2- 4503(2011)

Р Е Ш Е Н И Е

22 декабря 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

участием представителя истца: Андриановой Н.В. ответчиков: Колтыга И.В., Кузнецова Д.Н.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Ачинска к Колтыга ИВ, индивидуальному предпринимателю Кузнецову ДН о демонтаже временного объекта, суд

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации г. Ачинска обратился в суд с иском к Колтыга И.В., ИП Кузнецову Д.Н. о демонтаже временного объекта – павильона, мотивируя свои требования тем, что Колтыга И.В. и ИП Кузнецов Д.Н., являются собственниками смежных павильонов, под общим названием «*****», расположенных по адресу: г. Ачинск, ул. Мира, северо-восточнее вещевого рынка. КУМИ Администрации г. Ачинска заключило с Колтыга И.В. и ИП Кузнецовой Л.Н. договоры аренды земельного участка для использования указанного павильона. Участок был передан для использования по акту приема-передачи. В соответствии со ст. 432, п. 3 ст. 607 ГК РФ, существенным условием договора аренды является его предмет, то есть в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В договорах аренды, заключенных с Колтыга И.В. и ИП Кузнецовой Л.Н., данные о кадастровом учете или иное описание границ земельного участка не содержаться, в связи с чем, они являются не заключенными.

На уведомления об освобождении земельного участка и демонтаже временного объекта Колтыга И.В. и ИП Кузнецовой Л.Н. не отреагировали.

В соответствии с определением Ачинского городского суда от 04.08.2009 г. об утверждении мирового соглашения по делу о разделе имущества супругов Кузнецовой Л.Н. и Кузнецова Д.Н. в собственность Кузнецова Д.Н. передан торговый павильон «*****», расположенный в районе рынка 5-го микрорайона г. Ачинска.

В связи с этим КУМИ Администрации г. Ачинска просит обязать Колтыга И.В. и ИП Кузнецова Д.Н. демонтировать временный объект – смежные павильоны, под общим названием «*****», расположенный по адресу: г. Ачинск, ул. Мира, северо-восточнее вещевого рынка.

Представитель истца КУМИ Администрации г. Ачинска Андрианова Н.В., действующая по доверенности от 23.12.2010 г. (л.д. 4), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что ответчики в срок до весны 2012 г. должны снести принадлежащие им временные объекты.

Ответчик Колтыга И.В. по существу исковых требований не возражал, сообщил, что готов осуществить вывоз павильона самостоятельно.

Ответчик ИП Кузнецов Д.Н. против исковых требований КУМИ не возражал, при условии, что ему предоставят другой участок для размещения павильона.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования КУМИ Администрации г. Ачинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: в том числе, самовольного занятия земельного участка;

Статьей 62 ЗК РФ определено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как установлено по делу, согласно Положению, утвержденному Решением Ачинского городского Совета депутатов от 24.12.2010 г., КУМИ Администрации г. Ачинска является органом Администрации г. Ачинска, осуществляющим исполнительные и распорядительные функции в области управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Ачинск, ее эффективного использования. Основными задачами Комитета являются, в том числе, и управление земельными ресурсами города в части земель, принадлежащих муниципальному образованию и т.д. К функциям КУМИ отнесено осуществление в интересах и от имени муниципального образования города Ачинска, права собственника в отношении муниципального имущества и др. (л.д. 13-17).

25 сентября 2003 года Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ачинска выдало Колтыга И.В. разрешение на установку павильона на земельном участке, являющимся муниципальной собственностью, сроком действия до 10 октября 2004 г. (л.д. 10).

16 марта 2007 г. КУМИ Администрации г. Ачинска с Колтыга С.Н. заключен договор аренды земельного участка площадью 32,00 кв.м., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Ачинск, северо-восточнее вещевого рынка, для использования павильона на срок с 01.06.2004 г. по 30.09.2004 г. (л.д. 5-6). Земельный участок передан арендатору по акту приема – передачи (л.д. 5-7).

