. 25 коп. (Двадцать три тысячи восемьдесят два рубля 25 коп.).

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Городской жилищный сервис» с Деминой К.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги, сумму пени в размере 23082 руб. 26 коп. (Двадцать три тысячи восемьдесят два рубля 26 коп.).

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Городской жилищный сервис» с Деминой О.П., Ознобихиной И.А., Деминой К.А. в счет компенсации расходов на оплату госпошлины в долевом порядке, по 643 руб. 42 коп. (Шестьсот сорок три рубля 42 коп.), с каждого.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд, в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра