Дело № 2-4822 (2011)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Настенко Т.Н., с участием истца Штандратюк М.Ф.

при секретаре Загребельной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Штандратюк к Джанмирзаеву о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Штандратюк М.Ф. обратилась в суд с иском к Джанмирзаеву А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ачинск, ул. Дружбы Народов, дом, мотивируя свои требования тем, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 26 июля 2011 года, заключенного с ответчиком, который по условиям названной сделки обязался в срок до 08 августа 2011 года освободить его и сняться с регистрационного учета. Однако, он продолжает состоять на учета, истица вынуждена оплачивать начисляемые на него коммунальные платежи (л.д. 3)

Истец Штандратюк М.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик Джанмирзаев А.О. в судебное заседание не явился, однако, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Доказательств неявки в суд по уважительным причинам ответчиком не представлено, в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца судом рассмотрено дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Мамедов В.М. в суд не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 8 Конвенции от 4 ноября 1950 года "О защите прав человека и основных свобод" каждый имеет право на уважение его жилища. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

На основании ст.ст. 25 и 40 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с этим в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержаться и в статье 30 ЖК РФ.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 26 июля 2011 года, Штандратюк М.Ф. купила у Джанмирзаева А.О. жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, город Ачинск, ул. Дружбы Народов, (л.д. 7)

04 августа 2011 года истец зарегистрировала свое право собственности в Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 8)

Согласно п. 6 договора ответчик принял на себя обязательство в срок до 08 августа 2011 года освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, которое исполнил частично, т.к. освободив жилое помещение, до настоящего времени состоит на регистрационном учете по прежнему месту жительства (л.д. 9).

Согласно пояснениям истца в день заключения договора купли-продажи, ей представителем ответчика Мамедовым ВМ оглы были переданы ключи от комнаты, в которую она в этот же день вселила свою дочь, вещей ответчика в комнате не было, в ней он не проживает, бремя содержания и оплаты коммунальный услуг не несет, членом ее семьи не является, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО7

На основании изложенного, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета обоснованными, поскольку ответчик не являлся членом семьи собственника Штандратюк МФ, в спорной квартире не проживает, между истцом и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Джанмирзаева утратившим права пользования комнатой № по улице Дружбы Народов г. Ачинска и снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Т.Н. Настенко