Предупреждением об отказе от договора аренды земельного участка от 16.03.2004 г. № 613-АЗ КУМИ Администрации г. Ачинска предупредила Колтыга И.В. об отказе от договора аренды земельного участка от 16.03.2004 г. № 613-АЗ для использования торгового павильона, площадью 32,00 кв. м., расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Мира, северо-восточнее вещевого рынка.

Согласно данному предупреждению, Колтыга И.В. по истечении 3-х месяцев с момента получения уведомления, обязан возвратить по акту приема – передачи КУМИ администрации г. Ачинска указанный земельный участок, в состоянии, в котором он получен, демонтировав временный объект, расположенный на указанном земельном участке (л.д. 8).

04 мая 2010 года Колтыга И.В. прекратил свою регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 11).

02 ноября 2011 года комиссия специалистов КУМИ Администрации г. Ачинска произвела осмотр земельного участка, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Мира, северо–восточнее вещевого рынка и выявила, что на участке расположен павильон без правоустанавливающих документов, принадлежащий Колтыга И.В., в котором осуществляется торговая деятельность (л.д. 12).

10 февраля 2004 года Администрацией г. Ачинска было издано Распоряжение № 0578-р «О предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, в аренду Кузнецовой Л.Н.».

01 марта 2004 года КУМИ Администрации г. Ачинска с Кузнецовой Л.Н. заключен договор аренды земельного участка площадью 32,00 кв.м., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Ачинск, северо-восточнее вещевого рынка, для использования павильона на срок с 01.01.2004 г. по 29.12.2004 г. (л.д. 29-30). Земельный участок передан арендатору по акту приема – передачи (л.д. 31).

30.09.2008 г. в адрес Кузнецовой Л.Н. было направлено уведомление об освобождении земельного участка в добровольном порядке, в связи с отсутствием в договоре аренды сведений о сформированном земельном участке, как объекте недвижимости. Кузнецова Л.Н. обязана в десятидневный срок, с момента получения уведомления, возвратить по акту приема – передачи КУМИ администрации г. Ачинска указанный земельный участок, в состоянии, в котором он получен, демонтировав временный объект, расположенный на указанном земельном участке (л.д. 34).

06 июня 2011 года комиссия специалистов КУМИ Администрации г. Ачинска произвела осмотр земельного участка, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Мира, северо–восточнее вещевого рынка и выявила, что на участке расположен павильон «*****», в котором осуществляется торговая деятельность (л.д. 36).

04 августа 2009 года Ачинским городским судом утверждено мировое соглашение по делу о разделе имущества супругов Кузнецовой Л.Н. и Кузнецова Д.Н., в соответствии с которым в собственность Кузнецова Д.Н. передан торговый павильон «*****», расположенный в районе рынка 5-го микрорайона г. Ачинска (л.д. 32).

Учитывая, что Колтыга И.В. и ИП Кузнецов Д.Н., являются собственниками смежных павильонов, под общим названием «*****», расположенных по адресу: г. Ачинск, ул. Мира, северо-восточнее вещевого рынка, суд считает установленным нарушение Колтыга И.В., и ИП Кузнецовым Д.Н., прав муниципального образования, использование ею земельного участка под принадлежащим ей временным объектом – павильоном без правоустанавливающих документов, и, учитывая позицию ответчиков, не возражавших против заявленных требований, суд считает необходимым исковые требования КУМИ Администрации г. Ачинска удовлетворить, обязать Колтыга И.В. и ИП Кузнецова Д.Н. демонтировать временный объект – павильон «*****», в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КУМИ Администрации г. Ачинска удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Кузнецова ДН демонтировать временный объект - павильон «*****», расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Мира, северо-восточнее вещевого рынка в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Обязать Колтыга ИВ демонтировать временный объект - павильон «*****», расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Мира, северо-восточнее вещевого рынка в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 -дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.Ю.Кушнарева