Дело № 2-4867(2011)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Настенко Т.Н., с участием истца Григорьевой Л.В.

при секретаре Загребельной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой Л.В. к Ермошину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьева Л.В. обратилась в суд с иском к Ермошину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Ачинск, квартал, дом, квартира, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения. Прежний собственник квартиры зарегистрировал ответчика в квартире, право пользования которого в связи с переходом права собственности прекратилось (л.д. 2)

Истец Григорьева Л.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что спорное жилье она приобрела у ФИО на основании договоров купли-продажи от 04 октября 2011 года, от продавца квартиры ей известно, что Ермошин Д.А. в квартире не проживал и, не претендуя на жилье, в 2009 году дал согласие на приватизацию без его участия.

Ответчик Ермошин Д.А. в судебное заседание не явился, однако, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Доказательств неявки в суд по уважительным причинам ответчиком не представил, в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 8 Конвенции от 4 ноября 1950 года "О защите прав человека и основных свобод" каждый имеет право на уважение его жилища. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с этим в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержаться и в статье 30 ЖК РФ.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 04 октября 2011 года Григорьева Л.В. купила у ФИО 1/3 доли спорной квартиры, которая принадлежала продавцу на основании договор дарения о т 19.03.2010 года (л.д. 16).

По договору купли-продажи от 04.10.2011 года Григорьева ЛВ купила у ФИО, интересы которых по доверенности представляла ФИО, 2/3 доли спорной квартиры, которая принадлежала им на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 09 марта 2010 года (л.д. 17).

13 октября 2011 года произведена государственная регистрация права собственности на квартиру за Григорьевой ЛВ (л.д. 4)

Согласно выписке из домовой книги с 2001 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик Ермошин Д.А. (л.д. 10), который после расторжения брака с ФИО из квартиры выехал в 1996 году на другое место жительство.

Исходя из ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что Ермошин ДА добровольно выехал из спорной квартиры в связи с созданием другой семьи, вывез свои вещи, в содержании квартиры участия не принимал, членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключено, в связи с чем, он утратил право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ермошина Д.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ачинск, квартал, дом, квартира, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Т.Н. Настенко