Дело № 2-4659 (2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврильчикас к Администрации г.Ачинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврильчикас К.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Ачинска о признании права собственности на часть жилого дома по ул. Льва Толстого в г.Ачинске, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Ачинского городского суда от 30.08.2010 года за ним было признано право собственности на часть жилого дома № по ул. Льва Толстого в г.Ачинске. Не зарегистрировав право собственности на часть жилого дома, истцом была произведена реконструкция, принадлежащей ему части жилого дома без получения соответствующего разрешения, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 96,1 кв.м., жилая – 38,8 кв.м. В связи с тем, что реконструированная часть жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, просит признать за ним право собственности на вышеуказанную часть жилого дома (л.д.4).

Истец Гаврильчикас К.А., его представитель Лычковская Н.П., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены. В поступившем отзыве против удовлетворения исковых требований возражали.

Третьи лица Грозный Г.Д., Грозная В.М., Прудкова Ю.Г. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, в поступивших заявлениях против иска не возражали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, на основании решения Ачинского городского суда от 30.08.2010 года, вступившему в законную силу 17 сентября 2010 года, квартира дома по ул. Льва Толстого в г.Ачинске была признана частью жилого дома. За Гаврильчикас К.А. признано право собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу г.Ачинск ул. Льва Толстого д. 39 (л.д. 6-7). Однако истцом, право собственности на часть жилого дома до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 34).

Согласно справки о присвоении (изменении) адреса от 12.10.2010 года, части жилого дома Гаврильчикас К.А. присвоен адрес г.Ачинск ул. Льва Толстого д. (л.д. 20).

Как было установлено по делу, истцом Гаврильчикас К.А. без получения соответствующих разрешений, была произведена реконструкция части жилого дома, в результате чего, как следует из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 27 октября 2010 года, общая площадь части жилого дома составляет 96,1 кв.м., в том числе жилая 38,8 кв.м. (л.д. 8-19);

Согласно технического заключения ООО «УдарНик», выполненного в августе 2011 года, техническое состояние полов, конструкций перекрытия и покрытия стен, крыши кровли жилого дома оценивается как работоспособное (л.д. 22-31).

Как видно из сообщения отдела государственного пожарного надзора по г. Ачинску и Ачинскому району в ходе проведенной проверки было установлено, что часть жилого дома № по ул. Льва Толстого в г.Ачинске соответствует требованиям норм и правил по пожарной безопасности.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 05 декабря 2012 года, часть жилого дома расположенная по адресу г.Ачинск, ул. Льва Толстого соответствует требования санитарно – эпидемиологических правил и нормативов; кроме того, не нарушает линию застройки, что соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая, что судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного объекта недвижимости в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд считает возможным, признать за Гаврильчикас К.А. право собственности на часть вышеуказанного жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаврильчика удовлетворить.

Признать за Гаврильчикас право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу Красноярский край, г. Ачинск ул. Льва Толстого, общей площадью 96,1 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10 дневный срок через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева