2- 4702(2011)

Р Е Ш Е Н И Е

16 декабря 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием представителя истца Андриановой Н.В.,

ответчика Еременко Н.В.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ Администрации города Ачинска к Еременко Н.Е. об обязании демонтировать временный объект, суд

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ Администрации г. Ачинска обратился в суд с иском к Еременко Н.В. об обязании демонтировать временный объект – павильон «Вернисаж», расположенный возле вещевого рынка по ул. Мира, г. Ачинска, Красноярского края, мотивируя свои требования тем, указанный объект установлен ответчиком без правоустанавливающих документов (договора аренды, разрешения на размещение временного объекта), что подтверждается актом фактического использования земельного участка от 19.02.2008 г. №83 и актом обследования от 10.11.2011 г., поэтому в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 60, 62 ЗК РФ, КУМИ в пределах предоставленных органом местного самоуправления прав просит обязать Еременко Н.В. демонтировать временный объект.

Представитель истца КУМИ Администрации г. Ачинска Андрианова Н.В., действующая по доверенности от 23.12.2010 г. (л.д.4), исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что ранее заключенный предварительный договор аренды земельного участка с Еременко Н.В. для использования павильона «Вернисаж» возле вещевого рынка по ул. Мира, был расторгнут соглашением от 19.02.2008 г., после чего ответчику было направлено уведомление об освобождении земельного участка, однако до настоящего времени павильон не убран Еременко Н.В., земельный участок не освобожден, поэтому просит обязать ответчика демонтировать временный объект.

Ответчик Еременко Н.В. против исковых требований КУМИ не возражала, суду пояснила, что указанный павильон «Вернисаж» принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 25.07.2007 г. Заключив с КУМИ Администрации г. Ачинска предварительный договор аренды земельного участка, она разместила павильон возле вещевого рынка по ул. Мира и как предприниматель осуществляла там торговую деятельность. Сейчас она, как предприниматель, в налоговом органе снята с учета и в павильоне осуществляет деятельность ООО «Глобус плюс», директором которого является она. Ей известно о расторжении предварительного договора аренды в 2008 г., она получала уведомление от КУМИ об освобождении земельного участка, но до настоящего времени павильон с этого земельного участка не убран, при этом она с архитектурой Администрации г. Ачинска решает вопрос о выборе другого земельного участка для переноса временного объекта, поэтому полагает возможным требования КУМИ удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования КУМИ Администрации г. Ачинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: в том числе, самовольного занятия земельного участка;

Статьей 62 ЗК РФ определено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как установлено по делу, согласно Положению, утвержденному Решением Ачинского городского Совета депутатов от 24.12.2010 г., КУМИ Администрации г. Ачинска является органом Администрации г. Ачинска, осуществляющим исполнительные и распорядительные функции в области управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Ачинск, ее эффективного использования. Основными задачами Комитета являются, в том числе, и управление земельными ресурсами города в части земель, принадлежащих муниципальному образованию и т.д. К функциям КУМИ отнесено осуществление в интересах и от имени муниципального образования города Ачинска права собственника в отношении муниципального имущества и др. (л.д.25-29).

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Еременко Н.В. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, поставлена на учет 06.10.2006 г., с заявленной деятельностью розничная торговля (л.д.15).

25 июля 2007 г. по договору купли-продажи Еременко Н.В. был приобретен торговый павильон (л.д.36).

11 сентября 2007 г. КУМИ Администрации г. Ачинска с Еременко Н.В. заключен предварительный договор аренды земельного участка площадью 40 кв.м., находящийся в г. Ачинске, возле вещевого рынка по ул. Мира, для использования павильона «Вернисаж» с прилегающей территорией, сроком с 28.08.2007 г. по 25.08.2008 г., земельный участок передан арендатору по акту приема –передачи (л.д. 5-7).

Уведомлением от 06.11.2007 г. КУМИ Администрации г. Ачинска Еременко Н.В. поставлена в известность, что договор аренды земельного участка в связи со строительством жилого дома будет расторгнут, предложено принять меры к освобождению земельного участка, данное уведомление получено ответчиком 09.11.2007 г. (л.д. 9, 10).

Соглашением от 19 февраля 2008 г. между КУМИ и Еременко Н.В., обязательства по предварительному договору аренды земельного участка от 11.09.2007 г. считаются прекращенными с 01.01.2008 г. (л.д.8).

30 сентября 2008 г. Еременко Н.В. уведомлена КУМИ Администрации г. Ачинска о необходимости освобождения земельного участка и демонтажа временного объекта – павильона, в случае отказа, КУМИ будет вынуждено обратиться в суд за восстановлением нарушенного права (л.д.11).

10 ноября 2011 г. комиссией КУМИ проведен осмотр спорного земельного участка и выявлено, что на земельном участке расположен павильон «Вернисаж», принадлежащий Еременко Н.В., без правоустанавливающих документов, в котором осуществляется торговая деятельность (л.д.14).

Еременко Н.В. 17.08.2011 г. прекратила деятельность в качестве предпринимателя, о чем внесена запись в ЕГРИП, однако, как видно из ее пояснений, в принадлежащем ответчику павильоне осуществляет торговую деятельность юридическое лицо ООО «Глобус плюс» под ее руководством.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает установленным нарушение Еременко Н.В. прав муниципального образования, использование ею земельного участка под принадлежащим ей временным объектом – павильоном без правоустанавливающих документов, и, учитывая позицию ответчика, не возражавшего против заявленных требований, суд считает необходимым исковые требования КУМИ Администрации г. Ачинска удовлетворить, обязать Еременко Н.В. демонтировать временный объект – павильон «Вернисаж», в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КУМИ Администрации г. Ачинска удовлетворить.

Обязать Еременко Н.Е. демонтировать временный объект – павильон «Вернисаж», расположенный возле вещевого рынка по ул. Мира, г. Ачинска, Красноярского края в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Еременко Н.Е. в доход местного бюджета муниципального образования г. Ачинск государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.В. Панченко